Commercial properties for sale in Conthey

CHF600'000.–

6467 m²

CHF600'000.– 6467 m²

"Kommerzielles Grundstück mit großem Potenzial"

Eine vertrauliche Entwicklungsmöglichkeit Im Rahmen eines streng vertraulichen Verkaufs bieten wir ein kommerzielles Objekt zum Verkauf an, das ausschließlich für qualifizierte Käufer bestimmt ist. Über die derzeit auf dem Gelände errichtete Halle hinaus stellt diese Transaktion in erster Linie den Erwerb eines strategischen Grundstücks in ausschließlichem und dauerhaftem Recht (DDP) mit einer Fläche von 6'467 m² dar. Die bestehende Infrastruktur kann sofort für handwerkliche, industrielle, logistische oder Lagerzwecke genutzt werden. Das eigentliche Interesse an dieser Gelegenheit liegt jedoch im Potenzial der Bodenwertsteigerung. Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und der geltenden Bauvorschriften kann der zukünftige Käufer verschiedene Möglichkeiten der Umgestaltung, Umstrukturierung oder Neubebauung prüfen, um ein Projekt zu entwickeln, das seinen Bedürfnissen und seiner Investitionsstrategie entspricht. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine langfristige Entwicklungsperspektive bietet. Wichtige Informationen Grundstück in DDP von 6'467 m² Besteht eine kommerzielle Halle Verkaufspreis der Halle: CHF 600'000.- Monatliche DDP-Gebühr: CHF 16'500.- Aufgrund des Off-Market-Charakters dieser Vermarktung bleiben die Standortangabe des Objekts, die Identität des Eigentümers sowie alle Informationen, die es ermöglichen, den Standort zu identifizieren, streng vertraulich. Zugang zum Dossier Das vollständige Dossier (Standort, Pläne, Fotos, technische Informationen, städtische Daten und Elemente im Zusammenhang mit dem Entwicklungspotenzial) wird ausschließlich an Käufer mit ernsthaftem Interesse nach Erhalt: einer Präsentation des Käufers oder des Unternehmens; einer kurzen Beschreibung des geplanten Projekts; der vollständigen Kontaktdaten der Kontaktperson. Jede Anfrage wird vor der Übermittlung vertraulicher Informationen einer vorherigen Überprüfung unterzogen. Vertraulichkeitsverpflichtung Für den Fall, dass der Kandidat entscheidet, dieser Gelegenheit nicht zu folgen, verpflichtet er sich, die Vertraulichkeit der erhaltenen Informationen zu wahren und alle übermittelten Dokumente, sei es in Papier- oder digitaler Form, zu vernichten. Diese Vermarktung wird unter strenger Wahrung der Vertraulichkeit durchgeführt, um die Interessen des Eigentümers und die Diskretion rund um diese Transaktion zu schützen. Finden Sie alle unsere Anzeigen auf mawee.ch Mawee, hier beginnt alles!

CHF4'950'000.–

880 m²

CHF4'950'000.– 880 m²

"INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN CONTHEY"

Eigentum zu verkaufen in der Gewerbezone Conthey, Wallis Das Objekt liegt im Herzen der dynamischen Gewerbezone Conthey, im Kanton Wallis, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es erstreckt sich über eine Parzelle von 2'722 m² und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Sichtbarkeit von der Kantonsstraße aus, die auf der Achse Vétroz-Sion liegt, und durch seine unmittelbare Nähe zu allen Geschäften in der Gewerbezone Conthey. Der Zugang ist dank der Kantonsstraße einfach, während die Abfahrt Conthey etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, was die Fortbewegung erleichtert. Das Objekt besteht aus zwei Gewerbegebäuden: einer Halle mit Pfannendach, die derzeit von einer Käsefabrik genutzt wird, und einer Halle mit Flachdach, die als Matratzenladen verwendet wird. Letztere umfasst auch eine Zwischenetage, die zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Die "Matratzen"-Halle ist besonders flexibel dank der Möglichkeit der Unterteilung oder sogar der Unterteilung nach den zukünftigen Bedürfnissen. Es gibt Zugänge sowohl im Norden als auch im Süden, was einen reibungslosen Verkehr um die Gebäude herum ermöglicht. Die Umgebung des Objekts ist perfekt gestaltet, um das Be- und Entladen zu erleichtern, insbesondere hinter der Halle, und bietet etwa 40 Außenparkplätze, ein großer Vorteil, um Kunden und Geschäftspartner anzuziehen. Darüber hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Erweiterung. Es ist möglich, den südlichen Teil des Gebäudes bis zur Grenze der Parzelle zu erweitern, mit der Möglichkeit, ein zweites Stockwerk zu bauen, ideal, um Wohnungen zu entwickeln, und bietet damit ein zusätzliches Wohnpotenzial. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für jeden Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das sowohl eine Mieteinnahme als auch ein Potenzial für eine Wertsteigerung in einer dynamischen und etablierten Zone bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF4'905'000.–

