Apartments buy in 6932 Breganzona

CHF1'080'000.–

3.5 rooms97 m²

3.5 rooms CHF1'080'000.– 97 m²

"ELEGANT 3.5 ROOMS IN THE HEART OF LUGANO-BREGANZONA"

In a quiet, yet well-connected residential area in the heart of Breganzona, we propose for sale a refined 3.5-room apartment on the ground floor, characterized by high-quality finishes and a carefully maintained private garden, perfect for those who want an oasis of tranquility without giving up the proximity to the main services.The apartment stands out for its optimal distribution of spaces and a welcoming, bright atmosphere. The living area consists of a modern, fully equipped open-plan kitchen, perfectly integrated with the living room and with direct access to a covered portico, ideal for outdoor dining and relaxation.The master bedroom offers an en-suite bathroom and a convenient walk-in closet. The second room is versatile and functional, and lends itself perfectly as a study, guest room, or children's room. The second bathroom with shower, also equipped with a laundry area, completes the sleeping area.The building was designed with attention to sustainability and energy efficiency:- Floor heating and cooling- Preparation for air conditioning- Low-consumption LED lighting- Photovoltaic system for economic and sustainable managementA private cellar and two parking spaces in the garage, which can be purchased for a total of CHF 100,000, complete the property.

CHF645'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF645'000.– 90 m²

"MODERNO E AMPIO 3.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO A BREGANZONA"

Moderno e confortevole appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq con giardino privato, moderno e luminoso, situato nella prestigiosa zona di Lugano-Breganzona e inserito in uno stabile edificato nel 2017 che si presenta in ottimo stato di manutenzione.La zona residenziale tranquilla e ben servita offre una qualità di vita superiore, grazie alla sua vicinanza ai servizi locali e alla natura circostante, caratterizzata da tanta privacy e relax.L’appartamento vanta un design contemporaneo e finiture di ottima qualità ed è composto da una bella e confortevole area living con angolo divani TV, una bella cucina completamente accessoriata a vista e una altrettanto comoda area pranzo dalla quale è possibile cosi come da tutta la zona giorno accedere all’ampio giardino privato di oltre 226 mq quasi interamente pianeggiante.La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una camera singola entrambe di buone dimensioni e versatili.Completa la configurazione uno spazioso bagno dotato di vasca e di tutti i sanitari.L’appartamento è perfetto sia per coppie che per famiglie ma anche come investimento da mettere a reddito anche in Air B&B vista la zona decisamente vicina a tutti i sevizi della città di Lugano e strategica per gli spostamenti nelle più belle aree del Canton Ticino.Il punto forte di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato, dove è possibile godersi momenti di relax e organizzare barbecue estivi indimenticabili. Ideale anche per famiglie con bambini o per gli amanti degli animali domestici.L’appartamento è dotato di un moderno ascensore che garantisce un facile accesso alle diverse aree della casa, minimizzando gli sforzi durante il trasporto degli acquisti o del bagaglio. Le tapparelle elettriche installate sugli infissi in PVC con vetri doppi offrono una maggiore sicurezza e comfort, permettendo di regolare la luce e l’ombra in base alle proprie preferenze.La proprietà è stata costruita nel 2017, assicurando un edificio moderno e con tutti i comfort aggiornati. La sua superficie abitabile offre spazi ben distribuiti, con una metratura ideale per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per ufficio o studio.L’impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-aria e le serpentine a pavimento garantiscono un ambiente piacevole e una gestione energetica efficiente.Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di vivere in un appartamento moderno, luminoso e ben posizionato nella splendida zona di Breganzona. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa straordinaria offerta.Completano la proprietà due posti auto, di cui uno in garage ed uno in autorimessa sotterranea, del valore di 70’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita e una cantina di proprietà.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/5970

