Apartments for sale in Winterthur

CHF1'100'000.–

3.5 rooms85 m²

3.5 rooms CHF1'100'000.– 85 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG"

Entdecken Sie hochwertiges Neubauwohnen an erstklassiger Lage, im beliebten Winterthur Töss. Hier, an der Schlosstalstrasse 84, entstehen 12 durchdachte 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit folgenden Vorzügen:-Vielfältige Grundrisse für jedermanns Bedürfnisse-Balkone und Terrassen mit herrlicher Nachmittags- und Abendsonne-Einstellhalle und Lift-Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik...und vieles mehrDie Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist voraussichtlich per Winter 2026/2027 geplant.Weitere Informationen finden Sie unter https://uferblick-winterthur.ch/Lassen Sie sich jetzt auf unsere Warteliste setzen und erhalten Sie als aller erstes alle detaillierten Verkaufsunterlagen zu diesem Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 044 809 80 88

CHF925'000.–

4.5 rooms104 m²

4.5 rooms CHF925'000.– 104 m²

"Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winterthur"

In Winterthur erwartet Sie diese attraktive und gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 104 m². Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen hohen Wohnkomfort. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum 9,5 m² grossen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Highlights der Wohnung: 4.5 Zimmer 104 m² Wohnfläche 2 Badezimmer Balkon mit 9,5 m² Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung Nachhaltige und effiziente Fernwärme-Heizung Helle und freundliche Wohnräume 1 Tiefgaragenplatz inklusive Familienfreundliche und ruhige Wohnlage Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier von Winterthur und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges und komfortables Wohnen in einer beliebten Wohnlage schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8405-26-2

CHF750'000.–

2.5 rooms84 m²

2.5 rooms CHF750'000.– 84 m²

"Ihr gemütliches zu Hause über 2 Etagen"

Willkommen in dieser gemütlichen 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im attraktiven Winterthur, die ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachtem Raumkonzept vereint. Hier geniessen Sie ein elegantes und dennoch wohnliches Zuhause, das durch seine raffinierte Architektur und die ruhige Lage zur idealen Oase für Singles, Paare oder als wertsteigernde Investition avanciert. Der persönliche Rückzugsort verspricht ein besonderes Lebensgefühl - individuell, inspirierend und voller Zukunftspotenzial.Das offen gestaltete Raumlayout bietet eine optimale Aufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer, wodurch Wohnkomfort auf zwei Ebenen erlebbar wird. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails und einen einladenden Wohn-Essbereich, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Mit dem eigenen Parkplatz wird Ihr Alltag zusätzlich erleichtert - kurze Wege zu Supermarkt und Schule erfüllen sämtliche Ansprüche an eine zentrale und zugleich entspannte Wohnlage.Das Gebäude wurde 1992 erbaut und 2022 erst umfassend renoviert, sodass Sie von moderner Technik, zeitgemässem Design und energieeffizienter Fussbodenheizung profitieren. Die gepflegte Substanz offenbart zusätzliches Potenzial fur individuelle Gestaltung und Wertsteigerung, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Ein nachhaltiges Zuhause, das Sicherheit für die Zukunft bietet - als persönlicher Rückzugsort oder nachhaltige Anlagemöglichkeit.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Zentrale, ruhige Lage in Winterthur Maisonette-Wohnkonzept auf zwei Ebenen 2.5 grosszügig geschnittene Zimmer Renovierung 2022 Energieeffiziente Fussbodenheizung Moderne Ausstattung im gesamten Wohnbereich Kurze Wege zu Supermarkt, Schule und ÖV Ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger Carport 20'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns fur eine unverbindliche Besichtigung und Beratun!

CHF1'449'000.–

4.5 rooms108 m²

4.5 rooms CHF1'449'000.– 108 m²

"IHR WOHNTRAUM"

Diese hochwertige und stilvolle Wohnperle aus dem Baujahr 2022 befindet sich in der beliebten Wohnlage von Winterthur-Seen und überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier grosser Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemässes Wohnen gelegt wurde.Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch grosse Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Wohnraum ein und schafft ein harmonisches Gesamtbild - ideal für den Alltag sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die den Wohnraum nach draussen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Geniessen bietet.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Zentrum von Winterthur als auch die Stadt Zürich schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil, Komfort und eine attraktive Lage legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige Wohnlage Schulnah Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Familienfreundliches Umfeld Moderne und hochwertige Bauweise Grosszügige Terrasse zum Entspannen Helle Wohnräume dank grosser Fensterfronten Offener und moderner Grundriss Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe Ideale Lage für Familien, Paare und Berufstätige Parkplätze können gemietet werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF680'000.–

