Commercial properties for sale in Sierre

CHF3'500'000.–

2200 m²

CHF3'500'000.– 2200 m²

"SIERRE - INDUSTRIEHALLE VON 2'200 M2 MIT TRANSFORMATIONSPROJEKT"

Im Bereich der Industriezone von Ile Falcon, in unmittelbarer Nähe zu den Achsen von Sierre, befindet sich diese 2003 errichtete Metallhalle im Rohzustand. Sie wird mit einem bereits genehmigten Transformationsprojekt verkauft. Das Projekt umfasst: eine periphere Isolierung, eine Umgestaltung im Inneren auf zwei Ebenen (Flächen für kleine Handwerker und Produktion, Büro-Open-Space im Obergeschoss), einen Industrieaufzug und eine Selbstbedienungswaschanlage. Diese Arbeiten sind vom Käufer durchzuführen, der frei in der Wahl seiner Auftragnehmer bleibt (projektfreier Architekten- und Bauleiterauftrag). Strategische Lage in einem der wichtigsten Wirtschaftszentren des zentralen Wallis, an einer Achse in voller Entwicklung, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und dem Bahnhof Sierre entfernt. Genehmigtes Transformationsprojekt Die geltende Baugenehmigung sieht eine vollständige Neugestaltung der Flächen mit der Schaffung von: 7 großen Lagerflächen im Erdgeschoss 2 großen Lagerflächen im Obergeschoss 1 großzügiger Büro-Open-Space Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität bei der Nutzung sowie eine Diversifizierung der Mieter, was zur Sicherung der Mieteinnahmen beiträgt. Attraktives Mietpotenzial Das Projekt umfasst etwa 2'200 m² Mietflächen. Basierend auf einem geschätzten Marktmietzins von CHF 140.-/m²/Jahr sowie zusätzlichen Einnahmen aus Parkplätzen von etwa CHF 25'000.- pro Jahr beträgt die geschätzte jährliche Mieteinnahme ohne Abzüge von Kosten etwa CHF 350'000.-. Bei einem geschätzten Gesamtinvestitionskosten von etwa CHF 4,6 Millionen, einschließlich Kauf und Umbaukosten, beträgt die geschätzte Nettorendite ohne Abzüge von Kosten etwa 7,6 %, ein besonders attraktives Niveau für diese Art von Immobilien. Verkaufsbedingungen Verkaufspreis: CHF 3'500'000.- Der Preis umfasst die gesamte Immobilie sowie die geltende Baugenehmigung, die die sofortige Umsetzung des Transformationsprojekts ermöglicht. Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

CHF240'000.–

59 m²

CHF240'000.– 59 m²

"Lokal Gewerbe ? Eine Investitionsmöglichkeit mit 5 % Rendite"

Investieren Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen, ideal im Herzen von Sierre gelegen. Dieses 59 m² große Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz La Rèze bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit einem Bruttorendite von 5 % suchen. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische Umgebung, die die Nachhaltigkeit des Mietwerts begünstigt. Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards gebaut und ist mit dem CECB AA-Zertifikat ausgezeichnet, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Sie verfügt insbesondere über: \- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft, \- Pellet-Heizung, \- Dreifachverglasung, \- Doppelstromventilation, \- Hochleistungs-Wärmedämmung, \- sowie ein modernes Domotik-System. Die Highlights \- Bruttorendite von 5,0 % \- Jährliches Mieteinkommen: CHF 12'000.? \- Gewerbefläche von 59 m² \- Zentrale Lage im Herzen von Sierre \- Neues, CECB AA-zertifiziertes Gebäude \- Hohe Energieeffizienz \- Gute Erreichbarkeit dank der Nähe zum Bahnhof und der Autobahn \- Vermögensanlage in einem qualitativ hochwertigen Gebäude Ob Sie Ihr Vermögen diversifizieren oder eine erste Immobilieninvestition tätigen möchten, bietet dieses Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit, ein renditeorientiertes Objekt in einem neuen, nachhaltigen und ideal gelegenen Gebäude im Herzen von Sierre zu erwerben.

CHF220'000.–

51 m²

CHF220'000.– 51 m²

"Ein lokales Gewerbe? Eine nachhaltige Investition"

Verbindet energietechnische Leistung, strategische Lage und attraktives Ertragspotenzial, bietet dieses 51 m² große Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein nachhaltiges Vermögen in der Residenz La Rèze erwerben möchten. Mit einem Bruttorendite von 4,9 % befindet es sich in einem zertifizierten CECB AA-Gebäude, ideal im Herzen von Sierre gelegen. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem CFF-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gefragte Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt. Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Die Residenz verfügt insbesondere über folgende Ausstattungen: \- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft \- Pellet-Heizung \- Fenster mit Dreifachverglasung \- Doppelstrom-Lüftung \- Hochleistungs-Wärmedämmung \- Modernes Domotik-System Die Vorteile dieser Investition \- Bruttorendite: 4,9 % \- Verkaufspreis: CHF 220'000.? \- Jahresmieteinnahmen: CHF 10'800.? \- Gewerbefläche: 51 m² \- Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre \- Neuwertiges Gebäude mit CECB AA-Zertifizierung \- Hervorragende Energieeffizienz \- Geringe Betriebskosten Diese Gewerbeeinheit ist darauf ausgelegt, den Anforderungen der heutigen Investoren zu entsprechen, und verbindet Rendite, energetische Zurückhaltung und strategische Lage. Eine ideale Gelegenheit, ein leistungsstarkes Objekt in einem sich ständig entwickelnden Sektor zu erwerben.

