1 Commercial properties for sale in Chiasso

Municipality · Ticino

Chiasso is a municipality in the district of Mendrisio in the canton of Ticino in Switzerland.

Population

7'564

Tax multiplier

88%

Vacancy

7.58%

Chiasso in numbers

Population

7'564

Tax multiplier

88%

Median taxable income

CHF 48'124

−13% vs CH

Vacancy

7.58%↓23.7%

Land use

Forest48%
Settlement36%
Agriculture15%
Other1%

Foreign residents

45.1%↑2.8%

Dwellings

5'580↓0.3%

Jobs (FTE)

8'859↑1.7%

Primary residences

82%

Broadband coverage

58%

Fibre

1 property in Chiasso

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale

5 days ago

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 rooms1452 m²

20 roomsCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.

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Housing market in Chiasso

The rental vacancy rate is 7.58%, 295% above the cantonal average (1.92 %) — a comparatively relaxed market. The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 88%, 6% above the cantonal average (83 %). Median taxable income is CHF 48'124, 28% below the Swiss median (CHF 67'216). Chiasso has 7'564 residents (2024).

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in Chiasso?

1 commercial properties are currently listed to buy in Chiasso on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Chiasso in?

Chiasso is located in the canton of Ticino.

What is the population of Chiasso?

Chiasso has approximately 7'564 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Chiasso?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Chiasso is 88% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is Chiasso in?

Chiasso is located in the canton of Ticino.

What is the population of Chiasso?

Chiasso has approximately 7'564 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Chiasso?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Chiasso is 88% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Chiasso

5 days ago

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 rooms1452 m²

20 roomsCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.