5 rooms Apartments buy in Nyon

CHF2'695'000.–

5 rooms275 m²

5 rooms CHF2'695'000.– 275 m²

"EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon"

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes. A 15 minutes de Nyon ( la Rippe) Cadre de vie & environnement Situé au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud. Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes. Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique. Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé. Surfaces & distribution Accessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif. Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere: Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem Stein Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit: Einem großen begehbaren Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Wäscheraum mit Einbauschränken Im Obergeschoss Ein Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügt Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist. Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht. Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

CHF2'090'000.–

7 rooms248 m²

7 rooms CHF2'090'000.– 248 m²

"A privileged location in the heart of the Côte"

Located in a quiet and green residential environment in Bursinel, this triplex apartment offers a privileged living space between lake and countryside, ideal for a family seeking comfort and serenity.On the ground floor, the living area consists of a bright living room with open kitchen, creating a convivial and modern atmosphere. A large glass front provides direct access to the garden and brings a lot of natural light to the entire area. A wood stove completes this space, offering a warm and pleasant atmosphere during the winter season.The first floor accommodates two comfortable bedrooms, one of which has access to the balcony. The latter could easily be divided into two separate rooms by creating a partition, allowing up to three bedrooms to be set up on this level. A separate toilet and a bathroom complete this floor.The second floor offers three additional bedrooms and a bathroom, providing ideal spaces for a large family, an office, or multipurpose rooms.Outside, a beautifully maintained garden of approximately 350 m² constitutes a true extension of the living space. Equipped with a jacuzzi and benefiting from an unobstructed view of the surrounding fields, it invites relaxation and convivial moments.Four parking spaces are available in addition to the sale price, including two closed garages and two outdoor parking spaces. The garages are offered at CHF 35,000 each and the outdoor parking spaces at CHF 15,000 each.The situation is particularly attractive, just a few minutes from Lake Geneva, accessible in about 3 minutes by car or about 20 minutes on foot, allowing you to fully enjoy the shores and activities of the region.A rare property in a preferred municipality on the Côte, combining volume, functionality, and quality of life.We will be pleased to welcome you by appointment to present this property and answer all your questions.Complete dossier, additional information, and visits on request, by sending us your complete contact details by email or through the contact form.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOReal Estate Agency SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

CHF2'090'000.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF2'090'000.–

"Rez avec jardin privatif aux portes du centre-ville de Rolle"

Ce lot occupe l'entier du rez-de-chaussée du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant ainsi le privilège rare d'un appartement indépendant entouré de ses quatre façades. Avec 148 m², complétés par une terrasse de 48 m² et un vaste jardin privatif de 131 m², ce logement conjugue intimité, confort et espaces généreux. Son exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures invitent la nature environnante à entrer. La vue verdoyante et l'atmosphère paisible renforcent le sentiment de sérénité qui émane de ce lieu. La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) viennent compléter ce bien d'exception. Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les familles et amateurs de confort en quête de calme et de raffinement. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B der Residenz NAMAYA ein und bietet somit das seltene Privileg einer unabhängigen Wohnung, die von ihren vier Fassaden umgeben ist. Mit 148 m², die durch eine 48 m² große Terrasse und einen 131 m² großen Privatgarten ergänzt werden, vereint diese Wohnung Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großen Fensteröffnungen die umliegende Natur zum Eintreten einladen. Der grüne Ausblick und die friedliche Atmosphäre verstärken das Gefühl der Gelassenheit, das von diesem Ort ausgeht. Die Innengestaltung legt Wert auf eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und eine harmonische Beziehung zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich weit auf die Terrasse und den Garten, eine echte Verlängerung der Wohnung. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Die Résidence NAMAYA ist als urbane Oase mit menschlicher Größe konzipiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Domotik und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Lebensumfeld. Die zukünftigen Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene...

