CHF971/Monat
Via Giuseppe Corti 5, 6828 Balerna
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern · rund 3 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 98% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Entdecken Sie dieses geräumige Büro von 75 m² im Mezzanin eines historischen Gebäudes mit Aufzug in Balerna. Perfekt für Profis und Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Niederlassung im Herzen des Tessins suchen.
Das Büro bietet:
Geräumiger Raum: 75 m² Nutzfläche, um Ihre Aktivitäten optimal zu organisieren
Bequeme Lage: Mezzanin mit Aufzug für einen einfachen Zugang
Freie Parkplätze: Monatlicher Kostenbeitrag von CHF 68.-- (+MwSt), für höchste Bequemlichkeit
Elektrische Versorgung: Vollständige Vorkehrungen für alle technischen Anforderungen
Ruhige Umgebung: Ruhige Zone, ideal für konzentrierte Arbeitsleistung
Strategische Lage: Das Büro befindet sich in einem großen historischen Gebäude mit großen Fenstern und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da der Bahnhof Balerna in 13 Minuten zu Fuß und die Bushaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar ist.
Das Büro ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihre Aktivitäten in einem gut bedienten und leicht zugänglichen Gebiet ansiedeln möchten, mit allen Annehmlichkeiten eines einladenden und funktionalen Gebäudes.
📞 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +41 91 683 35 05
📧 Oder schreiben Sie uns an info@polus.ch