Houses buy in Domat Ems

CHF1'090'000.–

170 m²

CHF1'090'000.– 170 m²

"Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen"

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung. \- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m² \- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m² \- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter Dachterrasse Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche. Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%. Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF1'285'000.–

5.5 rooms127 m²

5.5 rooms CHF1'285'000.– 127 m²

"Charmantes 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage"

In angenehmer und ruhiger Wohnlage wird dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 demnächst zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Aussenangebot mit viel Potenzial. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Satteldach erstellt, erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und ist vollständig unterkellert. Mit insgesamt 5 ½ Zimmern und einer Wohnfläche von rund 127 m² bietet es ein komfortables Raumangebot für Familien oder Paare. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen beheizten Wintergarten sowie einen Schwedenofen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum und rundet das attraktive Aussenangebot ab. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt intakt bis gut. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Investitionen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizung (2006), Fassadenarbeiten (2010), neue Fenster (2011) sowie Modernisierungen im Innenausbau wie Küche und Nasszellen. Einzelne Bereiche sind heute erneuerungsbedürftig. Die Liegenschaft ist teilweise gedämmt (Standard der Bauzeit) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zwei Nasszellen (Bad/Dusche) sowie eine funktionale und zweckmässige Raumaufteilung ergänzen das Angebot. Ein separates Garagengebäude mit Platz für ein Fahrzeug, 2 Aussenparkplätze sowie zusätzliche Nebenflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in ruhiger Umgebung mit schönem Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Weitere Informationen und Verkaufsstart folgen in Kürze. Weitere Informationen unter www.remax.ch und www.newhome.ch

CHF850'000.–

10 rooms160 m²

10 rooms CHF850'000.– 160 m²

"Domat/Ems - Reihenhaus / Baugrundstück"

Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen. Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt. Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.