3 rooms Apartments buy in 1854 Leysin

CHF890'000.–

3.5 rooms130 m²

3.5 rooms CHF890'000.– 130 m²

"Superbe attique plein sud avec vue imprenable - Leysin centre"

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d'un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station. Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l'année. Le bien a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux. La distribution de ce bien est la suivante : Hall d'entrée de 6 m2Immense pièce à vivre de 62 m2 lumineuse avec vue panoramiqueCuisine de 9 m2Chambre de 16 m2 avec salle de bainChambre de 12 m2 avec doucheWC visiteurBalcon de 20 m2 avec splendide vue dégagée Divers : Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa)Cave individuelleBuanderie collective Charges PPE : CHF 1'100.-/mois Ces charges comprennent notamment l'entretien complet des espaces communs ainsi que l'accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station. Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l'optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges. Prix de vente : CHF 950'000.- Appartement : CHF 890'000.- Pl. parc : CHF 60'000.- Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers. La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics. Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien. Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation. Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe. Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen....

CHF1'270'000.–

3.5 rooms122 m²

3.5 rooms CHF1'270'000.– 122 m²

"3,5 pièces | Rez-de-chaussée | ~122 m² | Terrasse & Jardin | Vue pa..."

Dans un chalet alpin au cœur de Leysin, cet appartement de 3,5 pièces d’environ 122 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Orienté plein sud, il offre un panorama grandiose sur les Alpes depuis chaque pièce principale. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine fonctionnelle et bien équipée complète harmonieusement l’espace de vie. Les deux chambres, desservies par deux salles de bains soignées, garantissent calme et confort. L’atout maître : une terrasse privative d’environ 144 m² accessible directement depuis le séjour, face aux sommets — un espace extérieur exceptionnel à cette altitude. Le jardin privatif de 114 m² offre en complément un cadre intime et sécurisé. PRESTATIONS — Surface habitable : env. 122 m² | Surface pondérée : env. 167 m² — Terrasse et jardin privatifs : env. 144 m² au total — 2 chambres | 2 salles de bains | cheminée | cave privative — Local à ski | Garage couvert en sous-sol (en sus : CHF 30’000) — Quote-part PPE : 93/1000 | Résidence secondaire autorisée LA RÉSIDENCE Trois chalets à l’architecture alpine, gestion rigoureuse, situation financière saine. Règlement PPE flexible sur la location — idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Leysin est à 1h de Lausanne et 1h40 de Genève, reliée à Aigle par train à crémaillère en 30 minutes. Visites sur rendez-vous — Cyril Anken |

CHF579'000.–

5.5 rooms150 m²

5.5 rooms CHF579'000.– 150 m²

"Duplex de 5.5 pièces avec jardin au centre de Leysin"

Kommen Sie und entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in einer kleinen PPE mit 3 Wohnungen. Im Herzen des Skigebiets Leysin gelegen und mit einer atemberaubenden Aussicht, hat dieses Objekt alle Vorteile, um Bergliebhaber zu begeistern. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 150 m2 wurde teilweise renoviert. Mit ihren zahlreichen Stauräumen und Schlafzimmern ist dieses Objekt ideal für eine Familie. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Oberer Boden: EingangshalleKüche/Esszimmer von 24 m22 Schlafzimmer von 10 und 16 m2Badezimmer mit BadewanneBalkon von 12 m2, zugänglich von den 2 SchlafzimmernGästetoiletteAbstellraum Unterer Boden: Wohnzimmer von 40 m2 mit KaminSchlafzimmer von 15 m2Raum von 9 m2 ohne FensterBadezimmer mit DuscheAbstellraumWaschkücheTechnikraum Außen: Großer eigener Garten mit Pflasterterrasse2 Abstellräume Verschiedenes: Öffentliche Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit, vor dem Gebäude mit dem Fahrzeug zu parken, um Material abzuladen)Monatliche Nebenkosten: CHF 535.-, einschließlich Renovierungsfonds Liste der wichtigsten Renovierungen des Gebäudes: Anschluss an die Erdgasheizung im Jahr 2019Isolierung der Gebäudehülle im Jahr 2014Einbau von Doppelverglasung im Jahr 2014Dach und Heizung im Jahr 2001OIBT-Prüfung im Jahr 2023Dach im Jahr 2025 Die Lage ist ideal, mitten im Zentrum des Dorfes und gegenüber den Skiliften. Das Skigebiet Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Sie können das Skigebiet mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichen. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.