4 2-room Houses for sale in Hedingen

Hedingen is a municipality in the district of Affoltern in the canton of Zürich in Switzerland.

Canton: Zürich
Area: 6.5 km²

Population

4'002residents

Median taxable income

CHF 81'250

Vacancy

0.23%

Foreign residents

20.9%

Dwellings

1'739

Jobs (FTE)

1'478

Tax multiplier

100%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Hedingen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'478 full-time-equivalent jobs across 201 businesses — services make up 52% of employment, industry 46% (2018).

Source BFS STATENT

1'478FTE total

Primary2.0%

Secondary45.9%

Tertiary52.1%

Land use

20% built-up, 46% agricultural, 33% forest. Measured across 655 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement20.0%

Agriculture46.6%

Forest33.4%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 31.3%, ahead of GLP at 16.0%.

Source BFS

SVP

31.3%+4.7 pp

GLP

16.0%−0.4 pp

SP

15.6%−1.2 pp

FDP

14.5%+0.5 pp

Grüne

7.4%−5.0 pp

Mitte

6.5%

EVP

2.9%−0.8 pp

Others

2.3%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

95.2% of dwellings are primary residences; 4.8% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences95.2%

Second homes4.8%

Climate data

Annual mean 9.8°C with 1'108 mm of rain. Warmest in July (19.0°C), coldest in January (0.9°C). Station: Zürich / Fluntern, 556 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Annual mean

Mean 9.8°C

Rain 1108 mm

Sun ≈141 days

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

4 properties in Hedingen

Modernisiertes DEFH mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Pergola

1 / 12

CHF1'870'000.–

5.5 rooms122 m²

5.5 roomsCHF1'870'000.–122 m²

Hedingen, 8908 Hedingen

"Modernisiertes DEFH mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Pergola"

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 192 m² Nutzfläche an zentraler Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch kurze Wege. Öffentlicher Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Gehdistanz.Das Haus wurde laufend unterhalten und innen wie aussen sorgfältig sowie hochwertig renoviert. Erneuert wurden unter anderem Fassade, Fenster, Küche, Bad und sanitäre Anlagen. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Die zeitgemässe Haustechnik umfasst eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation.Der gepflegte Garten mit grosszügiger Steinpergola bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität.Ein ausgebauter und beheizter Dachstock sowie diverse Bastel- und Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8908-26-1

Stylish, modern home with wellness, lift, and pool

3 days ago

1 / 4

CHF4'800'000.–

5.5 rooms282 m²

5.5 roomsCHF4'800'000.–282 m²

8908 Hedingen

"Stylish, modern home with wellness, lift, and pool"

Located in a quiet, friendly residential area, this stylish, modern house represents the epitome of modern living. The property, designed by Marty Häuser Architekten in 2014, impresses with its sunny hillside location, with recreational areas and infrastructural amenities in the immediate vicinity. Ideal for couples or families, it offers space and an optimal atmosphere.The tastefully constructed house convinces with a flexible floor plan and generously sized, bright living rooms. A particular highlight is the heated infinity pool and the wellness room with sauna. The openly designed living-dining area with a fireplace and floor-to-ceiling windows invites you to linger, while the elegant oak parquet floors and travertine stone slabs on the terrace provide elegance.With special features like a home cinema, generous storage space, and a lift that creates barrier-free access, it offers an exceptional living experience. Its well-thought-out architecture allows for versatile usage options, such as converting the home cinema or wellness room into additional bedrooms or offices.

Das Gartenparadies für die ganze Familie

1 / 16

CHF2'850'000.–

6.5 rooms204 m²

6.5 roomsCHF2'850'000.–204 m²

Bachtalenstrasse 7, 8908 Hedingen

"Das Gartenparadies für die ganze Familie"

In einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Hedingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Familien, die Platz, Privatsphäre und einen grosszügigen Aussenbereich schätzen. Das besondere Highlight ist der rund 800 m2 grosse Garten. Er bietet Raum zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Zusammensein und macht die Liegenschaft zu einem Ort, an dem sich das Familienleben nicht nur im Haus, sondern auch draussen entfalten kann. Highlights \+ Grosser Garten mit partieller Überdeckung Ein vielseitig nutzbarer Aussenbereich mit geschützten Zonen, ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden. Bietet zudem Raum für eigene Gartenideen wie das Anpflanzen von Obst, Gemüse oder Blumen. \+ Grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit klarer Raumstruktur Die durchdachte Aufteilung ermöglicht gemeinsames Familienleben ebenso wie individuelle Rückzugsorte. Ideal für Familien, die Wert auf Ordnung, Ruhe und Flexibilität legen. \+ Separates Studio mit eigenem Zugang Das Einlegerstudio eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und bietet maximale Privatsphäre. Ein echter Mehrwert für moderne Familienmodelle oder Homeoffice-Lösungen. \+ Ruhige Wohnlage mit Weitsicht und Bergblick Die Lage überzeugt durch ihre Zurückgezogenheit, Sicherheit und schöne Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr sind dennoch bequem erreichbar. \+ Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft bietet eine hochwertige Basis für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Eine Investition mit Perspektive und langfristigem Werterhalt. Die Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Informationen und mehr Bildern können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung! PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

1 / 11

CHF1'870'000.–

5.5 rooms122 m²

5.5 roomsCHF1'870'000.–122 m²

8908 Hedingen

"Modernisiertes DEFH mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Pergola"

More listings in the Hedingen area

POMERA - Modern wohnen. Natürlich leben.

