2 2-room Commercial properties for sale in 6532 Castione

Postal code · Ticino

Arbedo-Castione is a municipality in the district of Bellinzona in the canton of Ticino in Switzerland.

Population

5'160

Tax multiplier

91%

Vacancy

1.78%

6532 Castione in numbers

Population

5'160↑1.0%

Tax multiplier

91%

Median taxable income

CHF 59'957

+9% vs CH

Vacancy

1.78%↓28.2%

Land use

Forest79%
Settlement10%
Agriculture7%
Other5%

Foreign residents

27.3%↑0.9%

Dwellings

2'753↑0.4%

Jobs (FTE)

2'306↑1.6%

Primary residences

87%

Broadband coverage

58%

Fibre

2 properties in 6532 Castione

1 / 7

CHF998'000.–

6 rooms322 m²

6 roomsCHF998'000.–322 m²

Via San Gottardo, 6532 Castione

"Verkauf von Gewerbefläche"

In Castione wird eine Gewerbefläche von 322 m² verkauft. Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, ist leicht zugänglich und liegt nur 800 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt. Darüber hinaus gibt es im selben Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Besucherandrang. Der Raum befindet sich im ersten Stock und umfasst eine große Fläche, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann, 5 Büros, ein Badezimmer, einen Lagerraum im gleichen Stock und 2 Parkplätze. Der Zugang für Fahrzeuge ist über eine seitliche Rampe möglich, während Fußgänger den Eingang im Erdgeschoss nutzen und mit dem Lift hinaufsteigen können. Das Gebäude verfügt auch über einen Gabelstapler bis zu 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione

1 / 11

CHF890'000.–

3 rooms338 m²

3 roomsCHF890'000.–338 m²

6532 Castione

"Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione"

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST. La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord. Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi: Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne. Ufficio di 89 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2027. Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito. Le due unità attualmente affittate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, oltre a CHF 4'200.-/anno a titolo di acconti spese (con conguaglio a fine anno), garantendo un'interessante redditività immediata all'investitore. Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita). Nota: prezzo trattabile. In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche von insgesamt 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an. Der Standort ist dank seiner Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, via San Gottardo) und zur Autobahn A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino) gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord. Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein handwerklicher, kommerzieller und multifunktionaler Komplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht, die mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards entworfen wurden und sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten eignen. Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Dienstleistungen: Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahresvertrag vermietet; das erste Ablaufdatum ist der 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben vor kurzem auch ein weiteres Büro nebenan angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausbau individuell gestaltet. Bürofläche 89 m² - vermietet, Vertrag läuft am 15. Februar 2027 aus. Büro mit 94 m² - derzeit leerstehend und ideal für einen Käufer, der den Raum für sein eigenes Geschäft nutzen möchte, während er die beiden anderen Einheiten als Einkommen behält. Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400, plus CHF 4'200 pro Jahr als Kostenvorschuss (mit Abrechnung am Ende des Jahres), was eine attraktive Sofortrendite für den Investor garantiert. Zur Verfügung stehen 4 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten). Anmerkung: Preis verhandelbar. In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and well-served location, 500 meters from the Bellinzona Nord highway exit, we offer for sale a commercial space of a total of 338 square meters located within the CAST shopping center. The location is easily accessible thanks to its proximity to the A2 highway (Basel-Chiasso, via San Gottardo) and the A13 highway (Trasandingen-Brissago, via...

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Housing market in 6532 Castione

The rental vacancy rate is 1.78%, 7% below the cantonal average (1.92 %) — a tight rental market. The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 91%, 10% above the cantonal average (83 %). Median taxable income is CHF 59'957, 11% below the Swiss median (CHF 67'216). 6532 Castione has 5'160 residents (2024).

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in 6532 Castione?

2 commercial properties are currently listed to buy in 6532 Castione on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6532 Castione in?

6532 Castione is located in the canton of Ticino.

What is the population of 6532 Castione?

6532 Castione has approximately 5'160 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6532 Castione?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6532 Castione is 91% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many commercial properties are available to buy in 6532 Castione?

2 commercial properties are currently listed to buy in 6532 Castione on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6532 Castione in?

6532 Castione is located in the canton of Ticino.

What is the population of 6532 Castione?

6532 Castione has approximately 5'160 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6532 Castione?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6532 Castione is 91% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 6532 Castione

1 / 7

CHF998'000.–

6 rooms322 m²

6 roomsCHF998'000.–322 m²

Via San Gottardo, 6532 Castione

"Verkauf von Gewerbefläche"

In Castione wird eine Gewerbefläche von 322 m² verkauft. Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, ist leicht zugänglich und liegt nur 800 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt. Darüber hinaus gibt es im selben Zentrum zahlreiche Unternehmen und die Einkaufszentren sind nur wenige hundert Meter entfernt, die Gegend hat also viel Besucherandrang. Der Raum befindet sich im ersten Stock und umfasst eine große Fläche, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann, 5 Büros, ein Badezimmer, einen Lagerraum im gleichen Stock und 2 Parkplätze. Der Zugang für Fahrzeuge ist über eine seitliche Rampe möglich, während Fußgänger den Eingang im Erdgeschoss nutzen und mit dem Lift hinaufsteigen können. Das Gebäude verfügt auch über einen Gabelstapler bis zu 4800 kg, Klimaanlage und Wärmepumpe. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

1 / 11

CHF890'000.–

3 rooms338 m²

3 roomsCHF890'000.–338 m²

6532 Castione

"Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione"

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST. La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord. Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi: Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne. Ufficio di 89 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2027. Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito. Le due unità attualmente affittate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, oltre a CHF 4'200.-/anno a titolo di acconti spese (con conguaglio a fine anno), garantendo un'interessante redditività immediata all'investitore. Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita). Nota: prezzo trattabile. In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche von insgesamt 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an. Der Standort ist dank seiner Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, via San Gottardo) und zur Autobahn A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino) gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord. Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein handwerklicher, kommerzieller und multifunktionaler Komplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht, die mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards entworfen wurden und sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten eignen. Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Dienstleistungen: Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahresvertrag vermietet; das erste Ablaufdatum ist der 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben vor kurzem auch ein weiteres Büro nebenan angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausbau individuell gestaltet. Bürofläche 89 m² - vermietet, Vertrag läuft am 15. Februar 2027 aus. Büro mit 94 m² - derzeit leerstehend und ideal für einen Käufer, der den Raum für sein eigenes Geschäft nutzen möchte, während er die beiden anderen Einheiten als Einkommen behält. Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400, plus CHF 4'200 pro Jahr als Kostenvorschuss (mit Abrechnung am Ende des Jahres), was eine attraktive Sofortrendite für den Investor garantiert. Zur Verfügung stehen 4 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten). Anmerkung: Preis verhandelbar. In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and well-served location, 500 meters from the Bellinzona Nord highway exit, we offer for sale a commercial space of a total of 338 square meters located within the CAST shopping center. The location is easily accessible thanks to its proximity to the A2 highway (Basel-Chiasso, via San Gottardo) and the A13 highway (Trasandingen-Brissago, via...