4 Houses for sale in Baden

Baden, sometimes unofficially, to distinguish it from other Badens, called Baden bei Zürich or Baden im Aargau, is a town and a municipality in Switzerland. It is the main town or seat of the district of Baden in the canton of Aargau. Located 25km northwest of Zürich in the Limmat Valley mainly on the western side of the river Limmat, its mineral hot springs have been famed since at least the Roman era. Its official language is German, but the main spoken language is the local Alemannic Swiss-German dialect. As of 2018 the town had a population of over 19,000.

Canton: Aargau
Area: 14.7 km²

Population

23'853residents

Median taxable income

CHF 72'080

Vacancy

0.80%

Foreign residents

29.7%

Dwellings

12'750

Jobs (FTE)

29'475

Tax multiplier

92%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Baden, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

29'475 full-time-equivalent jobs across 2'396 businesses — services make up 74% of employment, industry 26% (2018).

Source BFS STATENT

29'475FTE total

Primary0.2%

Secondary25.8%

Tertiary74.0%

Land use

36% built-up, 8% agricultural, 54% forest. Measured across 1'469 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement36.5%

Agriculture8.4%

Forest55.1%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 25.4%, ahead of SVP at 16.1%.

Source BFS

SP

25.4%+1.1 pp

SVP

16.1%+1.4 pp

Grüne

13.8%−1.7 pp

FDP

13.5%−1.3 pp

GLP

13.2%−0.4 pp

Mitte

12.8%

EVP

2.3%−0.2 pp

Others

0.4%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

89.8% of dwellings are primary residences; 10.2% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences89.8%

Second homes10.2%

Climate data

Annual mean 7.9°C with — mm of rain. Warmest in July (16.9°C), coldest in January (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Annual mean

Mean 7.9°C

Sun ≈147 days

Lägern · 845 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

4 properties in Baden

Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter

1 / 5

CHF1'390'000.–

5.5 rooms132 m²

5.5 roomsCHF1'390'000.–132 m²

5400 Baden

"Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter"

Stilvoll wohnen im Herzen von Baden Ihr Terrassenhaus mit privatem Gartenrefugium Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Dieses charmante Terrassenhaus vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe mitten in Baden und doch wunderbar abgeschirmt. Helle Räume, eine offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sofort Interesse weckt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 40m² bildet das Herzstück des Hauses: offen, einladend und ideal für gesellige Abende, entspannte Familienmomente oder einfach zum Abschalten am knisternden Cheminée. Dank der klaren Struktur eignet sich das Haus perfekt für Familien ebenso wie für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen: Der sonnige Balkon und der private Garten laden dazu ein, den Alltag nach draussen zu verlagern sei es beim Gärtnern, beim Lesen in der Sonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Zentrale Lage im Herzen von Baden + Geschützt durch einen Grüngürtel + Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse + 1x Einstellplatz in gemeinsamer Tiefgarage inkl. + Cheminée für behagliche Wohnatmosphäre Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen ob als lebendiges Familiennest oder als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair. Solche Gelegenheiten sind selten. Erleben Sie dieses besondere Zuhause am besten persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

1 / 7

CHF1'390'000.–

5.5 rooms132 m²

5.5 roomsCHF1'390'000.–132 m²

Auf Anfrage 1, 5400 Baden

"Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter"

Stilvoll wohnen im Herzen von Baden – Ihr Terrassenhaus mit privatem Gartenrefugium Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Dieses charmante Terrassenhaus vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe – mitten in Baden und doch wunderbar abgeschirmt. Helle Räume, eine offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sofort Interesse weckt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 40m² bildet das Herzstück des Hauses: offen, einladend und ideal für gesellige Abende, entspannte Familienmomente oder einfach zum Abschalten am knisternden Cheminée. Dank der klaren Struktur eignet sich das Haus perfekt für Familien ebenso wie für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen: Der sonnige Balkon und der private Garten laden dazu ein, den Alltag nach draussen zu verlagern – sei es beim Gärtnern, beim Lesen in der Sonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Zentrale Lage im Herzen von Baden \+ Geschützt durch einen Grüngürtel \+ Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse \+ 1x Einstellplatz in gemeinsamer Tiefgarage inkl. \+ Cheminée für behagliche Wohnatmosphäre Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen – ob als lebendiges Familiennest oder als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair. Solche Gelegenheiten sind selten. Erleben Sie dieses besondere Zuhause am besten persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick in Auenstein

1 / 19

CHF1'990'000.–

4.5 rooms187 m²

4.5 roomsCHF1'990'000.–187 m²

5400 Baden

"Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick in Auenstein"

