Gewerbe, Via Giuseppe Motta 5, Balerna - CHF 4'025/Mt. - ...

Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

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CHF4'025/Monat

390 m²

Büro in Balerna

CHF4'025/Monat390m²

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche390 m²

Stockwerk1. OG

Referenznummer1.1.101

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Inserats-IDjQoFwcxp

Kosten

NettomieteCHF 3'575

NebenkostenCHF 450

BruttomieteCHF 4'025

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt75%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh

Beschreibung

Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

Verfügbar helles Büro, optimal unterteilt:
- 7 separate Räume;
- 2 Archivräume;
- getrennte Sanitär-Anlagen für Männer und Frauen, eines mit Dusche.

DETAILS
- alle Räume mit Klimaanlage;
- mehrere Einbauschränke in den verschiedenen Räumen;
- Technikboden für Kabelverlegung;
- elektrische Jalousien.

ZUSÄTZLICHES
- Keller im Untergeschoss.

ANPASSUNGEN
- möglich und mit der Verwaltung zu besprechen.

VERFÜGBARE PARKPLÄTZE
- Außen (unbedeckt) für CHF 50.- + MwSt.

BEQUeme LAGE
- eine Minute Entfernung mit Fahrzeug von der Autobahnausfahrt.

BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestvertragslaufzeit mit der Verwaltung zu besprechen;
- Kaution für Miete CHF 12'000.- (gebundenes Konto oder SwissCaution) erforderlich.

DETAILS ZU MONATLICHEN MIETKOSTEN
- Nettomiete CHF 3'575.- + MwSt.;

Ausstattung

Lift

Parkplatz

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

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Umwelt

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA

Via S. Balestra 18

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen lambertini-partners.com