CHF1'750/Monat
Via Sottobisio 30, 6828 Balerna
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Scopri questo luminoso ufficio di 4 locali situato al 2° piano in Via Sottobisio S30, nel cuore di Balerna (6828), nel Canton Ticino. Con una superficie di 116 m², questo spazio è ideale per professionisti e aziende alla ricerca di un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato, disponibile da subito con scrivanie e armadiature a disposizione.
Caratteristiche principali dell'ufficio:
Superficie generosa: 116 m² distribuiti su 4 locali, perfetti per organizzare spazi di lavoro versatili e accoglienti.
Piano rialzato: Situato al 2° piano, garantisce discrezione e un ambiente professionale.
Luminosità: L'ufficio gode di un'ottima esposizione solare, rendendolo piacevole e luminoso durante tutto l'anno.
Contesto tranquillo: La zona è silenziosa, ideale per lavorare in serenità.
Posteggi esterni a disposizione
Posizione e collegamenti: L'ufficio si trova in una posizione strategica a Balerna, con eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. La fermata del bus Balerna è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Balerna si trova a circa 6 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano inoltre la Cooperativa Popolare Balerna (11 minuti a piedi), la Farmacia Camponovo (11 minuti a piedi) e l'Istituto Scolastico Balerna (12 minuti a piedi).
Questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio di lavoro professionale, ben servito e in un contesto tranquillo nel Mendrisiotto. Disponibile immediatamente – non lasciarti sfuggire questa occasione!