Gewerbe, Via Giuseppe Motta 5, Balerna - CHF 3'200/Mt. - ...

Modernes Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

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CHF3'200/Monat

285 m²

Büro in Balerna

CHF3'200/Monat285m²

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche285 m²

Stockwerk2. OG

Referenznummer1.1.202

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDWU3B2u1R

Kosten

NettomieteCHF 2'850

NebenkostenCHF 350

BruttomieteCHF 3'200

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt75%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh

Beschreibung

Modernes Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

Mieten Sie ein helles und modernes Büro, optimal aufgeteilt:
- Open Space;
- 5 separate Räume;
- 2 Archivräume;
- Teeküche;
- Doppelte, getrennte Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen, einer mit Dusche.

DETTAGLI
- Alle Räume mit Klimaanlage;
- Verschiedene Einbauschränke in den verschiedenen Räumen;
- Technischer Bodenbelag für Kabelverlegung;
- Elektrische Jalousien.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE
- Keller im Untergeschoss.

ANPASSUNGEN
- Möglich und zu diskutieren mit der Verwaltung.

VERFÜGBARE PARKPLÄTZE
- Außen (unüberdacht) für 50.- CHF + MwSt.

BEQUEME LAGE
- Eine Minute Entfernung mit Fahrzeug von der Autobahnausfahrt.

BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestvertragslaufzeit zu diskutieren mit der Verwaltung;
- Kaution für Miete von 10'000.- CHF (gebundenes Konto oder SwissCaution) erforderlich.

MIETZINSDetails
- Nettomiete 2'850.- CHF + MwSt.;

Ausstattung

Lift

Parkplatz

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

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Umwelt

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA

Via S. Balestra 18

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen lambertini-partners.com