5.5 room Villa in Montherod

Villa LOT A (Dorfseite) Moderne Einfamilienhäuser mit ca. 206 m² in Montherod in einer ländlichen Umgebung, eigenes Grundstück, Pool möglich

Im Herzen der Waadtländer Landschaft, in Montherod, einem friedlichen Dorf der Gemeinde Aubonne, bietet dieses Projekt wunderschöne völlig unabhängige Einfamilienhäuser ohne gemeinsame Wand, die Intimität, großzügige Räume und natürliches Licht bieten.

Jedes Wohnhaus verfügt über einen privaten Garten, Süd- und Westterrassen und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien oder alle, die nach Raum und Ruhe suchen, ohne weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein.

Es handelt sich nicht um eine PPE: jedes Grundstück ist im Vollbesitz. Nur der Zugangsweg ist gemeinsam.

Die Architektur ist modern, schlicht und qualitativ, mit leistungsstarken technischen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz.

Technische Merkmale:
Wärmepumpe
Bodenheizung mit niedriger Temperatur
Photovoltaikpanele
Dreifachverglasung PVC / Alu
Elektrische Rolladen
Vorbereitung für Elektrotankstellen
Rohbau im Untergeschoss (nur Estrich)
Schwimmbad möglich (ca. 3,5 x 6 m)

Verteilung:
Untergeschoss & Waschküche
Wärmepumpe
Vorinstallation für Dusche (Zuleitungen/Abflüsse)
Erdgeschoss

Konfiguration nach Wahl für die Schlafzimmer:

3 Schlafzimmer (~20 m²)
oder 4 Schlafzimmer (~15 m²)

Erdgeschoss 84,90m2

Obergeschoss 82,60m2

Untergeschoss ohne Technikraum 38,50 m2

Schwimmbad 3,5m x 6m

Eingang mit Garderobe:
Offene Küche mit Ausstattung
Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren
Gästetoilette
Südterrasse + Westterrasse
Externer privater Weinkeller
Autoabstellplatz / Parkplätze
Obergeschoss / Dachboden

Elternschlafzimmer mit Bad
Zweites Bad
Motorisierte Dachfenster
Zugang zum Dachboden

Budgets:

Küche: CHF 36'000 inkl. MwSt.
Parkett: CHF 120 / m²
Sanitär: CHF 15'000 inkl. MwSt.
Elektrik: CHF 30'000 inkl. MwSt.
Diese Beträge ermöglichen qualitativ hochwertige Ausführungen ohne obligatorische Zusatzkosten.

Wir empfangen Sie mit großem Vergnügen nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!