Commercial properties buy in Martigny

"Halle industrielle avec bail de 10 ans et rendement de 5.2%"

Pour investisseurs - située dans une zone industrielle de la plaine du Rhône, cette halle en excellent état a été construite en 2012 avec des matériaux de qualité, alliant béton et bois pour garantir une structure robuste et durable. Le bâtiment offre environ 750 m² de surface de stockage avec grande hauteur, complétés par plusieurs bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Un espace d'environ 75 m² est également aménagé pour des activités d'accueil et de présentation, apportant une valeur ajoutée supplémentaire. Le site est occupé depuis de nombreuses années par une entreprise locale établie, assurant une activité commerciale stable et pérenne. Un investissement sécurisé offrant un rendement stable. Dès 2025, un nouveau bail commercial ferme entrera en vigueur pour une durée de 10 ans, générant un revenu locatif annuel brut de CHF 140'000. Avec un prix de vente fixé à CHF 2'700'000, l'objet présente un rendement de 5.2%, représentant une opportunité de premier ordre pour les investisseurs recherchant un placement immobilier fiable et performant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien industriel offrant stabilité, rendement et potentiel à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous volontiers.

"À vendre - Deux parcelles avec grange, garages et surfaces extérieures - Fully (VS)"

Parcelles avec granges Gefimmo vous propose deux parcelles situées au lieu-dit Sous la Poya, au coeur de la commune très prisée de Fully.Ces biens représentent une opportunité rare dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux.Les deux parcelles sont équipées et raccordées aux réseaux principaux, à savoir :Eau potableEaux usées (canalisation)ÉlectricitéCes équipements garantissent une intégration facilitée pour tout projet futur et assurent une excellente viabilité des terrains.Description des parcelles : Parcelle n° 8051Surface totale : 69 m²Volume : 320 m³Détail par nature :Grange (569) : 49 m²Place-jardin : 16 m²Garage (173) : 4 m²Cette parcelle comprend une petite grange ainsi qu'un garage et une zone extérieure aménageable. Elle peut convenir pour un projet de rénovation, un espace de stockage ou une valorisation future selon les règles communales. Parcelle n° 8036Surface totale : 99 m²Détail par nature :Vigne : 55 m²Garage : 15 m²Garage : 10 m²Place-jardin : 19 m²Cette parcelle comprend deux garages, une zone extérieure ainsi qu'une surface viticole. Elle offre un potentiel intéressant pour un usage mixte (stationnement, stockage, petit projet annexe). Potentiel et possibilités :Selon vos besoins, ces parcelles peuvent convenir pour :un projet de rénovation,une petite construction,une extension d'un bâtiment existant,un investissement patrimonial,un espace annexe (atelier, stockage, etc.).Les parcelles se situent en zone Coteau, un secteur apprécié pour son ensoleillement et son cadre résidentiel. Cette zone bénéficie d'une densité de construction de 0,4, permettant ainsi un potentiel de développement ou de transformation selon les règles communales en vigueur