5 rooms Houses buy in Niederwil Ag

CHF1'200'000.–

6 rooms

6 rooms CHF1'200'000.–

"Interessantes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten"

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesucht Sie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zu neuem Leben? Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahre gekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden. Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platz vorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen. Weitere Vorteile zur Liegenschaft: Estrich, Partyraum, Natur-Gewölbekeller Gartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser Abstellplatz Nähe Schulen und Einkauf Grosser Renovationsbedarf Die Liegenschaften ist nicht vermietet Scheune, Werkstatt, Garagen, Parzelle 846m², Kubatur 2042, Baujahr 1854 Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60 und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20. Es sind 3 Vollgeschosse möglich Es besteht eine Sondernutzungsplanpflichtig und untersteht dem Ortsbildschutz

CHF1'480'000.–

5.5 rooms173 m²

5.5 rooms CHF1'480'000.– 173 m²

"Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit smarter Gartenanlage"

Wenn Sie bei Heliobus an den öffentlichen Busverkehr in Niederwil denken, wirds höchste Eisenbahn, dass Sie dieses Haus besichtigen. Sie werden Folgendes erkennen: A) Heliobus ist ein geniales System, damit auch in Untergeschossräumen eine Wohnatmosphäre mit Sonnenlicht entsteht. B) Die Busverbindungen ab Niederwil sind in alle Himmelsrichtungen tipptopp. C) In Niederwil finden Sie alles für ein angenehmes und ruhiges Landleben in einem modernen und zeitgemässen Haus. Letzteres ist sehr gut und wertig ausgebaut. Von der Photovoltaik auf dem Dach bis zur Wärmepumpe im Untergeschoss ist alles durchsband von oben bis unten modern und nachhaltig. Die Räume sind gut geschnitten und grosszügig. Im Erdgeschoss dominiert das Wohn-Esszimmer mit fast neuer Küche die Wohnsituation, die Schlafräume liegen oben und unten im Haus. Das Wohnzimmer wird vor allem im Sommer durch einen geraderrecht-grossen Garten mit Sitzplatz ergänzt. Durchdacht wurde ein Teil des Gartens tiefer gelegt und macht so eine richtig gute Falle. Aber eine richtig gute. Es entsteht ein ganz spezielles Ambiente bezüglich Höhen und Tiefen und bietet ein ansehnliches und natürliches Sitzplatzangebot bei Gartenfesten. Oder Sie gönnen damit Ihren Kleinsten den Grössten, nämlich Sandkasten der Welt. Ganz wie Sie es mögen. Und Sie werden es mögen, denn das Haus gefällt je mehr, je länger man sich darin aufhält. Überzeugen Sie sich selber anlässlich einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie. Es lohnt sich garantiert, denn zumindest gehören Sie nach dem Besuch zum kleinen aber feinen Personenkreis der Heliobus-Kenner. Zudem wissen Sie, dass nicht nur sportliche Autos besser aussehen, wenn man sie tiefer legt, sondern auch Gärten. Beides in oder hinter der eigenen Doppelgarage mit Rolltor. Höhepunkte der Immobilie sind: Freistehendes EFH mit Doppelgarage und Wallbox Moderne zeitgenössische Architektur Gehobener und sehr gepflegter Ausbau Frisch überarbeitete Küche mit integriertem Weinkühler Viel Sonnenlicht in allen Räumen vom Dachgeschoss bis ins Untergeschoss (dank Heliobus) Nachhaltige Haustechnik mit Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpenheizung Garten mit Niveauunterschieden und grossem natürlichen Sitzplatzangebot Flächenangebot: Nettwohnfläche 173 m², Nutzflächen innen/aussen über 300 m², Parzellengrösse 409 m² Weiteres Vorgehen: Bestellen Sie die Detaildokumentation und den Link zur virtuellen Tour. Danach machen Sie am Besten mit mir einen Besichtigungstermin ab. Es wird sich lohnen und ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner. Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet Ein kleines Video als Vorgeschmack finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=wslfLEK9QaM Angebot: Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen: Preis Immobilie: CHF 1'480'000

CHF870'000.–

5 rooms

5 rooms CHF870'000.–

"Coming Soon - Einfamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten"

RESERVIERT Einfamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten Im ländlichen Niederwil AG wird an zentraler Lage im Dorfkern dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus verkauft. Die Liegenschaft bietet vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Es besteht allgemeiner Renovationsbedarf. Das Inserat richtet sich daher insbesondere an handwerklich begabte Personen oder Investoren mit Vision. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Steueroptimiert in Ihre Zukunft investieren: Unterhaltskosten können Sie aktuell noch steuerlich geltend machen - eine attraktive Ausgangslage für den Kauf durch Privatpersonen. Details zur Liegenschaft: Grundstück: 555 m²4 ZimmerBadezimmer mit BadewanneGeschlossene Küche mit Zugang zum WintergartenWintergarten für ganzjährige NutzungSeparate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ideal für Vermietung, Gäste oder Büro)Garage für 1 Fahrzeug inklusive E-Ladestation2 AussenabstellplätzeGarten mit Gartenlaube und zusätzlichem Gartenhaus Raumaufteilung: Im unteren Stock befindet sich ein Zimmer mit separaten Zugang, Küche und Bad - perfekt als Einliegerwohnung oder Homeoffice nutzbar. Die weiteren Wohnräume bieten viele Optionen für individuelles Wohnen und Gestalten. Erreichbarkeiten: Volg Niederwil: 3 GehminutenBushaltestelle Niederwil Zentrum: 5 GehminutenSchulhaus Riedmatt: 10 GehminutenAutobahnanschluss A1, Lenzburg: 10-15Autominuten Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und attraktiven Möglichkeiten zur Wertsteigerung - ideal für alle, die nicht einfach einziehen, sondern ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'095'000.–

5.5 rooms128 m²

5.5 rooms CHF1'095'000.– 128 m²

"Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhigem Quartier"

Schönes Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier Das neuwertige Doppel-Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über eine Kubatur von 652 m3. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses im Egghübel 17 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg. Mit dem Auto aber auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug bequem und sehr schnell. Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch. !!! Wichtig: Die möblierten Bilder sind mit KI bearbeitet worden. Das unbearbeitete Bild ist jeweils direkt vor oder danach. !!!