2.5 rooms72 m²

2.5 rooms CHF680'000.– 72 m²

"2.5-Room Loft-Style Apartment"

This modern, wheelchair-accessible 2.5-room loft-style apartment offers not only a wonderful view but also a unique living experience. The apartment is located on the 3rd floor of a building constructed in 2021 and impresses with its open and bright design.With much love and careful planning, this jewel was designed. The unique bathroom with sliding door was equipped with attractive natural stone cladding, a shower-toilet, a shower with wellness function, and a large washbasin. The washing machine, as well as the dryer, both from the brand V-Zug, are invisibly placed as a washbasin base.The spacious and bright living/dining room impresses with the modern and timeless kitchen with plenty of storage space. The practical kitchen was equipped with a large sink, a dishwasher, an induction cooktop with an integrated steam extractor, a refrigerator, and a separate freezer.Facing west, a huge window front that can be fully opened offers an attractive view into the distance. With the window open, you feel like you're on a balcony in the living room.The bedroom is currently kept open, giving the apartment a loft character. This can be changed in no time, and a closed bedroom provides privacy. A built-in closet is integrated into this room, and there are enough opportunities to place a double bed, even if it doesn't seem so.The windows are made of plastic, triple-glazed, the Velux skylights are motor-operated, and all were equipped with shutters. The absolutely low-maintenance and durable ceramic tile floor, in wood optic, runs through the entire apartment, including the bathroom.The distribution of the underfloor heating (pellet heating) and the fuse box are optimally concealed in a custom-made wardrobe.The ancillary costs include an annual contribution to the renovation fund.An added value is the sunny seating area for shared use in the entrance area of the multi-family house.The knee wall was deducted from the net living area. Parking space in the underground garage for an additional CHF 35,000.00. Modern bathroom Great kitchen View with beautiful sunsets Washing machine and dryer in the apartment Quiet location Wheelchair accessible Elevator Seating area for shared use Parking space in the underground garage Have we sparked your interest? We look forward to showing you this unique property. We look forward to your call.

CHF1'285'000.–

4.5 rooms140 m²

4.5 rooms CHF1'285'000.– 140 m²

"Jewel of a home with rarity value: Bright 4.5 to 5.5-room attic maisonette in Hettlingen"

A jewel of a home with rarity value – Two-story feel-good ambiance in the heart of HettlingenAre you looking for the perfect balance between rural coziness, natural recreation, and quick access to the city? This beautiful, two-story 5.5-room attic maisonette apartment at the historic Burgtrottenweg 2 combines historic charm with modern living quality and offers plenty of space for couples or families on 140 m².Bright living with cozy charm The heart of the apartment on the ground floor is the impressive, over 40 m² large living area. The large window fronts flood the rooms with natural light. For a cozy atmosphere on cooler days, a stylish Swedish stove provides warm comfort. The continuously laid, high-quality plank floor gives the apartment classic elegance and proves to be extremely low-maintenance.Central kitchen, dining area, and the year-round usable oasis From the inviting entrance area with practical wardrobe, you enter directly into the open living kitchen, which is equipped with high-quality V-Zug and Electrolux appliances. It seamlessly transitions into the bright dining area, which is the central meeting point of the apartment. The absolute highlight: The 8.2 m² large, fully glazed loggia. It is accessible from both the living and dining areas, looks directly onto the idyllic village stream and the unobstructed nature, and can be used as a green oasis all year round thanks to the glazing.Flexible room layout for your needs Also located on the ground floor is a large room (24 m²), which the owners have cleverly divided into two rooms with a lightweight wall. Depending on your wishes, this wall can be retained or easily dismantled to use the room again as a huge room. A separate guest toilet complements this floor perfectly.Privacy on the upper floor Via the internal wooden staircase, you reach the upper attic floor. Here, two cozy, bright sleeping areas (13.6 m² and 16.6 m²) await you, where the bright wood of the roof slopes provides a pleasantly airy living feeling. The spacious gallery access (8.2 m²) is ideal as an open workspace (home office) or as a cozy reading corner. The adjacent, high daylight bathroom is equipped with a double sink, a shower, and an inviting corner bathtub.Comfort and additional rooms The apartment is conveniently and barrier-free accessible via a lift. The property also includes a private laundry room with a reduction in the basement, a communal bicycle room, and two comfortable parking spaces in the underground garage.First-class micro-location in a top community The apartment is located absolutely centrally and yet traffic-calmed in the charming core zone of Hettlingen. Kindergarten, primary school, community administration, and post bus stop are within easy walking distance of 1 to 3 minutes. The Hettlingen train station is just around 800 meters away. Hettlingen itself convinces as one of the most sought-after, family-friendly agglomeration communities of Winterthur and shines in the cantonal comparison with a very attractive, below-average tax rate. The Winterthur city center can be reached by S-Bahn in just 7 minutes or by car in a few kilometers. Zurich and its airport are also reachable in a short time (around 20-25 minutes).Highlights Two-story maisonette living on approximately 140 m² of living space Large living room (40.5 m²) with cozy Swedish stove Year-round usable, glazed loggia (8.2 m²) with a view of the village stream Flexible number of rooms (4.5 or 5.5 rooms) thanks to a retractable lightweight wall Bright gallery upper floor ideal for home office/work area Daylight bathroom with shower and corner bathtub + separate guest toilet Barrier-free access thanks to lift directly to the apartment 2 underground parking spaces and private laundry room/reduction in the basement Tax-friendly and family-friendly top location near Winterthur and Zurich Contact & Viewing:Sales and consulting by: ACUO AG Contact person: Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Tel: +41 71 552 03 03 | E-Mail: js@acuo.chNote: The apartment is sold in the charming condition of the viewing, so you can bring in your personal furnishing and modernization style if desired