CHF1'695'000.–

6 rooms240 m²

6 rooms CHF1'695'000.– 240 m²

"Triplex familial rénové avec sous sol"

Distribution Erdgeschoss EingangWC für Besucheroffene KücheWohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock 3 Schlafzimmer mit SchränkenBadezimmer und Dusche Dachboden großes SchlafzimmerSchlafzimmer mit Badezimmerseparate WC Keller Fitnessraum oder KellerWaschküche und TechnikKeller Technische Daten die Villa hat 64m2 Fußbodenflächedie Villa hat 150m2 WohnflächeHeizung gemeinsam, aber individueller ZählerBodenheizungFliegengitterdreifach verglaste Fenster5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben)OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 Küche und ElektrogeräteBödenMalereiWC für Besucher 2024 Sanitärinstallationen in den BadezimmernAustausch der indirekten Neonbeleuchtung gegen LEDFenster 2025 Einbau eines individuellen HeizungszählersRasen im Gartenelektrische NormenFliegengitter

CHF2'090'000.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF2'090'000.–

"5.5 pièces au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif à Rolle"

Ce lot occupe l'entier du rez-de-chaussée du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant ainsi le privilège rare d'un appartement indépendant entouré de ses quatre façades. Avec 148 m², complétés par une terrasse de 48 m² et un vaste jardin privatif de 131 m², ce logement conjugue intimité, confort et espaces généreux. Son exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures invitent la nature environnante à entrer. La vue verdoyante et l'atmosphère paisible renforcent le sentiment de sérénité qui émane de ce lieu. La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) viennent compléter ce bien d'exception. Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les familles et amateurs de confort en quête de calme et de raffinement. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B der Residenz NAMAYA ein und bietet somit das seltene Privileg einer unabhängigen Wohnung, die von ihren vier Fassaden umgeben ist. Mit 148 m², die durch eine 48 m² große Terrasse und einen 131 m² großen Privatgarten ergänzt werden, vereint diese Wohnung Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großen Fensteröffnungen die umliegende Natur zum Eintreten einladen. Der grüne Ausblick und die friedliche Atmosphäre verstärken das Gefühl der Gelassenheit, das von diesem Ort ausgeht. Die Innengestaltung legt Wert auf eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und eine harmonische Beziehung zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich weit auf die Terrasse und den Garten, eine echte Verlängerung der Wohnung. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Die Résidence NAMAYA ist als urbane Oase mit menschlicher Größe konzipiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Domotik und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Lebensumfeld. Die zukünftigen Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene...

CHF1'520'000.–

5.5 rooms122 m²

5.5 rooms CHF1'520'000.– 122 m²

"Appartement de 5.5 pièces dans une nouvelle promotion à Gilly - Lot 2"

Exklusive Vermarktung mit Schenk Immobilier Im Herzen des charmanten Weinbauortes Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur. Diese große Wohnung mit 5.5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von 136 m2 in einem intimen Gebäude mit sieben Wohnungen wurde dafür konzipiert, sich an verschiedene Lebensstile anzupassen. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die ein ruhiges, komfortables und hochwertiges Wohnen suchen. Sorgfältig in die bestehende Bebauung und Landschaft integriert, nutzt das Projekt die natürliche Topographie des Geländes voll aus. Diese durchdachte Konzeption ermöglicht es, die visuelle Wirkung des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum große Außenflächen - Balkone, Terrassen oder Gärten - als echte Erweiterungen der Wohnbereiche angeboten werden. Im Sinne der Erhaltung des Standorts und der landschaftlichen Harmonie haben die Bauherren eine innovative technische Lösung gewählt: einen Aufzug für Fahrzeuge, der Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz bietet. Diese Einrichtung gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, während die Ästhetik und Ruhe der Orte erhalten bleiben. Die Wohnung profitiert von einer maßgeschneiderten Konzeption, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, den Eintrag von Tageslicht und die freie Sicht auf die umliegende Landschaft gelegt wird. Die Innenräume bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtzonen, was Komfort, Funktionalität und Intimität gewährleistet. Die großzügigen Räume und optimierten Flächen heben die Qualität der Materialien und Verarbeitung hervor. Die Fassaden spiegeln eine sorgfältige architektonische Arbeit wider, die auf der harmonischen Verbindung von Holz und Mineralien basiert. Diese subtile Verbindung zwischen Tradition und Moderne verleiht dem Ensemble eine Identität, die sowohl warmherzig als auch zeitgemäß ist. Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen, ergänzt durch vier Außenplätze \- davon ein Besucherplatz - gewährleistet eine optimale Funktionalität. Das gesamte Projekt wurde so konzipiert, dass es ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet. Les Terrasses de Gilly zeichnen sich durch eine reduzierte Architektur und kluge technische Entscheidungen aus, die jeden Raum mit Intelligenz und Respekt vor der Umgebung hervorheben.

