5 room House in Epalinges

Superbes Apartment im Dachgeschoss mit Balkon, nur wenige Schritte von der EHLSituiert in unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne, bietet dieses schöne Dachgeschoss-Apartment großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Einrichtung.

Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Galerie und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, den separaten Eingang und die funktionale Raumaufteilung aus.VerteilungHauptebene

• Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum Obergeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch die Einrichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist also möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.GalerieEine angenehme Galerie ergänzt das Obergeschoss und ermöglicht es, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten:
\

• ein Fernsehbereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Leseraum

Untere Ebene

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Anhängsel

• 1 Außenabstellraum, der als Keller dient
• 1 Außenparkplatz, optional erhältlich: CHF 15'000.-
• 1 Parkplatz in der überdachten Garage der Wohnanlage, optional erhältlich: CHF 40'000.-

Finanzinformationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'250'000.-
• PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.- pro Jahr, also ca. CHF 473.- pro Monat

\ \ Ein seltenes Objekt in einem gefragten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Home-Office-Bereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.