2 2-room Commercial properties for sale in Lugano District

District · Ticino

The Lugano District is a district of Canton of Ticino, southern Switzerland. The capital is the city of Lugano.

Population

154'938

Tax multiplier

77%

2 properties in Lugano

Lugano Halbzentrumszone: Gastronomiebetrieb zu verkaufen

4 days ago

CHF255'000.–

2 rooms190 m²

2 roomsCHF255'000.–190 m²

via Orti, 6900 Lugano

"Lugano Halbzentrumszone: Gastronomiebetrieb zu verkaufen"

Gastronomiebetrieb mit Bar-Restaurant zu verkaufen, gut etabliert, mit geringen Miet- und Verwaltungskosten. Die Räume sind hell und modern, die Ausstattung und die Einrichtung sind in excellentem Zustand. Zentrale Lage, gut angebunden. Die Grundfläche des Lokals beträgt 190 m² mit drei Bädern, Büro und Lagerraum von 120 m². Es gibt 66 Sitzplätze. Große Fensterfronten. Klimaanlage. Deckenbeleuchtung. Der Verkauf des Betriebs erfolgt durch den Verkauf von Gesellschaftsanteilen.

Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito

1 / 3

CHF627'000.–

3 rooms330 m²

3 roomsCHF627'000.–330 m²

Via alla Gerra 11, 6930 Bedano

"Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito"

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di circa 330 mq, suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile. Dotazioni e comfort: \- Illuminazione con plafoniere LED. \- Prese elettriche e connessioni internet predisposte. \- Citofono. \- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione. \- Tende esterne per la protezione solare. Intera superficie commerciale di 330 mq: PREZZO: CHF 627'000.- \- Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie: PREZZO: CHF 218'400.- \- Locale open space di 96 mq (non arredato). PREZZO: CHF 249'600.- \- Locale open space di 104 mq (non arredato). PREZZO: CHF 270'400.- Posteggi disponibili: \- Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. \- Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne Gewerbefläche von ca. 330 m² zum Verkauf an, die in drei separate Büroräume mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie einen Flurbereich und zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren. Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt. Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten. Ausstattung und Komfort: \- Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten. \- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse. \- Gegensprechanlage. \- Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung. \- Außenmarkisen als Sonnenschutz. Gesamte Gewerbefläche von 330 m²: PREIS: CHF 627'000.- \- Großraumbüro mit 84 m², ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen: PREIS: CHF 218'400.- \- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 249'600.- \- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 270'400.- Verfügbare Parkplätze: \- Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. \- Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern commercial space of approximately 330 square meters, divided into 3 independent offices measuring 104 square meters, 96 square meters, and 84 square meters, as well as a common area and separate men's and women's restrooms. This recently constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment. The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting. Amenities and features: \- LED ceiling lights. \- Electrical outlets and internet connections pre-installed. \- Intercom. \- Fan coil system for heating and air conditioning. \- Exterior awnings for sun protection. Total commercial area of 330 square meters: PRICE: CHF 627'000.- \- 84-square-meter open-plan...

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Housing market in Lugano

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 77%, 7% below the cantonal average (83 %) — tax-favourable. Lugano has 154'938 residents.

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in Lugano?

2 commercial properties are currently listed to buy in Lugano on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Lugano in?

Lugano is located in the canton of Ticino.

What is the population of Lugano?

Lugano has approximately 154'938 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lugano?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lugano is 77% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in Lugano?

2 commercial properties are currently listed to buy in Lugano on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Lugano in?

Lugano is located in the canton of Ticino.

What is the population of Lugano?

Lugano has approximately 154'938 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lugano?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Lugano is 77% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Lugano

4 days ago

CHF255'000.–

2 rooms190 m²

2 roomsCHF255'000.–190 m²

via Orti, 6900 Lugano

"Lugano Halbzentrumszone: Gastronomiebetrieb zu verkaufen"

Gastronomiebetrieb mit Bar-Restaurant zu verkaufen, gut etabliert, mit geringen Miet- und Verwaltungskosten. Die Räume sind hell und modern, die Ausstattung und die Einrichtung sind in excellentem Zustand. Zentrale Lage, gut angebunden. Die Grundfläche des Lokals beträgt 190 m² mit drei Bädern, Büro und Lagerraum von 120 m². Es gibt 66 Sitzplätze. Große Fensterfronten. Klimaanlage. Deckenbeleuchtung. Der Verkauf des Betriebs erfolgt durch den Verkauf von Gesellschaftsanteilen.

1 / 3

CHF627'000.–

3 rooms330 m²

3 roomsCHF627'000.–330 m²

Via alla Gerra 11, 6930 Bedano

"Ufficio di 330m2 - Ideale per Uso Proprio e/o Investimento a Reddito"

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di circa 330 mq, suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile. Dotazioni e comfort: \- Illuminazione con plafoniere LED. \- Prese elettriche e connessioni internet predisposte. \- Citofono. \- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione. \- Tende esterne per la protezione solare. Intera superficie commerciale di 330 mq: PREZZO: CHF 627'000.- \- Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie: PREZZO: CHF 218'400.- \- Locale open space di 96 mq (non arredato). PREZZO: CHF 249'600.- \- Locale open space di 104 mq (non arredato). PREZZO: CHF 270'400.- Posteggi disponibili: \- Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno. \- Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne Gewerbefläche von ca. 330 m² zum Verkauf an, die in drei separate Büroräume mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie einen Flurbereich und zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren. Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt. Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten. Ausstattung und Komfort: \- Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten. \- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse. \- Gegensprechanlage. \- Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung. \- Außenmarkisen als Sonnenschutz. Gesamte Gewerbefläche von 330 m²: PREIS: CHF 627'000.- \- Großraumbüro mit 84 m², ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen: PREIS: CHF 218'400.- \- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 249'600.- \- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 270'400.- Verfügbare Parkplätze: \- Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. \- Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern commercial space of approximately 330 square meters, divided into 3 independent offices measuring 104 square meters, 96 square meters, and 84 square meters, as well as a common area and separate men's and women's restrooms. This recently constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment. The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting. Amenities and features: \- LED ceiling lights. \- Electrical outlets and internet connections pre-installed. \- Intercom. \- Fan coil system for heating and air conditioning. \- Exterior awnings for sun protection. Total commercial area of 330 square meters: PRICE: CHF 627'000.- \- 84-square-meter open-plan...