CHF1'700'000.–

5 rooms170 m²

5 rooms CHF1'700'000.– 170 m²

"Spacieux duplex avec mezzanine et deux terrasses"

In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses große Duplex von 170 m², das mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zwei großen Terrassen besticht, perfekt, um die schönen Tage zu genießen. Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einer Terrasse mit freier Sicht auf die Berge begleitet wird. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, ideal für Ihre Sommermahlzeiten. Auf der Nachtseite finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Eine große Galerie vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt, ideal, um ein zweites Wohnzimmer, einen Kinobereich oder ein Büro nach Ihren Wünschen einzurichten. Zusätzlich: zwei private Parkplätze und ein großer Doppelkeller von 20 m². Sofort verfügbar: Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, zu besichtigen, ohne zu zögern. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1279-25-4

CHF1'490'000.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF1'490'000.–

"Spacieux triplex de 5.5 pièces niché dans un écrin de verdure"

Ce spacieux appartement PPE est implanté dans un quartier résidentiel au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville. Construit en 1982, ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit : Rez supérieur - partie jour \- un hall d'entrée \- une cuisine habitable fermée \- un beau séjour avec cheminée \- un wc visiteurs 1er étage - partie nuit \- 3 chambres \- 1 salle de bains avec colonne de lavage \- 1 wc séparé 2ème étage \- une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement \- une salle de douche \- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieure En outre, le 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes grandeurs (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 35'000.-). Ce bien possède beaucoup de potentiel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour une remise au goût du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 5 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt. Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt: Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich: \- eine Eingangshalle \- eine geschlossene Wohnküche \- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin \- ein Gäste-WC 1. Etage - Nachtbereich: \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Waschsäule \- 1 separates WC 2. Stock: \- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken \- ein Duschbad \- unabhängiger Zugang vom Außentreppenhaus Außerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen. Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 50 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben. Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. This spacious PPE apartment is located in a residential area to the southwest of the charming town of Nyon and just 5 minutes from schools and the town center. Built in 1982, this through-hall apartment offers optimum light throughout the day. It is distributed over 3 levels with a weighted surface area of around 180 m2, as follows: Upper ground floor - day part: \- an entrance hall \- a closed living kitchen \- a beautiful living room with fireplace \- a guest toilet 1st floor - night part: \- 3 bedrooms \- 1 bathroom with washing column \- 1 separate wc 2nd floor: \- a large bedroom with numerous storage cupboards \- a shower room \- independent access from the outside stairwell In addition, the 2nd floor offers the possibility of creating a studio with independent entrance. Furthermore, the dwelling is surrounded by 4 balconies of various sizes (approx. 50 m2 for the whole), a cellar of approx. 10 m2 and a parking space in an underground parking lot (additional CHF 40'000.-). This property has a lot of potential but would benefit from a...

CHF1'470'000.–

6.5 rooms156 m²

6.5 rooms CHF1'470'000.– 156 m²

"Charming apartment - Nyon"

Located just a few minutes from Nyon, Genolier is a picturesque village that charms with its calm, natural beauty, and proximity to Lake Geneva. Between green landscapes and views of the Alps, Genolier is a true space of quietness. The village offers all the necessary amenities for daily life while remaining perfectly connected to the nearby cities via public transportation. An ideal living environment for those seeking tranquility without sacrificing access to services.This through and triplex apartment of 156 m² living space, located in a charming building in the heart of the village, offers a generous and comfortable living space for a unique living environment. It consists of:The lower ground floor includes an entrance hall with built-in wardrobes, leading to three bedrooms and a bathroom.On the upper ground floor, you will discover an open, fitted, and equipped kitchen that opens onto a bright living room with a fireplace. The latter adds a warm touch to the entire room, which also provides access to a balcony.The upper floor houses a master bedroom and a bathroom with a double sink. A separate toilet completes this floor for more comfort and intimacy.The mezzanine, equipped with a balcony and an annex, offers beautiful brightness and a spacious area to be arranged according to your needs.This small condominium benefits from a family-friendly and convivial atmosphere, as well as a charming outdoor space along the river, ideal for sharing good times around a barbecue.A spacious cellar, a box for CHF 45,000, and an outdoor parking space for CHF 15,000 complete this property.- Triplex- Renovation to be planned- 1 outdoor parking space and a garage- Oil heating- Immediate availability

