2-Zimmer-Häuser mieten in 6535 Roveredo Gr

CHF2'600.–

5 Zimmer197 m²

5 Zimmer CHF2'600.– 197 m²

"Roveredo, nuove villette indipendenti unifamiliari e bifamiliari di 5 locali con giardino"

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im südlichsten Teil des Kantons Graubünden. Es liegt in einer strategischen Position, nur 20 Minuten von Bellinzona, 40 von Lugano und etwa zwei Stunden von Zürich entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung von öffentlichen Dienstleistungen zu geringen Kosten aus, sowie durch ein Schulsystem, das dem graubündnerischen Modell folgt, mit Deutsch als erste Fremdsprache. In einem Wohngebiet, das auf menschliche Maßstab abgestimmt ist, in der Nähe von Schulen und allen Dienstleistungen, liegt die Residenza Amarillys in einem Hügelgebiet, sonnig und ruhig, nördlich des Zentrums von Roveredo. Acht elegante, unabhängige Villen, die für Komfort und Privatsphäre konzipiert sind. Das Gebiet ist durch Fußwege zwischen den Wohnhäusern gekennzeichnet, was die größte Sicherheit, insbesondere für Kinder, gewährleistet. Residenza Amaryllis ist innovativ und umweltfreundlich: Fußbodenheizung/Integrierte Kühlung, große Fenster mit Dreifachverglasung fördern eine hervorragende natürliche Helligkeit, hohe Wärme- und Schalldämmung, geringe Wartung und Gemeinkosten. Die unabhängigen Einfamilien- und Zweifamilienhäuser der Residenza Amaryllis erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten gut organisierte und sorgfältig gestaltete Räume. Im Eingangsbereich, der vom Fußweg aus zugänglich ist, befinden sich ein praktisches Gästebad und ein großer offener Wohnbereich mit moderner Küche mit Electrolux-Geräten, die durch eine elegante Insel mit Induktionskochfeld und integriertem Abzugssystem gekennzeichnet ist; die Insel dient auch als praktische Bar, ideal für Frühstück und gesellige Momente. Der Wohnbereich, der durch eine dreifache Belichtung mit natürlichen Licht profitiert, öffnet sich auf eine überdachte Veranda mit motorisierten, mikroperforierten Vorhängen für maximale Privatsphäre und auf den privaten, umzäunten Garten. Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer/Büro, zwei Schlafzimmer mit Bergblick und ein Hauptbadezimmer mit großer Dusche; die Schlafzimmer sind mit elektrischen Verdunkelungsvorhängen ausgestattet. Im letzten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Weinkeller mit direktem Zugang von der Garage, zwei private Parkplätze vor dem Eingang und die Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten, vervollständigt. Kaution: Bankbürgschaft oder Verpflichtungserklärung in Höhe von drei Nettomieten. Grundstücksfläche: 191 m² Villenfläche: 151 m² Pergola: 14 m² | Loggia: 17 m² Waschküche: 5 m² | Weinkeller: 10 m² Garten: 124 m² | Gesamtwohnfläche: 197 m² Erstbezug, Übergabe ab April 2026.

CHF2'174.–

5.5 Zimmer147 m²

5.5 Zimmer CHF2'174.– 147 m²

"Miete mit Kaufoption für Stil, Architektur und Harmonie!"

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Autoverkehr an der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Nachhaltigkeit und Ökologie sind der Schwerpunkt dieser Bauten: Heizung und Kühlung wird durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang zur Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch große Fenster auf den Pergola und den privaten Garten ausgerichtet ist, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken abgerundet. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom Außenweg.1. Obergeschoss: Die beiden Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jede Anforderung. Der Eichenparkettboden in matt lackierter Ausführung verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht es auch, diesen Bereich abzutrennen und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.2. Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WAHLEN SOLLTENStrategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.Ein paar Schritte entfernt befinden sich die Kindergärten und die Grundschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Moderner, effizienter und heller Wohnraum.Gute Bau- und Energiequalität.Gut geplante Räume für maximalen Komfort.Wertvolle Ausstattung.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten. Ein exklusives Haus, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.Die Häuser sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.WICHTIG:Der Preis des Hauses beträgt CHF 1'065'000.-Die Formel "Miete mit Kaufoption" bedeutet Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und restlichen 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Immobilie durch Aufnahme eines Hypothekarkredits gekauft werden.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!