1 Houses for sale in Flims

Flims is a municipality in the Imboden Region in the Swiss canton of the Grisons. The town of Flims is dominated by the Flimserstein which one can see from almost anywhere in the area.

Canton: Graubünden
Area: 50.5 km²

Population

2'902residents

Median taxable income

CHF 64'447

Vacancy

0.30%

Foreign residents

24.5%

Dwellings

5'333

Jobs (FTE)

1'767

Tax multiplier

60%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Flims, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'767 full-time-equivalent jobs across 318 businesses — services make up 79% of employment, industry 19% (2018).

Source BFS STATENT

1'767FTE total

Primary2.4%

Secondary18.8%

Tertiary78.8%

Land use

5% built-up, 32% agricultural, 30% forest. Measured across 5'047 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement6.8%

Agriculture48.8%

Forest44.4%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 25.5%, ahead of FDP at 23.1%.

Source BFS

SVP

25.5%−3.9 pp

FDP

23.1%+4.0 pp

Mitte

17.9%

SP

15.9%+0.6 pp

Grüne

8.6%+0.7 pp

GLP

8.2%−1.5 pp

EDU

0.5%

Others

0.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

29.1% of dwellings are primary residences; 70.9% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences29.1%

Second homes70.9%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 6.9°C with 1'525 mm of rain. Warmest in July (15.6°C), coldest in January (-1.8°C). Station: Elm, 958 m.

Source MeteoSchweiz

6.9°C

Annual mean

Mean 6.9°C

Rain 1525 mm

Elm · 958 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Elm has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1908) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1908

Elm · 958 m.a.s.l. · 1879–2025

1 property in Flims

1 / 22

CHF2'700'000.–

8 rooms177 m²

8 roomsCHF2'700'000.–177 m²

La Streia 2, 7017 Flims Dorf

"Haus Sunnawinkel Flims Dorf"

Zentral gelegene Liegenschaft im Herzen von Flims Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit laufend modernisiertem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Haustrakt stammt aus dem Jahr 1830 und wurde im Jahr 1938 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. In den 90-er Jahren erfolgte eine umfassende Renovation, seither wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Heizung, die Fenster das untere Badezimmer und das Kellerzimmer sowie sämtliche Küchengeräte saniert und ersetzt. Die Liegenschaft liegt im Herzen von Flims Dorf und überzeugt durch seine sehr gute Besonnung- eine seltene Kombination aus Dorfleben, Ruhe und Licht. Besondere Charme versprüht das heimelige Arvenstübli mit Kachelofen oder auch die schöne Stube mit dem traditionellem Tavetscherofen im alten Hausteil, die zu Verweilen und Geniessen einladen. Ein weiterer Höhepunkt ist der Weinkeller mit Naturboden, der ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet und das sehr grosszügige Esszimmer, welches divers genutzt werden kann. Mit insgesamt acht Schlafzimmern eröffnet sich viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie ein Aussenstellplatz. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Substanz - ideal für alle, die das Besondere suchen und zentral in Flims sein möchten.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Flims?

1 houses are currently listed to buy in Flims on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Flims in?

Flims is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Flims?

Flims has approximately 2'902 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Flims?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Flims is 60% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Flims?

1 houses are currently listed to buy in Flims on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Flims in?

Flims is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Flims?

Flims has approximately 2'902 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Flims?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Flims is 60% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Flims

1 / 22

CHF2'700'000.–

8 rooms177 m²

8 roomsCHF2'700'000.–177 m²

La Streia 2, 7017 Flims Dorf

"Haus Sunnawinkel Flims Dorf"

Zentral gelegene Liegenschaft im Herzen von Flims Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit laufend modernisiertem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Haustrakt stammt aus dem Jahr 1830 und wurde im Jahr 1938 durch einen Erweiterungsbau ergänzt. In den 90-er Jahren erfolgte eine umfassende Renovation, seither wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Heizung, die Fenster das untere Badezimmer und das Kellerzimmer sowie sämtliche Küchengeräte saniert und ersetzt. Die Liegenschaft liegt im Herzen von Flims Dorf und überzeugt durch seine sehr gute Besonnung- eine seltene Kombination aus Dorfleben, Ruhe und Licht. Besondere Charme versprüht das heimelige Arvenstübli mit Kachelofen oder auch die schöne Stube mit dem traditionellem Tavetscherofen im alten Hausteil, die zu Verweilen und Geniessen einladen. Ein weiterer Höhepunkt ist der Weinkeller mit Naturboden, der ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet und das sehr grosszügige Esszimmer, welches divers genutzt werden kann. Mit insgesamt acht Schlafzimmern eröffnet sich viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie ein Aussenstellplatz. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Substanz - ideal für alle, die das Besondere suchen und zentral in Flims sein möchten.