Amtrim SA

CHF265'000.–

3 rooms80 m²

3 rooms CHF265'000.– 80 m²

"Attic of 3.5 rooms with panoramic view in Balerna"

Discover this charming attic apartment of 3.5 rooms located on the 3rd floor in Via Antonio Ciseri 7 in Balerna. With its 80 m² of living space, this apartment renovated in 2009 offers modern comfort in a 1964 building.The apartment includes:Bright living room: Characterized by an elegant white sofa, red carpet, and suggestive stone wall, with a panoramic view that provides moments of relaxationCozy bedroom: Furnished with a double bed, bedside tables, lamps, and a window with curtains, completed with a radiator and chairsAdditional versatile space: Room with a table, sofa, and chairs, perfect as a study or relaxation areaPrivate balcony: To enjoy the outdoorsModern kitchen: Equipped with a dishwasher for maximum comfortStrategic location: The apartment enjoys a quiet and well-connected location. The "Balerna" bus stop is just a 2-minute walk away, while for daily needs, the Denner supermarket is 9 minutes and the Farmacia Nuova is 10 minutes on foot.The area is particularly quiet, both day and night, ensuring maximum living comfort.This attic apartment represents the ideal solution for those seeking a modern and comfortable home in one of the most appreciated locations in the Canton of Ticino.The beautiful view and sunny exposure make this property perfect for couples or small families who want to live in a quiet environment.

CHF995'000.–

2.5 rooms200 m²

2.5 rooms CHF995'000.– 200 m²

"Modernes Loft in Balerna mit 200 m² Terrasse"

Amtrim Sa bietet dieses moderne Loft in einer Wohngegend in Balerna an, das kürzlich renoviert wurde. In voller Übereinstimmung mit dem Begriff Loft, wurde dieses schöne Apartment aus einem großen, vor einigen Jahren aufgegebenen Gewerbefläche geschaffen. Es ist gekennzeichnet durch eine fast vollständige Abwesenheit von Trennwänden und eine bemerkenswerte Höhe (in der Wohnbereich ist die Decke etwa 6 Meter hoch) und zwei große Fensterfronten, die die Innenräume perfekt beleuchten und den schönen Resinboden hervorheben, der vom aktuellen Eigentümer von einem renommierten, international bekannten Künstler in Auftrag gegeben wurde. Diese Wohnlösung verfügt über jeden Komfort und wurde so konzipiert, dass die großen Räume optimal genutzt werden. Der Wohnbereich ist etwa 210 m² groß und bietet alle Annehmlichkeiten, darunter eine moderne Domotik-Anlage, mit der man jedes Gerät oder Elektrogerät steuern kann, das mit einem Wi-Fi-Netz verbunden ist, sowie die Möglichkeit, Fenster, Vorhänge und sogar einen modernen Gaskamin zu öffnen und zu schließen. Aktuell sind die Räumlichkeiten in eine große Wohnzone mit offener Küche von etwa 170 m², einem Badezimmer im 1. Stock und einem großen Schlafzimmer von 40 m² mit Blick auf das Wohnzimmer und eigenem Badezimmer unterteilt. Bei der Planung wurde die Möglichkeit berücksichtigt, insgesamt 3 Schlafzimmer zu schaffen, so dass mit einfachen Änderungen (siehe beigefügter Plan) das Loft in eine komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem Zimmer von 20 m², einem von 17 m² und dem Hauptschlafzimmer von 40 m² umgewandelt werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über eine externe Waschküche und eine private Kellerzone. Diese Lösung ist eine gute Alternative zu einem Einfamilienhaus, da sie große Räume und Unabhängigkeit bietet, aber in einem sichereren und weniger abgelegenen Kontext. 2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.