2 rooms Apartments buy in 6982 Agno

CHF290'000.–

2.5 rooms55 m²

2.5 rooms CHF290'000.– 55 m²

"La soluzione perfetta: compatto, funzionale, accogliente"

In einer ruhigen, sonnigen und gut angelegten Gegend von Agno bieten wir eine helle Wohnung im erhöhten Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes an, ausgestattet mit einem Aufzug und einfachem Zugang, der auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die Wohnung empfängt Sie mit einem komfortablen Eingang, der zu der kompakten, aber funktionalen Küche führt, gut organisiert und praktisch für den täglichen Gebrauch. Das helle und einladende Wohnzimmer und das Schlafzimmer zeichnen sich beide durch ein großes bodentiefes Fenster aus, das hervorragendes Tageslicht garantiert und direkten Zugang zu einer großen, bewohnbaren Terrasse ermöglicht – ideal für das Essen im Freien, entspannte Momente oder um eine angenehme grüne Ecke zu schaffen. Die Innenräume sind gut verteilt und leicht anpassbar, was eine komfortable und funktionale Umgebung bietet. Um das Grundstück zu vervollständigen, gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Lagerraum dient. Die Lösung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, stellt aber dank der strategischen Lage und der starken Nachfrage nach Wohnraum auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Eine der großen Stärken des Anwesens ist die Bequemlichkeit der Anbindungen: Es ist nicht notwendig, ein Auto zu besitzen, da sich in unmittelbarer Nähe der FLP-Bahnhof (LuganoPonte Terasa-Linie), öffentliche Verkehrshaltestellen sowie Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Grundbedürfnisse befinden, alles in fußläufiger Entfernung. Eine Wohnung, die Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität vereint, ideal für alle, die in Agno an einer bequemen und gut angebundenen Lage leben möchten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Blick auf das Grün + Großartige Aufmerksamkeit + Ruhige Umgebung + Schnelllinks + Investition + Internationale Kunden / Grenzpendler Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF770'000.–

4.5 rooms132 m²

4.5 rooms CHF770'000.– 132 m²

"Elegante appartamento di 4.5 locali con vista panoramica e doppia terrazza ad Agno"

Dieses moderne und helle Apartment mit 4.5 Zimmern bietet 132 m² Wohnfläche in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 2008, modern und gut gepflegt. Das geräumige Wohnzimmer genießt eine prächtige Doppelbelichtung dank zweier sehr großer Terrassen, einer auf jeder Seite, verbunden durch große, höhenverstellbare Schiebetüren: Dies schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen, gewährleistet natürliche Beleuchtung den ganzen Tag und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden grünen Berge. Die Terrassen sind tief bewohnbar, ideal für eine Außen-Esszone und eine Entspannungsfläche. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche, neu zum Zeitpunkt des Verkaufs und ausgestattet mit V-ZUG-Geräten, mit Möglichkeit der Farb- und Materialwahl für die Arbeitsplatte (die neue Küche ist nicht im Preis enthalten, sondern optional; daher sollte im Falle eines Interesses ein Aufpreis von CHF 20,000 zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden). Die innere Anordnung ist funktional und einladend: Eingang mit Einbauschränken, drei große und helle Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu den Terrassen, und zwei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit großer Badewanne für Entspannungsmomente und das andere mit praktischem Duschkabinett. Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Schlangen. Im Preis ist ein überdachter Außenparkplatz enthalten, während ein zweiter, unüberdachter Parkplatz für CHF 17'000 erhältlich ist. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung mit angeschlossenem, privatem Waschraum vervollständigt. Die Lage ist zentral und gleichzeitig zurückgezogen: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und den Bahnhof von Agno. Die Nähe zur Strada-Regina-Schule macht die Wohnung besonders geeignet für Familien mit Kindern. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Geräumiger Innenraum und gut verteilte RäumeZentrale, strategische und ruhige LageDoppelte, sehr große und bewohnbare Terrasse mit Panoramablick auf die grünen UmgebungenWohnzimmer mit Doppelbelichtung und großen SchiebetürenDrei Schlafzimmer mit Zugang zur TerrasseModernes Design und hochwertige AusstattungLuft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Schlangen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF640'000.–

2.5 rooms70 m²

2.5 rooms CHF640'000.– 70 m²

"Appartamenti di nuova costruzione con vista lago ad Agno"

Wir bieten exklusive Neubauwohnungen mit Seeblick innerhalb der "Residenza CILLA" an, die in einer ruhigen Gegend am Rande des historischen Ortskerns der Gemeinde Agno liegt, in einem sehr ruhigen und privilegierten Wohngebiet. Die Residenz befindet sich in einer erhöhten Position über dem Zentrum von Agno und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den historischen Ortskern und den Luganersee. Die Gegend ist leicht mit den wichtigsten Verkehrsadern erreichbar und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die wichtigsten Dienstleistungen, wie die Kindergarten- und Grundschule, die Post, die Bank, den Supermarkt, die Autobahnausfahrt und den Luganersee. Das Gebäude, das ein elegantes und modernes Design aufweist, besteht aus nur 6 Wohnungen, die auf 3 Ebenen verteilt sind. Dies garantiert den Wohnungen eine intime und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die beste mögliche Wohnqualität bietet, mit gemütlichen und gut organisierten Wohnungen, die aus großen und hellen Räumen bestehen. Die hervorragenden Ausführungen umfassen helle Parkettböden in der Wohnzone und in den Schlafzimmern, Grès-Platten in den Badezimmern, Holz-/Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, eine besondere Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz (Minergie-P) und den inneren Komfort (Kühl- und Belüftungssystem), sowie ein modernes Haustechniksystem (Raumregelung über Domotik). Verfügbare Wohnungen zum Verkauf: Einheit 2 – EG / 2,5 Zimmer / 70 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, 1 Parkplatz / Preis CHF 640'000.-Einheit 3 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 21 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'160'000.-Einheit 6 – 1. OG / 4,5 Zimmer / 136 m² Wohnung / 15 m² Terrasse / Keller, Waschküche, 1 Parkplatz / Preis CHF 1'130'000.- Die Residenz wird über zahlreiche Gemeinschaftsräume verfügen, die den Wohnungen zur Verfügung stehen und das tägliche Leben vereinfachen und Momente der Geselligkeit bieten sollen. In der Tiefgarage im Untergeschoss wird ein großer Parkplatz mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss, neben dem Haupteingang, befinden sich ein großer Fahrradraum, die privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und die technischen Räume. Vom Haupteingang aus kann man den gemeinsamen Garten betreten, der mit einer ausgestatteten Freizeitfläche ausgestattet ist, ideal zum Entspannen und Sozialisiert werden.

CHF1'130'000.–

4.5 rooms145 m²

4.5 rooms CHF1'130'000.– 145 m²

"Moderno appartamento di 4,5 locali ad Agno/Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Agno"

Sono iniziati i lavori per la costruzione di una moderna palazzina di 3 piani e 6 appartamenti situata in posizione privilegiata, sopra il nucleo di Agno. Oggi puoi prenotare al prezzo speciale (chiedici i dettagli!) un 4,5 composto da atrio ingresso, luminoso spazio dedicato alla cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, 2 bagni, 3 camere, disimpegno, lavanderia. Completano la proprietà una terrazza coperta, box auto, cantina. La superficie calpestabile è di 112.8 m2. Armadi a muro sono inclusi. L'appartamento è dotato di un impianto di ventilazione dolce che permetterà un costante ricambio d'aria così da garantire la massima salubrità dei locali. La regolazione degli ambienti è gestita da un sistema domotico di ultima generazione. Finalmente un progetto architettonico all'avanguardia che garantisce la migliore qualità abitativa possibile. Offriamo spazi divisi con maestria in una posizione aperta e privilegiata, ottime finiture, grande design e l'attenzione massima all'efficienza energetica. Scopri un nuovo stile di vita raggiungibile solo in Residenza CILLA. La consegna degli appartamenti è prevista entro fine 2025. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Necessitate ulteriori dettagli in fatto di sconto possibile? Contattateci! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die Bauarbeiten haben begonnen für ein modernes dreistöckiges Gebäude mit sechs Wohnungen in erstklassiger Lage oberhalb des Zentrums von Agno. Heute haben Sie die Möglichkeit, zu einem Sonderpreis (fragen Sie nach Details!) eine 4,5-Zimmer-Wohnung zu reservieren. Diese umfasst eine Eingangshalle, eine helle Küche mit Essbereich, ein grosses Wohnzimmer, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, eine Diele und eine Waschküche. Eine überdachte Terrasse, eine Garage und ein Keller komplettieren das Anwesen. Die Wohnfläche beträgt 112,8 m2. Einbauschränke sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine leise Lüftungsanlage für einen kontinuierlichen Luftaustausch zur Förderung der Raumgesundheit, gesteuert durch ein hochmodernes Domotiksystem. Erleben Sie ein architektonisches Vorzeigeprojekt, das modernsten Standards entspricht und höchste Wohnqualität garantiert. Wir bieten Ihnen intelligent gestaltete Räume an einem privilegierten Standort, exzellente Ausstattung, herausragendes Design und ein Höchstmass an Energieeffizienz. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant.

CHF1'160'000.–

4.5 rooms148 m²

4.5 rooms CHF1'160'000.– 148 m²

"Moderno appartamento di 4.5 locali ad Agno/Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Agno"

Sono iniziati i lavori per la costruzione di una moderna palazzina di 3 piani e 6 appartamenti situata in posizione privilegiata, sopra il nucleo di Agno. Oggi puoi prenotare al prezzo speciale (chiedici i dettagli!) un 4,5 composto da atrio ingresso, luminoso spazio dedicato alla cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, 2 bagni, 3 camere, disimpegno, lavanderia. Completano la proprietà una terrazza coperta, box auto, cantina. La superficie calpestabile è di 112.8 m2. Armadi a muro sono inclusi. L'appartamento è dotato di un impianto di ventilazione dolce che permetterà un costante ricambio d'aria così da garantire la massima salubrità dei locali. La regolazione degli ambienti è gestita da un sistema domotico di ultima generazione. Finalmente un progetto architettonico all'avanguardia che garantisce la migliore qualità abitativa possibile. Offriamo spazi divisi con maestria in una posizione aperta e privilegiata, ottime finiture, grande design e l'attenzione massima all'efficienza energetica. Scopri un nuovo stile di vita raggiungibile solo in Residenza CILLA. La consegna degli appartamenti è prevista entro fine 2025. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Necessitate ulteriori dettagli in fatto di sconto possibile? Contattateci! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die Bauarbeiten für ein modernes 3-stöckiges Gebäude mit 6 Wohnungen in bester Lage oberhalb des Zentrums von Agno haben begonnen. Heute können Sie zu einem Sonderpreis (fragen Sie uns nach Details!) eine 4,5 bestehend aus Eingangshalle, helle Küche mit Essbereich, grosses Wohnzimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Diele, Waschküche buchen. Eine überdachte Terrasse, Garage, Keller vervollständigen das Anwesen. Die Bodenfläche beträgt 112,8 m2. Einbauschränke sind vorhanden. Die Wohnung ist mit einer sanften Lüftungsanlage ausgestattet, die einen ständigen Luftaustausch ermöglicht, um die maximale Gesundheit der Räume zu gewährleisten. Die Regulierung der Räume wird durch ein hochmodernes Domotiksystem gesteuert. Endlich ein architektonisches Projekt auf dem neuesten Stand der Technik, das die bestmögliche Wohnqualität garantiert. Wir bieten Ihnen geschickt aufgeteilte Räume in einer offenen und privilegierten Lage, exzellente Ausstattungen, grossartiges Design und höchste Aufmerksamkeit für Energieeffizienz. Entdecken Sie einen neuen Lebensstil, wie er nur in der Residenza CILLA möglich ist. Die Übergabe der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie weitere Details zu möglichen Rabatten? Bitte kontaktieren Sie uns!

CHF470'000.–

2.5 rooms70 m²

2.5 rooms CHF470'000.– 70 m²

"Moderna 2.5 locali attic-flat con ampio balcone, Agno"

Im Herzen von Agno befindet sich diese elegante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die ihre Gäste in einer hellen und eleganten Atmosphäre willkommen heißt, wo jeder Detail durch das natürliche Licht hervorgehoben wird. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen, in einem gut angebundenen, aber stillen Wohnviertel. Die Innenräume, gekennzeichnet durch hohe Decken und moderne architektonische Linien, bieten eine luftige und anspruchsvolle Atmosphäre, ideal für Wohnen und Investieren in einer Immobilie mit Charakter. Eines der exklusivsten Elemente der Dachgeschosswohnung ist der private Rooftop, eine sonnige und vollständig nutzbare Fläche, die ein wahres Verlängerung des Hauses wird. Dieser Außenbereich ist perfekt für die Organisation von Abendessen, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder einfachen Entspannungsmomenten, während man die offene Aussicht und die Magie der tessinischen Abende genießt. Die Wohnung zeichnet sich auch durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer aus, mit direktem Zugang zum Hauptbalkon. Die Fläche ist optimal zwischen Wohnbereich, Esszimmer und Hauptschlafzimmer aufgeteilt, bietet Wohnkomfort und große Intimität. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, lädt ein, conviviale Momente in einer eleganten und funktionalen Atmosphäre zu verbringen. Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt ist. Dies macht die Dachgeschosswohnung nicht nur ideal für den täglichen Lebensablauf, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, dank ihres Potenzials für Wertsteigerung. Das 2018 errichtete Gebäude ist in tadellosem Zustand und entspricht den modernsten Baustandards, gewährleistet Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Um seine Qualität voll zu schätzen, laden wir Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Elegante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Exklusiver und nutzbarer Rooftop, ideal für Abendessen und Aperitifs Ruhige und zentrale Lage in Agno Coop-Supermarkt in 5 Minuten erreichbar Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Eigener Parkplatz zum Preis von 60'000 CHF verfügbar Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

CHF449'000.–

4.5 rooms80 m²

4.5 rooms CHF449'000.– 80 m²

"OCCASIONE - COMODO E LUMINOSO 4.5 LOCALI RINNOVATO AD AGNO"

Komfortable und helle Wohnung mit 4.5 Zimmern, teilweise renoviert, in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung in Agno, nur wenige Schritte vom Grün und der Natur entfernt. Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, wurde kürzlich renoviert und ist nun modern und funktional, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen. Die Eigentumswohnung kann auch über die Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufrecht) erworben werden; weitere Informationen sind bei Anfrage oder Besichtigung erhältlich. Die Wohnung im zweiten Stock erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Einzelzimmer und einem vielseitigen Studienzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für Gäste, sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde teilweise renoviert, mit der Verlegung eines Laminatbodens, die Küche sollte nach den Vorlieben der neuen Käufer renoviert werden. Sie ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Heizanlage mit Thermosiphonen ausgestattet, die von einer Öl-/Nafta-Heizung gespeist wird, was einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleistet. Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend leicht zu Fuß zu erreichen, darunter Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung verfügt optional über verschiedene Parkplätze zur Miete: Ein außenliegender, unüberdachter Parkplatz für 80.- CHF, ein überdachter Parkplatz für 100.- CHF, ein Parkplatz in der Garage für 130.- CHF und ein Parkplatz für Elektroautos für 140.- CHF. SM/7704

CHF730'000.–

3.5 rooms145 m²

3.5 rooms CHF730'000.– 145 m²

"AMPIO DUPLEX 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO AD AGNO"

Geräumige Duplex-Wohnung mit 3.5 Zimmern, etwa 145 m² groß, in einem vollständig renovierten Gebäude aus dem Jahr 2005, mit eigenem Garten von etwa 44 m² und großer überdachter Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnung besteht aus Eingang und großer Wohnzone, mit Glaswand und einer modernen, zentralen Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die sich über die gesamte Wand erstreckt, mit tiefem und funktionalen Arbeitsplatz, ausgestattet mit Basisgeräten sowie Einbausäulen für Kühlschrank-Gefrierschrank und Backöfen. Neben der Küche befindet sich ein Duschbad, das auch als Gästebad genutzt werden kann, mit Duschkabine und mit Mosaik verkleideten Wänden. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit Eichenholzfußböden, die auf den Garten hinausgehen und die eine prächtige natürliche Beleuchtung während des Tages erhalten. Ein Badezimmer, geräumig und modern, besteht aus aufgehängten Elementen (Waschbecken, Bidet, WC) und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine hinzuzufügen. Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung und die Innentüren sind von guter Qualität, die Heizung ist zentral mit Gas und Fußbodenheizung. Die isolierten Wände tragen zum Erreichen des hohen thermischen und akustischen Standards des Gebäudes bei. Diese Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nahe an allen Dienstleistungen, der Bahnhof für den Zug ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Spazierweg am Seeufer ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Gegend ist ebenerdig und nahe an Denner, Apotheke, Coop, Aldi und Migros. Außerdem gibt es für Kinder einen kleinen Spielplatz direkt gegenüber der Wohnung, sowie einen Kindergarten, Vorschulen und Nachmittagsbetreuung in wenigen Minuten zu Fuß, Mittelschulen in Serocca d'Agno. Die Wohnung hat keine Parkplätze, aber es ist möglich, in der Nähe einen oder zwei kommunale Parkplätze zu mieten. VV/7238

CHF495'000.–

2.5 rooms70 m²

2.5 rooms CHF495'000.– 70 m²

"Spacious, bright on the top floor, with panoramic view"

The RESIDENZA ACQUADOLCE, recently built, is located in a pleasant residential area of the municipality of Agno, a privileged location surrounded by wonderful green hills, sweet water streams, and landscape treasures.At a short distance from the residence, the beauties of Lake Lugano offer unforgettable perspectives and provide numerous opportunities for relaxation and leisure along the lush shores and at the modern, equipped beaches.Within the Residenza Acquadolce, the maximum attention to the well-being of people is perceived, guaranteed by a careful selection of materials with natural inspiration.The apartment is the result of a study of a total fit-out completely dedicated, realized in exclusivity thanks to the partnership with the best brands of interior design. A quality of living without equals that favors psychophysical well-being.In direct contact with nature: through the large windows, we see a farm and on the horizon, we admire the endless green meadows and hills.Characteristics of the apartment:Modern, spacious, and bright apartment;Design furniture;Well-structured apartment;Optimally furnished kitchen;Brand-name appliances;Private washing machine in the apartment;Bathroom with floor-level shower;Very large balcony with panoramic view;Large and comfortable cellar.Additional information to be considered:Convenient indoor parking spaces in the residence for sale at 40,000 CHF;Year of construction 2019/2020;The hot water supply is provided by the thermal solar collectors installed on the roof;Low condominium fees;Secondary residence possible;Interesting as a rental investment.Availability to be agreed, currently occupied by a tenant.Do not hesitate to contact us for a visit at 079 777 71 66

CHF295'000.–

2.5 rooms48 m²

2.5 rooms CHF295'000.– 48 m²

"APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BALCONE AD AGNO MONDONICO"

Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit 48 m² ca., mit Balkon, optimaler Sonnenausrichtung nach Süd-Ost, im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Etagen, in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Agno-Mondonico. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, gefolgt von einem Wohnzimmer mit separater Küche (Kochbereich) und Zugang zum 5 m² großen Balkon mit freier Sicht auf die Berge, einem Doppelbett-Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Der Waschraum ist gemeinsam nutzbar und für alle Bewohner ausgestattet. Das Objekt ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und benötigt keine zusätzlichen Arbeiten, außer eventuellen Anpassungen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, mit einem zentralen Zähler. Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa 2700 CHF, einschließlich des Erneuerungsfonds. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Kinder, 10-15 Minuten von Lugano entfernt, nur wenige Minuten vom Autobahnzubringer Lugano Nord und von allen Dienstleistungen und nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln (Bahn). Die Liegenschaft umfasst einen externen Parkplatz für 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einen geräumigen Keller. Ideal als Renteneinkommen, derzeit vermietet. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! VV/17149

CHF750'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF750'000.– 130 m²

"Imperdibile appartamento da 4,5 locali ad Agno"

Kyrona Real estate é lieta di presentarvi una soluzione immobiliare di alto Standing locata all'interno di una palazzina di 6 piani!!In quel di Agno, in zona 30 , residenziale e vicino a tutti i servizi più importanti per il quotidiano tra cui supermercato Migros, Banca Raiffeisen, fermata auto postale e linea ferroviaria, troviamo un meraviglioso appartamento di 4,5 locali così composto: Ampio e accogliente ingresso, cucina spaziosa e ricca di tutti i comfort, ben tre camere da letto di cui due singole ed una matrimoniale avente bagno in sweet, un secondo bagno per uso comune, un grande soggiorno con sala da pranzo ed un enorme terrazzo fornito di tende da sole in verticale di alta qualità, manovrabili elettricamente.Teniamo a precisare che i serramenti sono di pregio con insonorizzazione acustica e con coefficiente di isolazione molto alto.Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina privata compresi nel prezzo!!! (PREZZO TRATTABILE)L' appartamento viene venduto quasi completamente arredato!Kyrona Real estate fornisce un servizio dedicato dalla A alla Z... cosa stai aspettando contattaci!

CHF815'000.–

4.5 rooms102 m²

4.5 rooms CHF815'000.– 102 m²

"SPAZIOSO E MODERNO 4.5 LOCALI CON 2 TERRAZZE AD AGNO"

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an. Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen untergebracht, die 2008 erbaut wurde. Die Einheit besteht aus: Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterlosem Badezimmer mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur wird durch einen praktischen Einbauschrank mit fünf Türen bereichert. Die Wohnzone ist groß und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die vollständig ausgestattet ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Glasceramik-Kochfeld. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diese Zone wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet. Ausstattung und Komfort: \- PVC-Fenster mit Doppelverglasung; \- Elektrische Rolläden und Sonnenschutz; \- Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung; \- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort; \- LED-Beleuchtung in der Wohnzone und den Badezimmern. Die Immobilie bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn. In der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Lido di Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Wanderung, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder einen schönen Spaziergang machen möchten, während sie die schöne Landschaft bewundern. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen. Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). Weitere 4 Parkplätze für Gäste vervollständigen die Immobilie. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/17518

CHF455'000.–

4.5 rooms80 m²

4.5 rooms CHF455'000.– 80 m²

"LUMINOSO IN ZONA CENTRALE"

Vendesi luminoso appartamento di 4.5 locali situato in zona centrale e ben servita. L’abitazione gode di un’ottima esposizione solare e ambienti spaziosi e accoglienti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi pubblici. L’appartamento si trova in uno stabile curato e tranquillo. È dotato di un comodo ascensore esterno. Gli interni sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Occasione unica per chi cerca comfort e praticità nel cuore della città. Puo essere residenza secondaria. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: zona centrale ascensore esterno prezzo competitivo luminoso vicino a tutti i servizi ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: centrale Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 1 (1 x bagno / doccia) Trasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: scuola elementare, 300 m Negozi: Denner, 750 m

CHF290'000.–

3.5 rooms53 m²

3.5 rooms CHF290'000.– 53 m²

"COMODO 3.5 LOCALI RINNOVATO A REDDITO CON BALCONE AD AGNO"

Wohnung mit 3.5 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche, mit einer Terrasse von ca. 6 m², im 3. und letzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 12 Einheiten, renoviert zwischen 2017 und 2023 und in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno gelegen. Ein gutes Investment mit Rendite und Zinssatz von 1,07 % bis 2029! Die Wohnung, komplett renoviert zwischen 2019 und 2021, verfügt über einen Eingang mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, eine separate Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat im Wohnbereich; die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Monatliche Nebenkosten 345 CHF + jährlicher Renovierungsfonds 780 CHF. Die Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und bietet ein Bruttorendite von 4,72 %. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 1500 CHF zu erhöhen, was das aktuelle Rendite erhöhen würde. Die Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants sowie die Haltestelle der FLP-Bahn, alles nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus kann man einen romantischen Spaziergang am See und den berühmten Lido di Agno genießen, wo der Sommer erfrischende Momente und Abendveranstaltungen mit Apéros, Tanz und Unterhaltung in einer malerischen Kulisse bietet. Zur Wohnung gehören auch 1 Keller und 1 Außenparkplatz für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten. CL/6234

CHF495'000.–

2.5 rooms71 m²

2.5 rooms CHF495'000.– 71 m²

"ELEGANTE AMPIO E MODERNO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA AD AGNO"

Entdecken Sie Ihr Paradies mit dieser wundervollen 2.5-Zimmer-Wohnung PLUS in Agno von ca. 70 m² Bruttogesamtfläche, ein exklusives Angebot auf dem modernen Immobilienmarkt. Erbaut im Jahr 2019 in einem Gebäude mit nur 2 Etagen, spiegelt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und zeitgenössischem Stil wider, bereit für die Besiedlung. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie der Straßenbahnhaltestelle, die nach Lugano führt. Beeindruckend ist der moderne und elegante grüne Innenhof, von dem aus man zu den verschiedenen Wohnungen gelangt. Mit einer Fläche von ca. 72 m² Bruttogesamtfläche ist die Wohnung darauf ausgelegt, den Raum optimal zu nutzen, was sie ideal für Paare oder Berufstätige macht, die ein elegantes und funktionales Umfeld suchen. Das sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon von ca. 10 m² Bruttogesamtfläche. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, bietet einen privaten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen, und man kann auch von diesem Zimmer aus auf den Balkon zugreifen. Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattungen wie eine Waschküche im Haus mit integriertem Gästebad, einen Aufzug, um leicht alle Etagen zu erreichen, und elektrische Rolladen. Die Verdunkelungsvorhänge und Dreifachverglasung der Fenster sind der neuesten Generation. Die Heizung ist effizient und komfortabel, dank der Wärmepumpenanlage Luft-Wasser und der Verteilung durch Bodenheizungen, ideal, um die perfekte Temperatur in jeder Jahreszeit zu halten. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung. In diesem bevorzugten Gebiet von Agno haben Sie den Vorteil, eine ruhige Gemeinschaft zu genießen, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen in der Nähe aufzugeben. Die Immobilie wird durch einen Keller und einen überdachten Parkplatz zu 40.000 CHF abgerundet, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.MG/7338

CHF880'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF880'000.– 130 m²

"Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia"

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia, gelegen in der Molago Residence, einem modernen Wohnkomplex im Bau. Im ersten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über folgende Bereichsaufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Das Grundstück erstreckt sich dank eines privaten Gartens nach außen. Die modernen und hochwertigen Oberflächen umfassen Eichenparkettböden in allen Räumen, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, das mit Porzellanstein gedeckt ist, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Latten sowie eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Die Beheizung erfolgt über Bodenspulen, die von einer Wärmepumpe betrieben werden, unterstützt von Photovoltaikpaneelen für weitere Energieeinsparungen. Die Lieferung wird bis Juni 2026 erwartet. 1 Weinkeller ist im Preis enthalten. Es stehen 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils 35.000 CHF erworben werden können Die Lage wird besonders geschätzt: In einer hügeligen Gegend gelegen, bietet die Wohnung einen angenehmen offenen Blick auf das Tal. Nur eine kurze Strecke entfernt liegt das Einkaufsviertel Grancia, das mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar ist. MAßNAHMEN Wohnung: 130,08 m² Terrasse: 21,10 m² Garten: 49,50 m² Gewerbefläche: 146,30 m² Schiedsrichter: V-OL-GRA-MOL-PPP1

CHF670'000.–

3.5 rooms111 m²

3.5 rooms CHF670'000.– 111 m²

"Ampio 3.5 locali con terrazzo ad Agno"

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Agno, im vierten Stock eines neu gebauten Wohnhauses gelegen, von dem aus man zu Fuß Geschäfte, Restaurants, Tennisplätze, den Flughafen Lugano und den See erreichen kann. Die Räume sind besonders geräumig und die Innenausstattung ist so gestaltet, dass sie eine bemerkenswerte Wohnlichkeit bietet. Die Innenaufteilung umfasst den Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Garage zum Preis von 40.000 CHF zu kaufen. Die Innenausstattung ist von hohem Standard. Auch das gesamte Gebäude wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet: belüftete Fassade, gute Schall- und Wärmeisolierung, PVC-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasheizung mit Verteilung durch Heizkörper und Raumthermostaten in jedem Raum. Das Gebäude ist außerdem mit Solarmodulen ausgestattet, die zur Gesamteffizienz und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen. Ein Waschraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Diese Wohnung liegt : zu Fuß kann man Geschäfte, Schulen, Büros, Arztpraxen, Tennisplätze und den Flughafen Lugano erreichen. Neben dem Wohnhaus fließt ein Kanal, entlang dem man spazieren gehen und in wenigen Minuten den See erreichen kann. MAße Wohnung: 102,75 m² Terrasse: 16,00 m² Verkaufsfläche: 110,75 m² Ref.: MON-PPP33-C

CHF662'355.–

3.5 rooms91 m²

3.5 rooms CHF662'355.– 91 m²

"BEL 3.5 LOCALI DI NUOVA EDIFICAZIONE CON TERRAZZA AD AGNO"

Wohnung der neuen Generation mit 3.5 Zimmern und einer schönen überdachten Terrasse von 30 m², in einer neuen Residenz: einem eleganten Gebäude mit nur 7 Einheiten, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, auf einem Grundstück von 782 m², mit modernen Ausstattungen und sichtbaren Ziegelsteinen. Das Gebäude, das nach Süden ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten, erstreckt sich über vier Etagen mit nur zwei Wohnungen pro Etage, bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Derzeit verfügbare Wohnungen: \- 1. Etage: Fläche von ca. 90,85 m² + Terrasse von ca. 30,90 m² + Keller von ca. 8,80 m². Preis: CHF 662'355. Das Eigentum kann auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden; weitere Informationen auf Anfrage oder bei Besichtigung. Die Residenz erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: \- Untergeschoss: Tiefgarage, 8 Kellerräume und Technikraum; \- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern und privatem Garten; \- 1. und 2. Etage: Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern und großen Terrassen; \- 3. Etage (Dachgeschoss): geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Aussicht. Ausstattung und Komfort: \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung; \- Elektrische Rolläden; \- Grès-Porcellanato-Böden; \- Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung; \- Thermische Isolierung mit äußerem Wärmedämmverbund. Maßgeschneiderte Personalisierung! Derzeit ist es noch möglich, die inneren Ausstattungen zu wählen, um das Haus an Ihre Vorlieben anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Strategische Lage: Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Geschäfte, Banken, Post und die FLP-Haltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. 1 Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar für CHF 40'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten) LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7511

CHF340'000.–

2.5 rooms

2.5 rooms CHF340'000.–

"Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in AgnoAttraente appartamento di 2,5 locali con balcone ad Agno"

Questa affascinante proprietà di 2,5 locali offre tutto ciò di cui avete bisogno per vivere comodamente. A vostra disposizione ci sono una camera da letto e un bagno, mentre il meraviglioso balcone invita a godersi l'aria fresca e i bellissimi dintorni. Un pratico ripostiglio nel seminterrato fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Lo stato dell'appartamento è curato e accogliente, ideale per chi apprezza la conservazione del valore e il benessere. Le finiture moderne con materiali di alta qualità creano un ambiente contemporaneo, mentre l'eccellente posizione in una zona residenziale molto apprezzata di Agno offre una location di primo livello. Gli ambienti sono luminosi e creano un'atmosfera piacevole che invita a trattenersi. Grazie ai comodi collegamenti con i mezzi pubblici, siete facilmente mobili e i negozi e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente verde garantisce tranquillità e relax, mentre il quartiere ben consolidato offre sicurezza e comfort. La flessibile distribuzione degli spazi consente di adattare l'appartamento alle vostre esigenze abitative individuali. Infine, il rapporto qualità-prezzo attraente rappresenta un investimento sicuro per il futuro, con potenziale di incremento del valore grazie allo sviluppo dinamico della regione. Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Camera da letto e bagnoBalcone invitanteRipostiglio nel seminterratoStato curato e accoglienteFiniture moderne con materiali di qualitàPosizione eccellente a AgnoAmbienti luminosiComodi collegamenti con i mezzi pubbliciNegozi e ristoranti nelle vicinanzeAmbiente verde e sicuroDistribuzione flessibile degli spaziRapporto qualità-prezzo attraentePotenziale di incremento del valorePrezzo: 350'000 CHF + Garage 50'000 CHF Interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

CHF1'100'000.–

4.5 rooms114 m²

4.5 rooms CHF1'100'000.– 114 m²

"GRANDE TERRAZZA VISTA LAGO"

incantevole vista lago.L’immobile con si presenta in condizioni perfette, curato in ogni dettaglio.Ampia terrazza panoramica ideale per relax e cene all’aperto.Spazi interni luminosi e ben distribuiti. Completa la proprietà una grande cantina.Contesto tranquillo e riservato.Soluzione unica e di prestigio. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: vista lago grande terrazza grande cantina finiture curate posto auto moderno ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Bagni / Docce: 2 (2x WC/ doccia / lavabo) Riscaldamento: serpentine Trasporti pubblici: bus stop, 200 m Scuole: scuola elementare, 400 m Negozi: migros, 200m