CHF1'550'000.–

5.5 rooms126 m²

5.5 rooms CHF1'550'000.– 126 m²

"Appartement de 5.5 pièces dans une nouvelle promotion à Gilly - Lot 1"

Im Herzen des charmanten Weindorfs Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als ein Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur. Diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 143m2 in einem intimen Gebäude mit sieben Wohnungen wurde dafür konzipiert, sich an verschiedene Lebensstile anzupassen. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die ein ruhiges, komfortables und hochwertiges Wohnen suchen. Das Projekt integriert sich mit Respekt und Feinheit in seine gebaute und landschaftliche Umgebung, indem es die natürliche Topographie des Geländes voll ausnutzt. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, die visuelle Wirkung des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen. Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Bauherren eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Autolift, der den Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz ermöglicht. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Ortes zu beeinträchtigen. Diese Wohnung wurde mit einer spezifischen Konzeption erstellt, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die visuellen Öffnungen zur umgebenden Landschaft gelegt wurde. Die Innenräume bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, um täglich Komfort, Funktionalität und Intimität zu gewährleisten. Die optimierten Flächen und die großzügigen Volumina betonen die Qualität der Materialien und der Verarbeitung. Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen traditioneller Dorfarchitektur und zeitgenössischer Schreibweise, verleiht dem Projekt eine Identität, die sowohl warmherzig als auch aktuell ist. Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenplätze, darunter ein Besucherplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Das Ensemble wurde so konzipiert, dass es ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet. Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein simples Projekt in seiner Ausdrucksform aus, aber tief durchdacht in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen, das jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext aufwertet. Vertrieb in Co-Exklusivität mit Schenk Immobilier

CHF1'195'000.–

5.5 rooms170 m²

5.5 rooms CHF1'195'000.– 170 m²

"Charmant et spacieux appartement de 5 pièces idéalement situé à Gland"

Charmanter und geräumiger 5.5-Zimmer-Wohnung ideal in Gland gelegen Ideal in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen, nur wenige Meter von den Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, wird Sie diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 170m2 durch ihre strategische Lage im Vieux Bourg, ihre ruhige und friedliche Umgebung sowie ihre großen Räume begeistern. Die Wohnung besteht aus: Erdgeschoss: Geräumiger EingangsbereichWohnzimmer von etwa 33 m2 mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von 21 m2, südwestlich ausgerichtetKüche/Essbereich von etwa 20 m2Gäste-WC Dachgeschoss: Verkehrsbereich (Flur) von 12 m24 SchlafzimmerGeräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken Spitzboden: Schöner Raum, der als Büro, Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden kann Die Wohnung verfügt auch über einen Keller von 10 m2 und einen privaten Abstellraum von 15 m2 sowie über Einbauschränke am Eingang der Wohnung. Ein Garage-Box mit Galerie und ein Außenparkplatz ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie. (zusätzlich zum Preis, CHF 65'000.-). Wohnung: CHF 1'195'000.-Ein Garage-Box und ein Außenparkplatz: CHF 65'000.-Gesamtpreis: CHF 1'260'000.- Höhepunkte der Wohnung: In unmittelbarer Nähe zu Schulen und allen Annehmlichkeiten sowie zur BahnstationRuhige und WohngegendGeräumige Wohnung mit CharmeViel StauraumIdeal nach Südwesten ausgerichtet Das Gebäude liegt nur 10 Minuten zu Fuß von der Bahnstation, wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Nyon, 28 Minuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

CHF2'270'000.–

6.5 rooms

6.5 rooms CHF2'270'000.–

"En exclusivité - Somptueux triplex avec terrasse d'environ 40m2"

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Mies, nahe bei Genf und in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Dorfschule. Diese helle Maisonette bietet eine Wohnfläche von etwa 160 m2 und eine Terrasse von 40 m2. Hell und mit hochwertigen Ausführungen, bietet diese schöne Maisonette einen schönen Wohnbereich, eine offene Küche mit Blick auf die geräumige Terrasse, gut ausgerichtet mit einer motorisierten Zeltplane. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im ersten Stock finden Sie den Nachtbereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Waschraum, einem Wohn-/Bibliothekszimmer und einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit WC. Die Dachboden sind mit einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein Keller und 2 Innenparkplätze (Total CHF 80'000.-) vervollständigen dieses wunderschöne Objekt.