CHF1'450'000.–

4.5 rooms108 m²

4.5 rooms CHF1'450'000.– 108 m²

"Exklusive Eigentumswohnung mit Atrium und grosszügiger Dachterrasse"

An bevorzugter Lage in Winterthur Seen erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf harmonische Weise verbindet. Direkt am Mattenbach gelegen und umgeben von viel Grün, geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt.Die 2022 erstellte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einem hochwertigen Ausbaustandard und lichtdurchfluteten Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Besonders hervorzuheben sind das private Atrium sowie die grosszügige Dachterrasse, welche den Wohnraum eindrucksvoll nach aussen erweitern. Ob entspannte Sommerabende, ein Frühstück an der Sonne oder ein ruhiger Rückzugsort im Freien - die verschiedenen Aussenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum mit viel Privatsphäre.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedürfnissen, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Umgebung schätzen.Winterthur Seen zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Stadt Winterthur und überzeugt durch die ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Mattenbach und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Seen sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Einkaufszentrum Seen, verschiedene Dienstleistungsangebote und die Kirche Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt. Über die S-Bahn-Verbindungen gelangen Sie schnell und direkt an den Winterthurer Hauptbahnhof sowie nach Zürich Stadelhofen und Zürich Hauptbahnhof.Für Freizeit, Sport und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Velorouten ideale Voraussetzungen.Raumprogramm: Wohnebene: - Entrée- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Hauptschlafzimmer- Zwei weitere Zimmer- Badezimmer- Separate NebenräumeAussenbereiche:- Atrium mit 9.5 m²- Grosszügige Dachterrasse mit 67.6 m²Ergänzend: - Lift mit direktem Zugang zu den Wohngeschossen- Liftzugang zur Dachterrasse- Velofreundliche Infrastruktur- Tiefgaragenplatz oder Aussenparkplatz vermittelbarHighlights im Überblick:- Moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022- Ruhige Lage direkt am Mattenbach- Grosszügige Dachterrasse mit viel Privatsphäre- Privates Atrium als zusätzlicher Aussenbereich- Hoher Ausbaustandard- Lichtdurchflutete Wohnräume- Naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung- Lift mit direktem Zugang zu den Wohngeschossen- Familienfreundliches Wohnumfeld- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz- Attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür- Velofreundliche Umgebung

CHF950'000.–

3.5 rooms118 m²

3.5 rooms CHF950'000.– 118 m²

"First-class 3.5-room maisonette attic apartment"

