5 room House in Epalinges

Superbes Appartement in Duplex mit Balkon, nur wenige Schritte vom EHLSitué in unmittelbarer Nähe der École Hôtelière de Lausanne, bietet dieses schöne Appartement in Duplex großzügige Räume und ein hohes Potenzial für die Einrichtung.

Mit 110 m² Wohnfläche und fast 180 m² Nutzfläche dank der Galerie und der Räume im unteren Bereich, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Helligkeit, seinen separaten Eingang und seine funktionale Raumaufteilung aus.VerteilungHauptgeschoss

• Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus zum Obergeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Direkter Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet
• 1 Badezimmer mit Badewanne

Eines der Schlafzimmer wurde durch die Errichtung einer nicht tragenden Trennwand geschaffen. Es ist also möglich, leicht zur ursprünglichen Konfiguration mit 4,5 Zimmern zurückzukehren, um den Wohnbereich zu vergrößern.GalerieEine angenehme Galerie vervollständigt das Obergeschoss und ermöglicht es, den Raum nach Ihren Bedürfnissen einzurichten:
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• ein Fernsehbereich
• ein Büro
• ein Spiel- oder Leseraum

Untergeschoss

• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Waschküche

Anhängige Objekte

• 1 Außenabstellraum, der als Keller dient
• 1 Außenparkplatz, optional für CHF 15'000.- verfügbar
• 1 Parkplatz in der überdachten Garage der Wohnanlage, optional für CHF 40'000.- verfügbar

Finanzinformationen

• Verkaufspreis der Wohnung mit Parkplatz: CHF 1'250'000.-
• Jährliche PPE-Gebühren: ca. CHF 5'683.-, das entspricht ca. CHF 473.- pro Monat

\ \ Ein seltenes Objekt in einem gesuchten Sektor, ideal für eine Familie, ein Paar oder eine Person, die einen Arbeitsbereich in der Nähe von Lausanne nutzen möchte.