CHF1'580'000.–

5.5 rooms112 m²

5.5 rooms CHF1'580'000.– 112 m²

"Appartement 4 5.5 pièces en duplex avec deux balcons"

Un cadre rare entre nature et panoramaNichée au cur de Signy-Avenex, Orion sinscrit dans un environnement privilégié, entre calme verdoyant et proximité immédiate de la ville, avec une vue grandiose sur les Alpes et le lac Léman.La résidence propose 4 appartements en duplex, spacieux et élégants, avec espaces extérieurs privatifs (terrasses/balcons) et stationnements.Appartement 4 Duplex 5.5 pièces (4 chambres) avec balcons. Un duplex familial, lumineux et parfaitement agencé. Ce duplex de 5.5 pièces séduit par son agencement harmonieux sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et lespace nuit.Rez-de-chaussée (espace jour) :-grande pièce de vie lumineuse-cuisine ouverte avec coin repas-WC visiteurs-ambiance pensée pour la convivialité et le confort au quotidienÉtage (espace nuit) :-4 chambres -3 salles deau dont une suite parentale avec salle de bain privativeDes extérieurs pour respirer2 balcons prolongent lespace intérieur parfaits pour profiter du calme, de lair libre et de la vue environnante Un bien idéal pour une famille à la recherche dun lieu de vie alliant fonctionnalité, élégance et sérénité au cur de Signy-Avenex.Vivre à Signy-AvenexÀ quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un art de vivre recherché entre Lac Léman et Jura :* cadre paisible et verdoyant* idéal pour familles et actifs* écoles, commerces et commodités à proximité* développement harmonieux et durable, en parfaite cohérence avec lesprit dOrionESPACESDuplex dès 110 m²Beaux volumes et circulation fluideSéparation naturelle jour / nuitConception favorisant lumière et ouverture sur lextérieurQUALITÉStandards de haute performance énergétiqueMatériaux durables et finitions haut de gammeConfort et bien-être pensés pour durerPROXIMITÉÀ deux pas de NyonAccès rapide à transports, écoles, commercesLéquilibre idéal entre tranquillité et praticitéVisite & informationsNous vous invitons à nous contacter pour :- organiser une visite de lemplacement- recevoir les documents complémentaires du projet Orion- planifier un rendez-vous personnaliséTéléphone : +41 79 795 83 90Email : info@2morrow-re.ch

CHF1'700'000.–

6.5 rooms143 m²

6.5 rooms CHF1'700'000.– 143 m²

"Appartement 3 6.5 pièces en duplex avec deux balcons et vue sur les Alpes"

Orion.Une résidence dexception nichée au cur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.Pensée pour offrir de lespace à vivre et une harmonie avec lenvironnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.ESPACE.Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.QUALITE.Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.PROXIMITE.Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité dun cadre naturel à la praticité du quotidien.Ce spacieux duplex de 6.5 pièces se distingue par ses volumes généreux et son espace de vie denviron 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur de belles terrasses offrant une vue imprenable sur les Alpes.Lespace jour comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte et un coin repas convivial, tandis que lespace nuit, parfaitement séparé, abrite cinq chambres et trois salles deau, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.Alliant espace, fonctionnalité et élégance, cet appartement est idéal pour une grande famille souhaitant profiter dun cadre de vie lumineux, moderne et apaisant au cur de Signy-Avenex. Surfaces de lappartement 3: Surface Brut Plancher (SBP) - 146.25m2 Surface Net Habitable (SNH) - 121.62m2Surface 1er étage - 59.36m2Surface combles - 68.48m2Nbr de chambres - 5 Nbr détages - 2Nbr cave - 1Surface balcons - 40m2Nbr balcons - 3Nbr parking couverts - 1Nbr parking extérieur - 1Budgets daménagements en CHF TTC prix publicCuisine - 30'000.-Sanitaires - 17'000.-Revêtements - Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : chambres 85.-/m2 CHF Surfaces extérieures - Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.Vivre à Signy-Avenex À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion sinscrit naturellement.Prix : CHF 1'700'000.- + 70'000.- deux places de parking couverts = CHF 1'770'000.-Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de lemplacement et découvrir lensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. Contactez-nous au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch

CHF1'695'000.–

5.5 rooms174 m²

5.5 rooms CHF1'695'000.– 174 m²

"L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité"

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité. Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides. La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance. Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie. Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung. Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffen Nestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment. Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy. The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live. Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around. Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