In a beautifully quiet and natural location in Altikon, this exclusive 3.5-room maisonette attic apartment awaits you. Thanks to the well-thought-out architecture, you can enjoy an unobstructed view of the picturesque fields and meadows from almost all windows. The bright living atmosphere and practical room layout make the property a low-maintenance and stylish home for singles, couples, or small families. The heart of the apartment is the spacious living/dining area with an open kitchen, which is equipped with high-quality appliances and a cozy bar area. A special highlight is the additional gallery room on the upper floor, which is ideal as a office or home office. Practical built-in closets also offer plenty of thoughtful storage space in everyday life. Air conditioning, installed insect screens, two daylight-flooded wet cells (bathroom and shower) and a walk-in closet with its own washing tower provide maximum living comfort. Outside, the living space expands to the spacious loggia, which invites you to relaxed hours with a dreamy view of the idyllic landscape. The property is also convincing from a technical point of view: an environmentally friendly heat pump, electric shutters for optimal visibility and sun protection, and the preparation for e-mobility in the underground garage guarantee a future-oriented expansion standard. Don't hesitate and contact us today for a non-binding viewing appointment!Exact address available after registration on neho.ch.INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/b/8479-26-1

CHF1'247'000.–

5.5 rooms140 m²

5.5 rooms CHF1'247'000.– 140 m²

"Wohnen am Waldrand: Grosse 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitblick"

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre erhöhte Lage, viel Privatsphäre und einen traumhaften Weitblick über Winterthur. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Der Grundriss umfasst drei geräumige Zimmer, teilweise mit praktischen Einbauschränken, sowie zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon. Dank der Lage im obersten Geschoss geniessen Sie von nahezu allen Räumen eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und über die Dächer Winterthurs. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Hobbyraum mit rund 40 m² Fläche und Tageslicht. Ob Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Hobbybereich hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch Waschmaschine und Tumbler sind hier untergebracht. Die naturnahe Hanglage am Waldrand verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz in kurzer Gehdistanz zur Liegenschaft. Die beiden Parkierungsmöglichkeiten sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, sondern müssen zusammen für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.

CHF1'200'000.–

4.5 rooms131 m²

4.5 rooms CHF1'200'000.– 131 m²

"4½-Zimmer-Etagenwohnung im Tössidyll"

4½-Zimmer Etagenwohnung mit grosser Terrasse. Im Tössidyll erleben Sie Wohngenuss pur und erfüllen sich endlich Ihren Wohntraum.Diese einzigartige 4½-Zimmer Etagenwohnung begeistert mit fliessenden Räumen auf rund 130 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und wird durch eine gedeckte, über Eck geführte Terrasse von 32 m² ergänzt. Dank dieser wunderbaren Terrasse geniessen Sie ein grosszügiges Raumgefühl. Viel Grün und Erholung finden Sie auch direkt vor der Haustür am idyllischen Ufer der Töss. Die grosszügige Wohnung eignet sich ideal für Paare, Pensionierte oder Familien, die einen offenen Grundriss an erholsamer Lage schätzen. Kurze Wege für den täglichen Bedarf in Fussdistanz sowie die Nähe zur Stadt sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem einzigartigen Zuhause. BaustellenbesichtigungDie 2½-Zimmer Attikawohnung in Richtung Abendsonne sowie eine 4½-Zimmer Etagenwohnung mit ihrer grosszügigen Veranda sind noch verfügbar - und können nun, im Rohbau, zum ersten Mal vor Ort erlebt werden.Für Sie findet ein Tag der offenen Baustelle statt. Sie sind herzlich eingeladen, sich vor Ort unverbindlich ein Bild von der wunderbaren Umgebung und der Aussicht zu machen. Wieder einmal bewahrheitet sich, dass die Realität weitaus besser ist, als man sie sich vorgestellt hat, überzeugen Sie sich selbst davon. Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Wohnträume und beraten Sie unverbindlich - von der Finanzierung, über rechtliche Fragen bis hin zu allen weiteren Aspekten rund ums Wohneigentum. Wir freuen uns, Sie am Samstag, den 04. Juli zwischen 10:00 und 14:00 Uhr an der Tössstrasse 8 in Neftenbach begrüssen zu dürfen und Sie persönlich kennen zu lernen.