CHF900'000.–

4.5 rooms140 m²

4.5 rooms CHF900'000.– 140 m²

"Appartamento da Sogno con Terrazza Panoramica e Camino Accogliente"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* Splendido appartamento di 4.5 locali situato nel cuore di Breganzona, in una zona ideale per chi cerca la comodità di scuole, negozi di alimentari e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questa residenza si trova al secondo piano di una casa plurifamigliare di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy. Con una superficie abitabile lorda di 140 metri quadrati, questo appartamento è notevolmente spazioso e luminoso. La residenza vanta tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo appartamento sono i due balconi, che offrono uno spazio all'aperto per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, c'è una grande terrazza di 30 metri quadrati, ideale per organizzare cene all'aperto, feste e momenti di relax con amici e familiari. La sala principale è il cuore dell'appartamento e presenta un bellissimo camino, creando un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutto l'appartamento e il climatizzatore estate/inverno garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione. La residenza è stata ristrutturata nel 2015 e presenta finiture di alta qualità, compresi pavimenti, bagni e cucina completamente modernizzati. Inoltre, una termopompa con radiatori garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole. La proprietà include un box e un posto auto esterno, offrendo comode opzioni di parcheggio. Il giardino comune con grill è un luogo ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto. - \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* \*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona, in einer idealen Gegend für diejenigen, die die Bequemlichkeit von Schulen, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe suchen. Diese Residenz befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Bruttowohnfläche von 140 Quadratmetern ist diese Wohnung außergewöhnlich geräumig und hell. Die Residenz verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder von denen zugeschnitten sind, die großzügige Wohnräume suchen. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen Freiluftbereich bieten, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 30 Quadratmetern, ideal für Open-Air-Abendessen, Partys und entspannende Momente mit Freunden und Familie. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft, perfekt für die Winterabende. Außerdem sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und eine Sommer-/Winter-Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Residenz wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, einschließlich modernisierter Böden, Bäder und Küche. Darüber hinaus gewährleistet eine Wärmepumpe mit Heizkörpern eine effiziente und komfortable Heizung. Die Immobilie umfasst eine Box und einen Außenstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Gemeinschaftsgarten mit Grill ist ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu sozialisieren.

CHF1'094'500.–

3.5 rooms

3.5 rooms CHF1'094'500.–

"Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona"

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, weitere Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten. Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, gresporzellanische Beläge, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und ausgerüstete Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Domotik-System. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient auch als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt. 1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garagenparkplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt. Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, und wird moderne Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnauffahrten, die die Gegend komfortabel mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen. MASSE Wohnung: 112,06 m² Garten: 113,22 m² Keller/Waschküche: 6,62 m² Verkaufsfläche: 122,54 m² Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

CHF1'190'000.–

4.5 rooms95 m²

4.5 rooms CHF1'190'000.– 95 m²

"AMPIO E MODERNO 4.5 ALTO STANDING CON TERRAZZA A BREGANZONA"

Großes 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 117 m² Wohnfläche, große Terrasse von 34 m², im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit grünem Blick, gut besonnt und konzipiert, um den besten Einsatz der Wohnräume elegant zu gestalten, im Gemeindegebiet von Breganzona in strategischer Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Verkehrsmitteln, Apotheke, Bank und nur drei Autominuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Nord und wenigen Gehminuten vom Bahnhof. Das Eigentum kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden - Weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung. Die Einheit besteht aus einem Eingang in einem hellen und großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gästetoilette, moderner und separater Küche mit Glas-Schiebetür, Flur mit Zugang zum Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, von denen eines mit einer großen Kleiderkammer (umgebaut in ein Einzelzimmer wie ursprünglich) und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine. Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und mit hohem ästhetischem Profil, wie auch das Gebäude, in dem sie sich befindet. Die festen Möbel, bestehend aus Kleiderkammern, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, Wandregal im Wohnzimmer mit eingebautem TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis enthalten. Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentralem Zähler betrieben, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 420 CHF, alles inklusive. Das Eigentum liegt in einer sehr gut erschlossenen Zone, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit allen Arten von Grundversorgungsdienstleistungen im Umkreis von 600 m und nur wenigen Minuten von der Autobahnauffahrt. Zwei Garagenplätze für 50'000 CHF cadauno, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei zugewiesene Keller runden die Ausstattung ab. Lass dir dieses Objekt nicht entgehen und kontaktiere uns noch heute für weitere Informationen! CL/247

CHF580'000.–

2.5 rooms70 m²

2.5 rooms CHF580'000.– 70 m²

"AMPIO APPARTAMENTO 2.5 CON VISTA LAGO E POSTEGGIO ESTERNO"

A Breganzona, in zona panoramica e soleggiata, vicino a tutti i servizi come posta, fermata del bus e scuole,in palazzina completamente ristrutturata nel 2010, vendiamo al secondo piano, un ampio ed elegante appartamento 2.5 con bella vista lago cosi composto: atrio d’ingresso, bel soggiorno con cucina moderna a vista (separata con porta scorrevole), camera da letto matrimoniale, ulteriore comodo locale da adibire a studio o cameretta ospiti ed un bagno con doccia e postazione per lavatrice; ( 70 mq commerciali)sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un terrazzo panoramico da cui poter ammirare i pendii ed in parte il lago di Lugano di ben 8.5 mq. L’immobile si trova in buono stato manutentivo, nel 2020 è stata installata una nuova caldaia a GAS. Questo appartamento, insieme ad altre 3 unità, dispone dell’uso esclusivo di un bel giardino pianeggiante di almeno 300 mq. Completano l’offerta una cantina ed un comodo posteggio esterno a CHF 20.000 da aggiungersi al prezzo di vendita per un totale di CHF 600.000Vuoi vivere in un appartamento 2.5 con anche una postazione ufficio/ripostiglio che lo rende praticamente un 3 locali? Vuoi investire in un oggetto facilmente affittabile? L’HAI APPENA TROVATO!! CONTATTACI AL PIU’ PRESTO!

CHF695'000.–

4.5 rooms105 m²

4.5 rooms CHF695'000.– 105 m²

"BELLISSIMO 4.5 COME NUOVO A LUGANO BREGANZONA"

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche, großem Balkon, in einem Gebäude mit wenigen Wohneinheiten im ersten Stock, das in den 70er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit komplett renoviert wurde und sich heute in perfektem Zustand befindet, wie neu, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen in einer sehr gut angebundenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an die Stadt Lugano, im strategischen und sehr gefragten Gemeinde Breganzona. Die Wohnung verfügt über eine schöne und komfortable Wohnzone mit Essbereich und einer voll ausgestatteten und modernen Küche, vom Wohnzimmer aus gibt es auch Zugang zum geräumigen Balkon, während sich im Schlafbereich zwei schöne Doppelzimmer und ein Einzelzimmer befinden, die viel Platz für die ganze Familie bieten, serviert von zwei schönen Bädern, von denen eines mit Dusche und eines mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, um einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizanlage wird mit einer Öl-/Gasheizung betrieben, während die Wärmeübertragung durch Heizkörper erfolgt, was ein komfortables Klima das ganze Jahr über gewährleistet. Die strategische Lage von Breganzona macht die Wohnung leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet auch zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und den natürlichen Schönheiten der Region macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um alles zu erkunden, was das Gebiet zu bieten hat. Die Liegenschaft wird durch eine praktische Garage im Wert von 55.000 CHF, die zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und einem Keller ergänzt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu leben, nicht entgehen. LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'804'000.–

4.5 rooms193 m²

4.5 rooms CHF1'804'000.– 193 m²

"Ampio attico con tetto-terrazza Breganzona"

Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, in der Residenz Luce, einem Wohnkomplex, der derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird und bis Dezember 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnung ist ein Duplex mit über 140 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Der Wohnbereich befindet sich im dritten Stock. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Die Schlafzone bietet ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große Dachterrasse, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert. Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Gres-Beläge, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Das System, das auch für die Sommerkühlung durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußbodenheizungen verwendet werden kann, wird durch eine zusätzliche Entfeuchtungsanlage unterstützt. Die Gebäudehülle wird durch eine belüftete Fassade komplett renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert. Das Ergebnis wird ein komplett renoviertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind erhältlich und können für jeweils CHF 85'000 erworben werden. Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind. MAße Wohnung: 143,05 m² Terrasse: 159,01 m² Keller: 8,43 m² Verkaufsfläche: 193,28 m² Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9