CHF2'050'000.–

5.5 rooms230 m²

5.5 rooms CHF2'050'000.– 230 m²

"Vue sur les Alpes"

Situé à Bursins, au sein d'une résidence intimiste de seulement cinq appartements parfaitement entretenus, ce triplex d'exception dispose d'une surface de vente de 280 m² offrant un panorama saisissant sur la campagne, le lac et les Alpes. Il séduit par : son immense terrasse, ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et la qualité irréprochable de ses finitions ainsi que par le standing des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée de 80 m² s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse de 100 m², qui en constitue le prolongement naturel. Cet ensemble forme un véritable espace de vie de 180 m² où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite harmonie. Baigné de lumière et orienté vers une vue imprenable sur les Alpes, ce lieu offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel d'exception ETAGE ET COMBLES À l'étage, l'espace nuit propose 4 généreuses chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC attenants, garantissant confort et intimité. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, salon TV ou espace détente, apportant une flexibilité appréciable selon les besoins de la famille. Prestations techniques haut standing : chauffage au sol par PAC, double vitrage, peintures rafraîchies en 2023, gaine pour borne de recharge électrique. Ce bien rare est complété par deux caves, dont une avec espace dédié à la conservation du vin. Deux places de parc couvertes intégrées au prix \- Prix appartement et caves : 2'170'000 CHF \- Prix 2 places : 60'000 CHF \- Prix total : 2'230'000 CHF

CHF1'300'000.–

5.5 rooms124 m²

5.5 rooms CHF1'300'000.– 124 m²

"Appartement familial 5.5 pièces au c?ur de Crassier"

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal für Familien, die Ruhe suchen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieser Lebensraum eine helle und einladende Atmosphäre dank seiner Südausrichtung. Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand, was ein angenehmes und sicheres Wohnen gewährleistet. Mit seinen 5.5 Zimmern auf 110 m², einschließlich vier geräumiger Schlafzimmer und zwei Badezimmern, ist die Optimierung des Raums das Herzstück dieses Objekts. Ein seltenes und besonders gesuchtes Plus: Sie profitieren von zwei Tiefgaragenplätzen sowie zwei Terrassen, perfekt, um die schönen Tage in aller Intimität und ohne Parkprobleme zu genießen. Profitieren Sie auch von den niedrigen Nebenkosten, die den Reiz dieser Residenz noch erhöhen. In einem friedlichen Dorf in der Nähe von Feldern und Spazierwegen gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in der Nähe von Nyon. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was eine perfekte Lösung für Familien bietet. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, erleichtert dieses familienfreundliche Viertel Ihre täglichen Wege und ist gleichzeitig nahe an allen notwendigen Einrichtungen. Warten Sie nicht länger, um diese familienfreundliche Oase zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern. Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1263-26-2

CHF1'420'000.–

5.5 rooms188 m²

5.5 rooms CHF1'420'000.– 188 m²

"Duplex de 5,5 pièces"

Superbes Neubau-Duplex - Saint-Cergue - Alpenblick - 4 Schlafzimmer - 4 Parkplätze. Mitten in Saint-Cergue, in einer exklusiven und intimen Residenz mit nur 3 Apartments, entdecken Sie dieses superbe Neubau-Duplex, das moderne Bergarchitektur und absoluten Komfort verbindet. Südorientiert, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von natürlicher Helligkeit den ganzen Tag und bietet eine schöne Aussicht auf die Alpenkette von seinen zwei großen Terrassen. Hauptmerkmale: Neubau-Duplex, moderner BergstilVoll südlich, optimale HelligkeitSchöne Aussicht auf die Alpen2 große Terrassen4 Schlafzimmer, darunter 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse2 Badezimmer und 1 Gästetoilette4 Parkplätze, darunter 2 in der DoppelgarageExklusive PPE mit 3 Apartments und AufzugReduzierte Erwerbskosten Detaillierte Beschreibung: Sobald man eintritt, bringt der Aufzug Sie zu diesem für anspruchsvolle Familien konzipierten Apartment. Der große, offene Wohnbereich mit einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und zu Empfängen ein, während die ausgestattete Küche harmonisch in ein modernes und gemütliches Ambiente integriert ist. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse, sowie zwei fein ausgestattete Badezimmer. Die Verarbeitung, nach den Wünschen der Käufer, ist sorgfältig und die edlen Materialien gewährleisten einen privilegierten Lebensraum. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrswegen gelegen, bietet dieses Apartment auch einen schnellen Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen des Jura. Bauausführung durch lokale Unternehmen mit anerkanntem Know-how, Baubeginn 2026 mit Fertigstellung Ende 2027.