CHF870'000.–

4.5 rooms100 m²

4.5 rooms CHF870'000.– 100 m²

"Charmante 4.5-Zi.-Dachwohnung mit sonnigem Balkon und Weitsicht"

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit sonnigem Dachbalkon und schöner Aussicht über die Stadt Winterthur. Dank der westlichen Ausrichtung lassen sich auf dem Balkon insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre geniessen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein kleines eigenes Waschküchenabteil mit Waschturm im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 35'000.-).Die clever geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes, zeitgemässes Grundrisskonzept und helle, lichtdurchflutete Räume. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den grossen Fensterflächen für ein gemütliches und zugleich offenes Raumgefühl. Trotz der Dachschrägen bieten die Zimmer viel Platz und eine gute Möblierbarkeit. Der Innenausbau präsentiert sich in einem gepflegten sowie funktionalen Standard und weist leichten Renovationsbedarf auf. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift (Liftzugang ohne Treppen via Garage möglich oder wenige Stufen ab Erdgeschoss). Der Eingangsbereich mit Vorplatz und einladendem Korridor bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste WC sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen die praktische Raumaufteilung.Die offene Küche ist mit Glaskeramikkochfeld sowie pflegeleichter Arbeitsfläche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Dachbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Drei freundliche Zimmer runden das attraktive Raumangebot ideal ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF1'490'000.–

4.5 rooms131 m²

4.5 rooms CHF1'490'000.– 131 m²

"Grosszügige, moderne 4.5 Zimmer Attikawohnung"

Zum Verkauf steht diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im beliebten Winterthurer Stadtkreis Seen (Kreis 3). Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche von 131 m² sowie zwei sonnige Terrassen mit 26 m² und 34 m². Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Das Wohnungsgeschoss erreichen Sie komfortabel mit dem Lift. Das Entrée präsentiert sich freundlich und einladend. Die drei Schlafzimmer sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle Badezimmer - eines mit Bad/WC, das andere mit Dusche/WC - verfügen über Tageslicht. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm ergänzt das Raumangebot.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über grosszügige 50 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige, moderne Innenausbau unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inbegriffen) runden dieses attraktive Angebot ab.Interessiert ? Herr Erich Walker freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'150'000.–

3.5 rooms100 m²

3.5 rooms CHF1'150'000.– 100 m²

"Stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit hoher Wohnqualität"

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Ziegeleistrasse 1 in Winterthur überzeugt mit modernem Innenausbau, nachhaltiger Bauweise und einem stilvollen Wohnambiente. Die 2021 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf rund 100 m² Nettowohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Dank der alters- und rollstuhlgerechten Gestaltung ist die Wohnung bequem und hindernisfrei zugänglich.Das Entrée mit praktischem Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit über 21 m² Fläche. Das zweite Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich.Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche/WC sowie eines mit Badewanne/WC, in welchem sich praktischerweise auch Waschmaschine und Tumbler befinden. Ergänzend steht im Untergeschoss ein grosszügiger gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Raum und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz mit privatem Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt ein eleganter, integrierter Sichtschutzvorhang auf dem Sitzplatz. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsondenwärmepumpe mittels Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine kontrollierte Luftverteilung in den Schlafräumen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation, welcher für CHF 45000. zusätzlich erworben werden kann. Die Kombination aus privater Gartenfläche, hochwertigem Ausbau und nachhaltiger Technik macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien, Senioren oder Personen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF1'285'000.–

4.5 rooms138 m²

4.5 rooms CHF1'285'000.– 138 m²

"Moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit Aussicht ins Grüne"

Diese stilvolle 4.5 Zimmer Wohnung direkt an der Töss aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihren hochwertigen Innenausbau, den neuwertigen Gesamtzustand sowie ein modernes Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt und bietet mit den hellen Wohnräumen, dem grosszügigen und durchdachten Grundriss sowie den hochwertigen Materialien ein attraktives Zuhause für Paare ebenso wie für Familien. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche mit Kombi-Steamer, zusätzlichem Backofen und Induktionskochfeld. Ein weiteres Highlight bildet die grosszügige Loggia mit integriertem Hochbeet und schöner Aussicht auf die Töss und ins Grüne, welche einen schönen Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei moderne Nasszellen, eine davon en suite zum Schlafzimmer, einen grosszügigen Keller sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Disponibelraum mit rund 21 m². Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der direkt vom persönlichen Keller aus zugänglich ist, sowie einen separaten Motorrad-Garagenplatz. Die ruhige und familienfreundliche Mikrolage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie zusätzlich besonders attraktiv. Highlights Baujahr 2019 nach Minergie-Standart Hochwertiger und moderner Innenausbau Moderne Küche mit Kombi-Steamer, Induktionskochfeld und hochwertigen Geräten 2 moderne Nasszellen Grosszügige Loggia mit Hochbeet Kellerabteil mit 13 m² Disponibelraum mit ca. 21 m² Grosszügige Wohnräume mit attraktivem Grundriss und durchgehend ebenerdigem Zugang Tiefgaragenplatz Motorrad-Garagenplatz Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Neuwertiger und sehr gepflegter Zustand Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8483-26-1

CHF1'215'000.–

3.5 rooms91 m²

3.5 rooms CHF1'215'000.– 91 m²

"Helle Wohlfühloase über der Stadt mit traumhafter Terrassenwohnung-Atmosphäre"

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre und beeindruckendem Weitblick. Der helle Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Parkettboden schafft ein harmonisches Zuhause zum Ankommen und Geniessen. Die offene Küche überzeugt mit hochwertigem Design und einem fliessenden Übergang zum Wohnbereich. Zwei gepflegte Badezimmer mit natürlichen Materialien und hellen Natursteinoptik-Platten schaffen eine elegante Spa-Atmosphäre - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit begehbarer Dusche. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit eigenem Rasenanteil, die zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Sommerabenden einlädt. Die Wohnung wurde nach Minergie-Standard gebaut (nicht zertifiziert) und verfügt zudem über eine separate Waschküche. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige sowie angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen separaten Bastelraum sowie einen Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.-.

CHF787'000.–

4.5 rooms100 m²

4.5 rooms CHF787'000.– 100 m²

"Raum für Ihre Ideen: Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen"

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Auch zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang, sodass Sie Sonne und Ausblick zu jeder Tageszeit erleben können. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Nasszellen (eine mit Badewanne, die andere mit Dusche) sowie eine komfortable Küche, die zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet ist. Küche und Nasszellen stammen noch aus dem Baujahr, was Ihnen die ideale Gelegenheit gibt, diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihre persönliche Note einzubringen. Praktische Nebenräume runden das Angebot ab: Ein grosszügiger Kellerraum sowie eine eigene Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher für CHF 25000. zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Licht, Weitsicht und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen ein Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch viel Potenzial für Ihre Zukunft bietet.

CHF1'180'000.–

4.5 rooms142 m²

4.5 rooms CHF1'180'000.– 142 m²

"Grosszügig wohnen - zentral und modern"

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt auf Anhieb durch ihren modernen Ausbaustandard, die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, einladenden Räumlichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sonnigen Balkon, zwei Tiefgaragenplätze sowie einem Kellerabteil. \- Hohe Decken \- Hochwertiger Ausbaustandard \- Gedeckter Balkon mit schöner Aussicht \- Naturnah bei gleichzeitig guter Infrastruktur \- 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. CHF 70'000.- Diese Wohnung in Elsau überzeugt durch ihre sonnige Lage in einem charmanten Dorf, das ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt verbindet. Die Gemeinde Elsau überzeugt mit dem wunderschönen Naherholungsgebieten in der Umgebung sowie vom vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot der nahen Stadt Winterthur.

CHF995'000.–

4.5 rooms108 m²

4.5 rooms CHF995'000.– 108 m²

"Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Seuzach – sofort verfügbar!"

Im Auftrag verkaufen wir diese im 1. OG liegende, sehr helle 4.5-Zimmer Wohnung. Der Grundriss ist sehr flexibel zu gestalten. Ohne Aufwand ergibt sich aus 2 Schlafzimmern ein Drittes und somit Platz auch für eine grosse Familie. Andererseits kann das Wohnzimmer leicht auf 49 m² vergrössert werden und bietet somit ein grosszügiges Wohnung für Paare oder Singles. Im Preis inkludiert sind ein Tiefgaragenplatz (Elektrofahrzeuge sind herzlich willkommen) und ein grosser Keller. Eine Waschküche mit Secomat steht ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gold Immobilien AG

CHF790'000.–

2.5 rooms74 m²

2.5 rooms CHF790'000.– 74 m²

"Gepflegte 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Garten"

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ganz besonderer Lage direkt neben der Töss und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und einem aussergewöhnlichen Aussenbereich. Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der südwestausgerichtet, 177 m² grosse Gartenbereich, der dieser Wohnung eine tolle Lebensqualität verleiht. Die weitläufige Grünfläche schafft eine erholsame Oase und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu geniessen. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang des Tages - dieser Aussenbereich bietet einen seltenen Mehrwert und hebt sich klar von klassischen Wohnungsangeboten ab. Zur Wohnung dazu gehören ein eigener Waschraum und ein Lattenrostkeller. Die Wohnung wird ohne dazugehörigen Parkplatz verkauft, es kann aber ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Lade Anschluss für CHF 130.- / Monat gemietet werden. Das Wichtigste in Kürze: Objektart: 2.5-Zimmer-Wohnung Baujahr: 2006 Nettowohnfläche: 74 m² Gartenfläche: 177 m² Eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne Nebenräume: Waschraum, Lattenrostkeller Heizung: Gas über Bodenheizung Photovoltaikanlage (2023) Lift Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Töss in Winterthur-Wülflingen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung ein. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien: Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen. Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail. Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer. Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

CHF950'000.–

3.5 rooms106 m²

3.5 rooms CHF950'000.– 106 m²

"Wohnglück auf zwei Etagen"

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir 3½-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung und ein Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden sämtliche Fenster ersetzt sowie die Nasszelle (Dusche/WC) im oberen Geschoss erneuert. Verkaufsrichtpreis: CHF 950'000.-- inkl. Parkplatz Besuchen Sie unseren 360 Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

CHF825'000.–

4.5 rooms96 m²

4.5 rooms CHF825'000.– 96 m²

"Infoanlass 30.5 13-15 Uhr 4.5 Zi. Wohnung in Stadel-Winterthur"

Wohnüberbauung NEUFROHSINN - Ihr neues Zuhause vor den Toren von Winterthur in Stadel Besuchen Sie uns am Infoanlass auf dem Baugrundstück an der Unterdorfstrasse 7, 8404 Winterthur/Stadel. Samstag 30.5 von 13 - 15 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. 2.5 - 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und 5.5 Zimmer REFH Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN in Stadel bei Winterthur vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Projekt umfasst vier Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren modernen Eigentumswohnungen. Durch die ausgewogene Kombination aus individuellen Wohnhäusern und gemeinschaftlichem Wohnen im Mehrfamilienhaus entsteht ein harmonisches Quartier, das den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird. Die optimale Erschliessung über die Unterdorfstrasse sowie die gemeinsam genutzte Tiefgarage gewährleisten einen reibungslosen Zugang zu allen Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnungen im Mehrfamilienhaus, die über einen komfortablen Lift erreichbar sind. Einfamilienhäuser Einfamilienhäuser - Die vier Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnüberbauung zeichnen sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und durchdachten Wohnbereich aus. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnambiente. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen - vom Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Küchengeräte. Die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten und einer gemütlichen Pergola erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann - sei für zwei weitere Schlafzimmern, als Homeoffice oder als Freizeitraum. MFH Neben den Einfamilienhäusern bietet das Mehrfamilienhaus verschiedene Wohnungstypen, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem privaten Sitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Obergeschoss entstehen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer eleganten Loggia sowie eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach auszeichnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind so konzipiert, dass sie durch grosszügige Wohnbereiche, moderne Küchen und modernen Bäder hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während hochwertige Materialien und edle Oberflächen ein elegantes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight der Wohnüberbauung ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Allgemein Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben, Küchenfronten und sanitäre Einrichtungen individuell auszuwählen und somit ihr Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, moderne Steinfliesen oder stilvolle Design-Küchen - die zukünftigen Bewohner können aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente wählen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnüberbauung NEUFROHSINN auch durch ihre individuelle Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (EKZ Contracting) mit Erdsonden, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme-versorgung gewährleistet. Die Tiefgarage bietet grosszügige Park-möglichkeiten, sodass die Autos sicher und wettergeschützt untergebracht sind. Zusätzlich stehen Abstellräume für Velos und Kinderwagen zur Verfügung, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die gemeinschaftlichen Aussenflächen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten neben grünen Erholungszonen auch attraktive Spielflächen für Familien mit Kindern. Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN ist ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertige Architektur miteinander verbindet. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Einzelperson - hier findet jeder die passende Wohnform für seine individuellen Bedürfnisse.