2.2 km

CHF 1'460'000

4.5 rooms · 159 m²

Zwillikerstrasse 11, 8910 Affoltern am Albis

2.2 km

CHF 1'860'000

5.5 rooms · 183 m²

Zwillikerstrasse 11, 8910 Affoltern am Albis

2.3 km

CHF 1'290'000

4.5 rooms · 160 m²

Oberdorfstrasse 1e, 8905 Islisberg

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Hedingen?

4 houses are currently listed to buy in Hedingen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Hedingen in?

Hedingen is located in the canton of Zürich.

What is the population of Hedingen?

Hedingen has approximately 4'002 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Hedingen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Hedingen is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Hedingen?

4 houses are currently listed to buy in Hedingen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Hedingen in?

Hedingen is located in the canton of Zürich.

What is the population of Hedingen?

Hedingen has approximately 4'002 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Hedingen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Hedingen is 100% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

4 properties in Hedingen

1 / 12

CHF1'870'000.–

5.5 rooms122 m²

5.5 roomsCHF1'870'000.–122 m²

Hedingen, 8908 Hedingen

"Modernisiertes DEFH mit PV-Anlage, Wärmepumpe und Pergola"

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 192 m² Nutzfläche an zentraler Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch kurze Wege. Öffentlicher Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Gehdistanz.Das Haus wurde laufend unterhalten und innen wie aussen sorgfältig sowie hochwertig renoviert. Erneuert wurden unter anderem Fassade, Fenster, Küche, Bad und sanitäre Anlagen. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Die zeitgemässe Haustechnik umfasst eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation.Der gepflegte Garten mit grosszügiger Steinpergola bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität.Ein ausgebauter und beheizter Dachstock sowie diverse Bastel- und Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8908-26-1

3 days ago

1 / 4

CHF4'800'000.–

5.5 rooms282 m²

5.5 roomsCHF4'800'000.–282 m²

8908 Hedingen

"Stylish, modern home with wellness, lift, and pool"

Located in a quiet, friendly residential area, this stylish, modern house represents the epitome of modern living. The property, designed by Marty Häuser Architekten in 2014, impresses with its sunny hillside location, with recreational areas and infrastructural amenities in the immediate vicinity. Ideal for couples or families, it offers space and an optimal atmosphere.The tastefully constructed house convinces with a flexible floor plan and generously sized, bright living rooms. A particular highlight is the heated infinity pool and the wellness room with sauna. The openly designed living-dining area with a fireplace and floor-to-ceiling windows invites you to linger, while the elegant oak parquet floors and travertine stone slabs on the terrace provide elegance.With special features like a home cinema, generous storage space, and a lift that creates barrier-free access, it offers an exceptional living experience. Its well-thought-out architecture allows for versatile usage options, such as converting the home cinema or wellness room into additional bedrooms or offices.

1 / 16

CHF2'850'000.–

6.5 rooms204 m²

6.5 roomsCHF2'850'000.–204 m²

Bachtalenstrasse 7, 8908 Hedingen

"Das Gartenparadies für die ganze Familie"

In einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Hedingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Familien, die Platz, Privatsphäre und einen grosszügigen Aussenbereich schätzen. Das besondere Highlight ist der rund 800 m2 grosse Garten. Er bietet Raum zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Zusammensein und macht die Liegenschaft zu einem Ort, an dem sich das Familienleben nicht nur im Haus, sondern auch draussen entfalten kann. Highlights \+ Grosser Garten mit partieller Überdeckung Ein vielseitig nutzbarer Aussenbereich mit geschützten Zonen, ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden. Bietet zudem Raum für eigene Gartenideen wie das Anpflanzen von Obst, Gemüse oder Blumen. \+ Grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus mit klarer Raumstruktur Die durchdachte Aufteilung ermöglicht gemeinsames Familienleben ebenso wie individuelle Rückzugsorte. Ideal für Familien, die Wert auf Ordnung, Ruhe und Flexibilität legen. \+ Separates Studio mit eigenem Zugang Das Einlegerstudio eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und bietet maximale Privatsphäre. Ein echter Mehrwert für moderne Familienmodelle oder Homeoffice-Lösungen. \+ Ruhige Wohnlage mit Weitsicht und Bergblick Die Lage überzeugt durch ihre Zurückgezogenheit, Sicherheit und schöne Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr sind dennoch bequem erreichbar. \+ Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft bietet eine hochwertige Basis für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Eine Investition mit Perspektive und langfristigem Werterhalt. Die Verkaufsdokumentation mit zusätzlichen Informationen und mehr Bildern können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung! PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

1 / 11