1 4-Zimmer-Wohnungen mieten in Bergün Filisur

Bergün Filisur ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde ist per 1. Januar 2018 aus den bisherigen politischen Gemeinden Bergün/Bravuogn und Filisur entstanden und gehört zur Region Albula.

Kanton: Graubünden
Fläche: 190.1 km²

Einwohner

898Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 61'085

Leerstand

0.49%

Internationale Bewohner

18.5%

Wohnungen

1'429

Arbeitsplätze (VZÄ)

571

Steuerfuss

100%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Bergün Filisur, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

571 Vollzeitäquivalente in 112 Betrieben — Dienstleistungen machen 60% der Arbeitsplätze aus, Industrie 18% (2018).

Quelle BFS STATENT

571VZÄ total

Primärsektor22.2%

Sekundärsektor18.2%

Tertiärsektor59.5%

Flächennutzung

1% bebaut, 19% landwirtschaftlich genutzt, 28% Wald. Erfasst auf 19'025 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung2.2%

Landwirtschaft39.7%

Wald58.1%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 29.6% an, vor SP mit 19.4%.

Quelle BFS

SVP

29.6%+1.2 pp

SP

19.4%+1.8 pp

Mitte

19.1%

FDP

18.3%+0.3 pp

GLP

6.3%−3.7 pp

Grüne

5.2%−0.3 pp

EVP

0.8%

Übrige

0.4%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

30.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 69.9% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen30.1%

Zweitwohnungen69.9%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 2.3°C mit 710 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (12.3°C), kältester Januar (-8.4°C). Station: Samedan, 1709 m.

Quelle MeteoSchweiz

2.3°C

Jahresmittel

Mittel 2.3°C

Niederschlag 710 mm

Sonne ≈147 Tage

Samedan · 1709 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Samedan ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Samedan · 1709 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Bergün Filisur

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Filisur

1 / 10

CHF1'590.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 ZimmerCHF1'590.–107 m²

7477 Bergün Filisur

"Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Filisur"

Objektbeschreibung: Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage ? 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe ? gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus. Highlights der Wohnung: \+ Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause \+ Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht \+ Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine) \+ 3 schöne und ruhige Schlafzimmer \+ Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung \+ Frisch renoviert und gestrichen (2024) ? sofort einziehen und wohlfühlen! \+ Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung Aussenbereich und Extras: \+ Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens ? ideal zum Entspannen und Grillieren \+ Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive) \+ Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung \+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommen Perfekte Lage ? Natur und Infrastruktur vor der Haustür: \+ Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben \+ Bahnhof in 8 Minuten erreichbar \+ In 25?30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin \+ Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt \+ Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 1?470.? Nebenkosten: CHF 120.? Aussenparkplatz inklusive Gesamt: CHF 1?590.? pro Monat Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar. Bezug: per sofort Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Highlights: \+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos. Bergün sowie Engadin \+ NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich \+ QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus \+ AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung Grundriss / Raumaufteilung: 1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Mieten in Bergün Filisur zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Bergün Filisur auf Homematch zum Mieten ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Bergün Filisur?

Bergün Filisur liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Bergün Filisur?

Bergün Filisur hat rund 898 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bergün Filisur?

Der Gemeindesteuerfuss in Bergün Filisur beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Mieten in Bergün Filisur zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Bergün Filisur auf Homematch zum Mieten ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Bergün Filisur?

Bergün Filisur liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Bergün Filisur?

Bergün Filisur hat rund 898 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bergün Filisur?

Der Gemeindesteuerfuss in Bergün Filisur beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Bergün Filisur

1 / 10

CHF1'590.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 ZimmerCHF1'590.–107 m²

7477 Bergün Filisur

"Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Filisur"

Objektbeschreibung: Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage ? 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos und Bergün. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe ? gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus. Highlights der Wohnung: \+ Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause \+ Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht \+ Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine) \+ 3 schöne und ruhige Schlafzimmer \+ Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung \+ Frisch renoviert und gestrichen (2024) ? sofort einziehen und wohlfühlen! \+ Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung Aussenbereich und Extras: \+ Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens ? ideal zum Entspannen und Grillieren \+ Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive) \+ Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung \+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommen Perfekte Lage ? Natur und Infrastruktur vor der Haustür: \+ Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben \+ Bahnhof in 8 Minuten erreichbar \+ In 25?30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin \+ Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt \+ Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 1?470.? Nebenkosten: CHF 120.? Aussenparkplatz inklusive Gesamt: CHF 1?590.? pro Monat Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar. Bezug: per sofort Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Highlights: \+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos. Bergün sowie Engadin \+ NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich \+ QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus \+ AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung Grundriss / Raumaufteilung: 1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer