1 3.5-room Apartments for sale in 9473 Gams

Gams is a municipality in the Wahlkreis (constituency) of Werdenberg in the canton of St. Gallen in Switzerland.

Canton: St. Gallen
Area: 22.3 km²

Population

3'728residents

Median taxable income

CHF 64'844

Vacancy

0.35%

Foreign residents

25.6%

Dwellings

1'714

Jobs (FTE)

1'228

Tax multiplier

115%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 9473 Gams, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'228 full-time-equivalent jobs across 271 businesses — services make up 46% of employment, industry 40% (2018).

Source BFS STATENT

1'228FTE total

Primary13.9%

Secondary40.2%

Tertiary45.8%

Land use

10% built-up, 57% agricultural, 29% forest. Measured across 2'230 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement10.8%

Agriculture58.8%

Forest30.4%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 35.5%, ahead of Mitte at 27.9%.

Source BFS

SVP

35.5%+3.5 pp

Mitte

27.9%

FDP

12.3%−2.0 pp

SP

9.1%+2.5 pp

Grüne

6.2%−1.1 pp

GLP

4.1%−1.2 pp

EVP

2.2%−0.4 pp

Others

1.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

87.0% of dwellings are primary residences; 13.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences87.0%

Second homes13.0%

Climate data

Annual mean -0.7°C with 2'840 mm of rain. Warmest in August (6.8°C), coldest in February (-7.5°C). Station: Säntis, 2501 m.

Source MeteoSchweiz

-0.7°C

Annual mean

Mean -0.7°C

Rain 2840 mm

Sun ≈149 days

Säntis · 2501 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Säntis has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Säntis · 2501 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 9473 Gams

1 / 10

CHF1'082'000.–

4.5 rooms134 m²

4.5 roomsCHF1'082'000.–134 m²

Grabserstrasse 21, 9473 Gams

"4 1/2-Zimmer Gartenwohnung in Gams"

Zentrale Infos , In der ländlich gelegenen Wohngemeinde Gams, unweit von Buchs, Lichtenstein und dem Naherholungsgebiet der Toggenburger Alpen, bauen wir an zentraler, schöner Wohnlage ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Die Dachwohnung ist bereits reserviert. Ihre Vorteile zusammengefasst: \- Zentrumsnahes Wohnen \- Hauptwohnseite Süd/Ost ausgerichtet \- Gute Besonnung, da Nachbargebäude Einfamilienhäuser \- Nur drei Wohneinheiten garantieren ruhiges, persönliches Wohnen \- Solide, zeitgemässe Bauqualität nach den heutigen Normen \- Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung möglich \- Direkter Zugang von Tiefgarage zum Haus/Lift \- Abstellfläche für Fahrräder oder Kinderwagen in der Tiefgarage \- Pro Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss \- Geräumiges Entrée mit Garderobe und Putzschrank \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Küche mit Kochinsel, lichtdurchflutete Räume \- Zwei Nasszellen mit zwei Duschen \- Grosszügiger, überdachter Sitzplatz \- Gartenanteil von 170 m2 \- Fussbodenheizung mit Free-Cooling System \- Tiefe Unterhaltskosten dank Aufbereitung Warmwasser mittels PV-Anlage \- Ansprechender, hochwertiger Innenausbau \- Bushaltestelle in zwei Minuten erreichbar \- Autobahnanschluss Haag oder Buchs in 10 Minuten erreichbar \- Golfplatz von Gams in unmittelbarer Nähe Verkaufspreise: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung EG CHF 1'082'000.00 4.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss CHF 1'042'000.00 3.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss verkauft Tiefgaragenplatz CHF 38'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden? Persönliche Ausbauwünsche und Materialwahl können aktuell noch berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Starhaus AG, Jeannette Osterwalder 079 280 98 75

More listings in the Gams area

Familienfreundliches Zuhause - mit Cheminée und Balkon

3.0 km

CHF 598'000

4.5 rooms · 102 m²

Eschagger 12, 9468 Sax

Charmante 3.5-Zimmer Dachwohnung mit Cheminée und stilvollem Ausbau

3.8 km

CHF 795'000

3.5 rooms · 92 m²

Spitalstrasse 10, 9472 Grabs

grosszügige 3.5 Zimmer-Dachwohnung an idyllischer Lage im Grünen

4.8 km

CHF 550'000

3.5 rooms · 95 m²

Widen 2, 9467 Frümsen

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 9473 Gams?

1 apartments are currently listed to buy in 9473 Gams on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9473 Gams in?

9473 Gams is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 9473 Gams?

9473 Gams has approximately 3'728 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9473 Gams?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9473 Gams is 115% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 9473 Gams?

1 apartments are currently listed to buy in 9473 Gams on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 9473 Gams in?

9473 Gams is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 9473 Gams?

9473 Gams has approximately 3'728 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9473 Gams?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 9473 Gams is 115% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 9473 Gams

1 / 10

CHF1'082'000.–

4.5 rooms134 m²

4.5 roomsCHF1'082'000.–134 m²

Grabserstrasse 21, 9473 Gams

"4 1/2-Zimmer Gartenwohnung in Gams"

Zentrale Infos , In der ländlich gelegenen Wohngemeinde Gams, unweit von Buchs, Lichtenstein und dem Naherholungsgebiet der Toggenburger Alpen, bauen wir an zentraler, schöner Wohnlage ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Die Dachwohnung ist bereits reserviert. Ihre Vorteile zusammengefasst: \- Zentrumsnahes Wohnen \- Hauptwohnseite Süd/Ost ausgerichtet \- Gute Besonnung, da Nachbargebäude Einfamilienhäuser \- Nur drei Wohneinheiten garantieren ruhiges, persönliches Wohnen \- Solide, zeitgemässe Bauqualität nach den heutigen Normen \- Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung möglich \- Direkter Zugang von Tiefgarage zum Haus/Lift \- Abstellfläche für Fahrräder oder Kinderwagen in der Tiefgarage \- Pro Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss \- Geräumiges Entrée mit Garderobe und Putzschrank \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Küche mit Kochinsel, lichtdurchflutete Räume \- Zwei Nasszellen mit zwei Duschen \- Grosszügiger, überdachter Sitzplatz \- Gartenanteil von 170 m2 \- Fussbodenheizung mit Free-Cooling System \- Tiefe Unterhaltskosten dank Aufbereitung Warmwasser mittels PV-Anlage \- Ansprechender, hochwertiger Innenausbau \- Bushaltestelle in zwei Minuten erreichbar \- Autobahnanschluss Haag oder Buchs in 10 Minuten erreichbar \- Golfplatz von Gams in unmittelbarer Nähe Verkaufspreise: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung EG CHF 1'082'000.00 4.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss CHF 1'042'000.00 3.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss verkauft Tiefgaragenplatz CHF 38'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt und könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden? Persönliche Ausbauwünsche und Materialwahl können aktuell noch berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Starhaus AG, Jeannette Osterwalder 079 280 98 75