CHF1'250/Monat
via San Gottardo, 6900 Lugano
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 49 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In Massagno bieten wir eine Bürofläche von etwa 65 m² zur Miete an, die sich in einer strategischen und leicht erreichbaren Lage befindet, die durch einen hohen Fahrzeugverkehr gekennzeichnet ist.
Der Raum befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Klingel und besteht aus funktionalen und hellen Räumen, die mit Klimaanlage und privatem Service ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine gemütliche Bar, ideal für Geschäftstreffen, Pausen oder Netzwerkmomente.
Eine private Kelleretage im Untergeschoss -1 vervollständigt das Objekt.
Monatliche Miete: CHF 1'250.
Pauschale Nebenkosten: CHF 360.
(ohne jährliche Abrechnung, einschließlich der inneren Elektrizität des Büros)
Gesamtkosten monatlich: CHF 1'610.
Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre
Kaution: 6 Monatsmieten
(SwissCaution oder gleichwertige Garantien akzeptiert)
Das Gebäude verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche kommunale Parkplätze zur Verfügung.
Eine ideale Lösung für Fachleute, Büros oder Unternehmen, die nach einem gut verbundenen und strategisch gelegenen Büro suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Svitlana +41.76.823.27.47
E-Mail: svitlana@domusrealty.com