4 rooms Houses buy in Albula Alvra

CHF790'000.–

6 rooms126 m²

6 rooms CHF790'000.– 126 m²

"Sunny Home in the Heart of the Albula Valley!"

We are pleased to present to you this solid and attractive house in Tiefencastel. The property is located in a very sunny position on a plateau below the road to Lenzerheide and offers a lot of potential. This house is ideal for families or interested parties who want to move in immediately, but also enjoy setting their own accents here and there.The house currently consists of a main apartment with 3.5 rooms and 84 m² of living space, as well as a secondary apartment with 2.5 rooms and 42 m² of living space, which is currently rented out and offers additional financing options.For your vehicles, there is an integrated garage and a spacious carport. A well-maintained garden rounds off the offer and invites you to relax outdoors.The property impresses with its central location, sunny orientation, and substantially good condition. The kitchen and bathroom have become outdated, but still function perfectly.You can find more information and impressions in the attached photos, which present the house.If you have any questions or would like to schedule a viewing, I am available to assist you at any time.

CHF849'000.–

9 rooms180 m²

9 rooms CHF849'000.– 180 m²

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lageüber 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer)Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022)Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle RenovierungsprojekteZwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als MehrgenerationenhausPanoramablick auf das Albulatal und die BergweltGarage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller)Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen SkigebietenTiefe laufende EnergiekostenZentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF950'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF950'000.–

"Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama"

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA An einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt die Baulandparzelle mit total 646m2 auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Wir sind an der Ausarbeitung eines Neubauprojektes mit 2 Einfamilienhäusern mit je 4.5 Zimmer.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und profitieren sie vom Wissensvorsprung. ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb einer Immobilie ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.

CHF895'000.–

11 rooms213 m²

11 rooms CHF895'000.– 213 m²

"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen"

Vielseitige Liegenschaft im wunderschönen Hochtal Surses Dieses stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Dorfrand von Mon sucht eine neue Eigentümerschaft. Eingebettet in das idyllische Dörfchen thront die Liegenschaft an fantastischer Aussichtlage in ruhiger Umgebung. Hier geniessen Sie intakte Natur, echte Kontakte zur lokalen Bevölkerung und komfortable Nähe zum touristischen Zentrum Savognin. Die Wohnfläche von rund 176m2 verteilt sich auf 3 Wohnungen. Die Ausrichtung nach Südwesten bietet beste Besonnung und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge der Region. Im Erdgeschoss liegt eine 4 Zimmerwohnung, welche heute wochenweise an Gäste vermietet wird. Sie verfügt über 1 grosses und 2 kleinere Schlafzimmer mit total 7 Schlafplätzen. Das gemütliche Wohnzimmer ist freundlich und hell mit einem schönen Cheminéeofen. In der separaten Küche finden Sie die üblichen Gerätschaften und eine gemütliche Eckbank. Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmerwohnung, welche von der heutigen Eigentümerschaft bewohnt wird. Der schöne Cheminéeofen ist das Herzstück des Wohnbereichs. Er sorgt für wohlige Wärme mit langem Speicher. Auch auf diesem Geschoss liegt die Küche separat mit einem zusätzlichen Essbereich und dem alten Holzherd. Die Nasszelle wurde kürzlich modernisiert. Sie ist mit einer Duschwanne, Lavabo und WC ausgestattet. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Sie ist aktuell dauervermietet und fest bewohnt durch eine Einzelperson. Das Haus wird grossmehrheitlich mit den schönen Holzöfen beheizt. Ergänzend stehen Radiatoren (Elektro) zur Verfügung. Autoabstellplätze sind verfügbar. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt teilmöbliert.