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick An ruhiger und sonniger Lage in Auenstein steht das freistehende Einfamilienhaus ?Vista Montana 32? ein wahrlich traumhaftes Zuhause für Technikliebhaber und Geniesser. Das im MINERGIE-P Standard erstellte Haus überzeugt mit Photovoltaikanlage (6.07 kWp), Lift über alle Etagen und einer grosszügigen Garage mit über 84 m² Fläche für 3-4 Fahrzeuge. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den Zugang zur Terrasse mit spektakulärer, unverbaubarer Aussicht auf die Berge. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Komfortlüftung, hochwertigem Innenausbau und optionaler Lamellendach-Pergola verbindet dieses Haus modernste Technologie mit zeitloser Eleganz. Ein Ort, an dem Nachhaltigkeit, Komfort und Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Top LageAtemberaubende AussichtGrosse Terrasse mit GlasgeländerAusbau auf 5.5 Zimmer möglichNeubau, ErstbezugMinergie-P ZertifiziertPhotovoltaikanlage 6.07 kWpLiftKomfortlüftungOptionale Lamellendach-Pergola für die TerrasseBäder und Küche frei wählbarIndividueller Innenausbau möglichOffenes Wohn-/EsszimmerTiefgarage mit Platz für bis zu 4 FahrzeugeKellerWaschküche Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Traumhaus mit moderner Technik, Solaranlage und spektakulärer Terrasse in Auenstein

1 / 21

CHF2'580'000.–

4.5 rooms190 m²

4.5 roomsCHF2'580'000.–190 m²

5400 Baden

"Traumhaus mit moderner Technik, Solaranlage und spektakulärer Terrasse in Auenstein"

Traumhaus mit moderner Technik, Solaranlage und spektakulärer Terrasse mit Bergblick Willkommen im Vista Montana 30 einem architektonischen Meisterwerk, das moderne Technologie und alpines Lebensgefühl perfekt vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus im MINERGIE-P Standard bietet modernsten Wohnkomfort mit Smart Home System (KNX), Photovoltaikanlage, Lift und einer grosszügigen Tiefgarage für 5 Fahrzeuge. Das Herzstück bildet die eindrucksvolle Terrasse mit Lamellendach und unverbaubarer Aussicht auf die Berge ein Ort, an dem Design, Ruhe und Natur verschmelzen. Hochwertige Materialien, eine elegante LEICHT-Designküche mit BORA und Gaggenau Geräten, sowie energieeffiziente Haustechnik sorgen für ein nachhaltiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die modern leben und die Natur zugleich geniessen möchten. Dieses Nova Casa Angebot bietet: Neubau, ErstbezugAb sofort verfügbarTraumhafte Aussicht1 x Terrasse OG 62 m21 x Terrasse EG 111 m2Hochwertiger AusbauRaumhöhe OG 2.9 mDesigner Küche mit Geräten von BORA, Miele, GaggenauLiftMINERGIE-P ZertifiziertKomfortlüftungPV-Anlage: 6.07 kWpRahmenlose Schiebetüren von swissFineLineGebäudeautomation: KNX mit iPad-SteuerungBäder: Edoné Möbel, Granitabdeckungen, Hansgrohe ArmaturenTiefgarage 107 m2 mit Platz für 5 Autos Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Baden?

4 houses are currently listed to buy in Baden on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Baden in?

Baden is located in the canton of Aargau.

What is the population of Baden?

Baden has approximately 23'853 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Baden?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Baden is 92% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Baden?

4 houses are currently listed to buy in Baden on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Baden in?

Baden is located in the canton of Aargau.

What is the population of Baden?

Baden has approximately 23'853 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Baden?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Baden is 92% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

4 properties in Baden

1 / 5

CHF1'390'000.–

5.5 rooms132 m²

5.5 roomsCHF1'390'000.–132 m²

5400 Baden

"Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter"

Stilvoll wohnen im Herzen von Baden Ihr Terrassenhaus mit privatem Gartenrefugium Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Dieses charmante Terrassenhaus vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe mitten in Baden und doch wunderbar abgeschirmt. Helle Räume, eine offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sofort Interesse weckt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit 40m² bildet das Herzstück des Hauses: offen, einladend und ideal für gesellige Abende, entspannte Familienmomente oder einfach zum Abschalten am knisternden Cheminée. Dank der klaren Struktur eignet sich das Haus perfekt für Familien ebenso wie für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen: Der sonnige Balkon und der private Garten laden dazu ein, den Alltag nach draussen zu verlagern sei es beim Gärtnern, beim Lesen in der Sonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Zentrale Lage im Herzen von Baden + Geschützt durch einen Grüngürtel + Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse + 1x Einstellplatz in gemeinsamer Tiefgarage inkl. + Cheminée für behagliche Wohnatmosphäre Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Wohlfühlen ob als lebendiges Familiennest oder als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair. Solche Gelegenheiten sind selten. Erleben Sie dieses besondere Zuhause am besten persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

1 / 7

CHF1'390'000.–

5.5 rooms132 m²

5.5 roomsCHF1'390'000.–132 m²

Auf Anfrage 1, 5400 Baden

"Ein Zuhause mit einem ganz speziellen Charme und Charakter"

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1 / 19

CHF1'990'000.–

4.5 rooms187 m²

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5400 Baden

"Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - Minergie-Villa mit Bergblick in Auenstein"

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1 / 21

CHF2'580'000.–

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4.5 roomsCHF2'580'000.–190 m²

5400 Baden

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