2971 m²

CHF4'905'000.– 2971 m²

"Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung"

Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung In Vétroz wird eine außergewöhnliche handwerkliche und industrielle Liegenschaft in Erbbaurecht zum Verkauf angeboten. Der Standort wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bislang der Herstellung von organischem Dünger aus Hühnerkot. Nach der Verlagerung der Produktion wird die bestehende Produktionsanlage derzeit demontiert, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne und nachhaltige Konstruktion, ihre großzügigen Flächen sowie ein beeindruckendes Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Dank ihrer modularen Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem Gebäudevolumen von über 32'000 m³ handelt es sich um die größte Holzkonstruktion im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig in Holz erstellt, mit einem starken regionalen Engagement und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärche sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Liegenschaft. Flächenverteilung Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %) Anliegergewerbe: 460 m² (12 %) Büros: 72 m² (3 %) Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die verbleibende Fläche der Parzelle 7'370 m² beträgt. Neben der großen handwerklichen und Lagerfläche verfügt die Liegenschaft über funktionale Anliegergebäude sowie Büroflächen, die auf zwei Ebenen ausgestattet sind und unter anderem folgendes umfassen: Umkleideräume Konferenzraum Einzelbüros Zwei Toiletten pro Etage Technikraum Lagergebäude Serverraum Die Liegenschaft bietet damit ideale Bedingungen für die produktive Nutzung einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit. Nachhaltige Energie- und Baukonzepte Für diese Liegenschaft besteht ein Fernwärmevertrag. Darüber hinaus ist das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, von günstigen Energiebedingungen zu profitieren. Die Wärmeversorgung wird durch eine auf der benachbarten Parzelle installierte Holzheizung gewährleistet, was die CO2-Emissionen reduziert. Zudem wurden bei der Errichtung der Liegenschaft die modernsten Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die ökologische Behandlung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor ihrer Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden. Lage und Erreichbarkeit Die Liegenschaft profitiert von einer attraktiven Lage im Industriecluster der Region Sion, in der Nähe der Autobahn und mit einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung. Derzeit erfolgt der Zugang für Lkw über die benachbarte Parzelle. Laut den Angaben der Gemeinde ist geplant, den Standort zu erschließen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass der Zugang in Zukunft ohne Einschränkung für Lkw und Pkw gewährleistet sein wird, bzw. dass der derzeitige Zugang über die benachbarte Parzelle weiterhin genutzt werden kann. Erbbaurecht Die Liegenschaft wird in Erbbaurecht verkauft, mit einer Frist bis 31.12.2068. Weitere Informationen über das Erbbaurecht, insbesondere die Abgabe, den Grundstückseigentümer sowie die vertraglichen Bedingungen, werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Höhepunkte auf einen Blick Hochwertige handwerkliche und industrielle Liegenschaft Größte Holzkonstruktion im Wallis Gebäudevolumen von etwa 32'000 m³ Flexible und modulare Nutzungspossibilitäten Große handwerkliche, industrielle und Lagerflächen Büros und Anliegergebäude auf zwei Ebenen Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion Mögliche vielseitige Nutzung nach Demontage der Produktionsanlage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Betreiber, die nach einem repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.