4.5 room Apartment in Sala Capriasca

In einer bevorzugten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre gewährleistet, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz im Bau, die aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, mit großen, hellen Räumen und einer atemberaubenden Aussicht von der Wohnzone auf das Tal darunter.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausbau noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine bequeme Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die als Garderobe konzipiert ist und zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 18 m², das Einzelzimmer 12 m² und das letzte 10,50 m² misst und auch als Studierzimmer genutzt werden kann; die Wohnzone präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einer praktischen Sitzgelegenheit, die durch große Panoramafenster bereichert wird, von denen man auf die überdachte Terrasse von 17 m² und den großzügigen Garten gelangt, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Zur Immobilie gehören noch ein beheizter Raum von 16 m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, die durch die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele unterstützt werden, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss, der an das Glasfasernetz angeschlossen ist, ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für eine Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und langfristigen Wert suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie aufeinandertreffen, um eine sichere Investition und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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