CHF720'000.–

188 m²

CHF720'000.– 188 m²

"Lokal Gewerbe ? Eine erste Wahl Investition"

Idealerweise gelegen in der Avenue des Platanes, bietet dieses 188 m² große Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Vermögen mit Rendite, Sichtbarkeit und strategischer Lage suchen. Mit einer Bruttorendite von 5 % ist es eine langfristige Anlage in einem modernen Gebäude in einem besonders dynamischen Sektor von Sierre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet das Gebäude Quai Sud eine bevorzugte Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eine attraktive Umgebung, die zur Stabilität und Langfristigkeit des Mietwerts beiträgt. Mit modernen Ausstattungen und qualitativ hochwertigen Einrichtungen bietet das Gebäude Quai Sud eine nachhaltige Umgebung, die den aktuellen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz entspricht. Das Gebäude verfügt insbesondere über folgende Einrichtungen: \- Fußbodenheizung, die von einer Gasheizung gespeist wird \- Solarmodule für die Warmwassererzeugung \- Glasfaser \- Aufzug, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist \- Isolierverglasung \- Moderne und funktionale Gemeinschaftsräume Die Vorteile dieser Investition: \- Bruttorendite: 5,0 % \- Verkaufspreis: CHF 720'000.? \- Jahresmieteinnahmen: CHF 36'000.? \- Gewerbefläche: 188 m² \- Strategische Lage im Herzen von Sierre \- Modernes Gebäude \- Ausgezeichnete Erreichbarkeit \- Qualitativ hochwertige technische Ausstattung Dank seiner großzügigen Fläche, seiner bevorzugten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gewerbeobjekt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die ein Vermögen von hoher Qualität erwerben möchten, das ein hohes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung bietet.

CHF220'000.–

CHF220'000.–

"LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À SIERRE"

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilité Belle surface commerciale de deux pièces, située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface brute de plancher de 51 m2, ce bien est idéalement situé en angle, le long d'un axe passant, ce qui en fait une opportunité de choix pour toute activité désireuse de s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté. Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00. Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit . Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen, die sich im Erdgeschoss befindet und ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 51 m2 ist diese Immobilie ideal in einer Ecke an einer Durchgangsachse gelegen, was sie zu einer erstklassigen Gelegenheit für alle Aktivitäten macht, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage niederlassen möchten. Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial. Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden

CHF349'000.–

1 rooms110 m²

1 rooms CHF349'000.– 110 m²

"Lokal Gewerbe - Für jedes Gewerbe"

Dieses praktische Gewerbeobjekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde es als Sonnenstudio mit eigenem Zugang zu fünf Sonnenstudios genutzt. Es kann mit geringen Kosten weiterhin als solches genutzt werden. Durch die einfache Demontage der verschiedenen Trennwände kann es auch als Büro oder als Verkaufsraum für Lebensmittel, Snacks, Pizzen, Kebabs oder andere Produkte der schnellen Gastronomie genutzt werden. Eine leistungsstarke Entlüftungsanlage bietet optimale Möglichkeiten für einen Friseursalon, eine Nagelstudio oder ein Tätowierstudio. Mehrere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- einfacher Zugang \- an der Hauptstraße nach Crans-Montana \- gute Passantenkundschaft \- wichtige Stammkundschaft \- 150 m vom Bahnhof und dem Zentrum von Sierre \- Parkplätze in unmittelbarer Nähe \- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten \- große Ausstellungsfront \- leistungsstarke Entlüftungsanlage \- Möglichkeit, 3 Sonnenstudios zu erwerben \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

CHF540'000.–

4.5 rooms125 m²

4.5 rooms CHF540'000.– 125 m²

"Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen"

Charmanter Immobilienbesitz mit 3 Räumen für verschiedene Nutzungen Willkommen in Sierre, der sonnigen Stadt! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot, das Ihren Wohn- und Berufsbedürfnissen gleichermaßen entspricht. Diese einzigartige 3-Raum-Immobilie wurde in den letzten Jahren als Bürofläche genutzt und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage aus. Die großzügige Fläche und die große Westausrichtung mit viel Glasfläche verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Die flexible Nutzungsoption macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie haben die Wahl, die Immobilie weiterhin als Bürofläche zu nutzen oder sie in eine gemütliche Wohnung umzuwandeln. Die entsprechenden Pläne finden Sie im Anhang der Verkaufsdokumentation. Die Immobilie bietet nicht nur geräumige Räume, sondern auch zwei separate Toiletten, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot ist der Kauf von zwei unterirdischen Parkplätzen zum Preis von CHF 30'000 pro Stück obligatorisch. Diese bieten einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potential in der sonnigen Stadt Sierre zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.