CHF346'500.–

1.5 rooms33 m²

1.5 rooms CHF346'500.– 33 m²

"Moderno monolocale a Breganzona"

Modernes Einzimmerapartment in Breganzona, in einer ruhigen Wohngegend und gut angebunden, in kurzer Entfernung zu den Hauptstraßen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels. Im zweiten Stock gelegen, besteht die Immobilie mit 1,5 Zimmern aus: Eingangshalle, einziges Zimmer mit offener Küche und Bad. Der Raum erstreckt sich weiter auf einen terrasse mit offener Aussicht. Das Gebäude ist derzeit Gegenstand einer kompletten Renovierung mit Fertigstellung bis 2026. Das Ergebnis wird eine Immobilie sein, die auf Komfort, Energieeffizienz und die heutigen Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist. Die Innenräume verfügen über hochwertige Ausstattungen: Parkettböden in allen Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein Smart-Home-System für die integrierte Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage. Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet, die auch die Sommerkühlung übernimmt, unterstützt durch ein Entfeuchtungssystem. 1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben. Die Lage ist besonders günstig: Neben den Dienstleistungen des Viertels sind das Zentrum von Lugano, der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar, ebenso wie Grünflächen, Sportanlagen und die wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien. MASSE Wohnung: 30,00 m² Terrasse: 7,21 m² Keller/Waschküche: 4,33 m² Verkaufsfläche: 33,46 m² Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

CHF616'000.–

2.5 rooms

2.5 rooms CHF616'000.–

"Moderno 2.5 locali a Breganzona"

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt. Das Gebäude ist in einer umfassenden Sanierungsphase, entsprechend den heutigen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 geplant. Im zweiten Stock gelegen, bietet die Immobilie folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Ausführungen sind modern und sorgfältig: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Das gleiche System dient auch als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate. 1 Keller, als Waschküche organisiert, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu erwerben. Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels Breganzona, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnauffahrten erreichen. MAße Wohnung: 55.04 m² Balkon: 5.29 m² Keller/Waschküche: 4.70 m² Verkaufsfläche: 58.04 m² Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7

CHF870'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF870'000.– 110 m²

"Refined 4.5-room apartment, completely renovated, with terrace and fireplace."

In Breganzona, a district of Lugano that extends on its western hill and has always been famous for its human-scale life and green landscapes, we propose a refined 4.5-room apartment for sale.The location in the heart of the neighborhood allows for a quick connection to all services and a daily comfort.The building has a spacious 35 sqm terrace accessible from the living room, offering a private space for sunbathing or organizing elegant receptions with friends, protected by a high-quality canopy with electric opening and a second smaller one of 10 sqm serving the master bedroom.A refined internal structure in design serves as a separator towards the sleeping area, giving the environment a touch of elegance and personality.In the basement of the residence, you can enjoy a beautiful Finnish sauna, perfect for abandoning daily stress and finding balance of mind and spirit, even on the most hectic days.The large living room of the apartment, finely covered with large light-colored tiles, shines for its beauty and spaciousness, with a touch of romance and warmth offered by the wood fireplace, able to warm the environment even on the coldest days.The building, built in 1970, has benefited from a total renovation that has given it the refined finishes it currently has, and further renovation work carried out in several phases: in 2015 the roof was redone, between 2018 and 2019 a heat pump was installed, in 2023 the windows were replaced, and in 2025 the renovation of the hedges and an internal painting are already planned.The heating is provided by an efficient centralized heat pump system with radiator distribution, helped by good PVC windows and insulating glass. The flooring is made of high-quality tiles throughout the surface.A peculiarity of the offer is the additional 69 sqm of building index, which opens the doors to an expansion of the existing building and interesting possibilities of personalization.For laundry, there is a practical solution with a washing machine in the apartment, offering maximum comfort, in addition to a common laundry room in the basement.The apartment consists of a large living room with access to the large terrace, an open kitchen, a master bedroom with access to the second terrace, two single rooms, a bathroom with shower, and a guest toilet.An owner's box, an outdoor parking space, and three parking spaces for guests, all for CHF 30,000.--.A REFINED APARTMENT IN THE HEART OF BREGANZONA!!