CHF1'440'000.–

5.5 rooms187 m²

5.5 rooms CHF1'440'000.– 187 m²

"Duplex de 5,5 pièces"

Superbe Duplex Neuf - Saint-Cergue - Vue Alpes - 4 Chambres - 4 Places de Parc.Au coeur de Saint-Cergue, dans une résidence exclusive et intimiste de seulement 3 appartements, découvrez ce superbe duplex neuf alliant architecture contemporaine de montagne et confort absolu. Orienté plein sud, ce bien d'exception bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée et offre une belle vue sur la chaîne des Alpes depuis ses deux grandes terrasses.Caractéristiques principales :Duplex neuf, style contemporain montagnePlein sud, luminosité optimaleBelle vue sur les Alpes2 grandes terrasses4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et terrasse2 salles de bains et 1 WC visiteurs4 places de parc dont 2 en garage doublePPE exclusive de 3 appartements avec ascenseurFrais d'acquisition réduitsDescription détaillée :Dès l'entrée, l'ascenseur vous conduit à ce logement pensé pour les familles exigeantes. Le vaste séjour ouvert sur une grande terrasse invite à la détente et aux réceptions, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans un décor moderne et chaleureux. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une terrasse, ainsi que deux salles de bains finement aménagées.Les finitions, au gré des preneurs, sont soignées et les matériaux nobles garantissent un cadre de vie privilégié. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, ce logement offre également un accès rapide aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée du Jura.Construction par des entreprises locales au savoir faire reconnu, début des travaux en 2026 avec livraison fin 2027.

CHF1'980'000.–

5.5 rooms220 m²

5.5 rooms CHF1'980'000.– 220 m²

"Appartement dans un corps de ferme avec jardin privatif"

Dieses Apartment wurde in einem 2007 renovierten Bauernhof eingerichtet und bietet eine privilegierte Lage am Ende des Gebäudes. Durch seine Eckposition inmitten einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten ist es besonders ruhig und die Privatsphäre ist gewährleistet. Der Wohnbereich bietet ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Büro und ein Gäste-WC. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem großen, flachen Garten mit Westausrichtung. Im Außenbereich befindet sich ein gemauerter Gartenschuppen mit überdachter Terrasse, der einen schattigen Erholungsbereich bietet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer besteht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf diesem Stock. Der Keller ist direkt von innerhalb der Wohnung aus zugänglich. Er verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein Weinkeller und eine Waschküche vervollständigen diesen Bereich. Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1276-26-1

CHF660'000.–

5.5 rooms127 m²

5.5 rooms CHF660'000.– 127 m²

"Spacieux duplex traversant - Locataire en place et revenu immédiat"

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt und 1 km von der renommierten Genolier-Klinik, profitiert dieses Objekt von einer gesuchten Lage, ruhig und in einer grünen Umgebung. Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 1975 CHF, zuzüglich 160 CHF für die Parkplätze und 135 CHF für die Vorauszahlungen der Nebenkosten, also 2270 CHF. Im letzten Stock eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) besteht dieses Nord-Süd-Duplex aus: Eingangshalle mit Garderobenschrank2 SchlafzimmerEin Badezimmer mit DuscheKüche mit Essbereich (Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen)Wohnzimmer mit Südausrichtung Im Dachgeschoss finden Sie: 2 sehr geräumige SchlafzimmerEin Badezimmer Ein Keller sowie eine innere und eine äußere Parkplatz (CHF 25'000.- und CHF 15'000.-) vervollständigen dieses Objekt, für einen Gesamtpreis von CHF 700'000.-. In Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) bietet das Gebäude eine friedliche Umgebung, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Annehmlichkeiten entfernt. Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserversorgung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Zu beachten ist, dass sie keinen Balkon hat, aber den Vorteil bietet, in einer grünen Umgebung zu sein und die Natur in wenigen Schritten zu erreichen, was ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Vollständige Akte auf Anfrage. Kontakt für Besichtigung und Informationen: KasaMea Immobilien 079 921 60 60 KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!