2 Houses for sale in Safiental

Safiental is a municipality in the Surselva Region in the canton of the Grisons in Switzerland. The municipalities of Valendas, Versam, Safien and Tenna merged on 1 January 2013 into the new municipality of Safiental.

Canton: Graubünden
Area: 151.4 km²

Population

964residents

Median taxable income

CHF 52'670

Vacancy

0.50%

Foreign residents

4.6%

Dwellings

800

Jobs (FTE)

437

Tax multiplier

105%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Safiental, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

437 full-time-equivalent jobs across 151 businesses — services make up 43% of employment, industry 14% (2018).

Source BFS STATENT

437FTE total

Primary43.0%

Secondary14.0%

Tertiary43.0%

Land use

1% built-up, 39% agricultural, 32% forest. Measured across 15'140 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement1.8%

Agriculture54.0%

Forest44.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 35.9%, ahead of Mitte at 24.4%.

Source BFS

SVP

35.9%+6.0 pp

Mitte

24.4%

SP

14.2%+1.6 pp

FDP

8.3%+3.9 pp

Grüne

7.6%+0.3 pp

EDU

4.5%

GLP

3.5%−2.4 pp

Others

1.5%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

51.2% of dwellings are primary residences; 48.8% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences51.2%

Second homes48.8%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Warming trend

Mean annual temperature at Elm has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1908) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1908

Elm · 958 m.a.s.l. · 1879–2025

2 properties in Safiental

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

1 / 13

CHF585'000.–

118 m²

CHF585'000.–118 m²

Hauptstrasse 50, 7104 Safiental

"Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück"

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss\- Das Entrée mit Garderobe \- Eine Küche mit Essecke \- Eine Speisekammer \- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen \- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette - Eine Waschküche 1.?Obergeschoss \- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet - Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge 2.?Obergeschoss\- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten \- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht \- Ein Einbettzimmer oder Büro - Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und Toilette Garten\- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück \- Einen Schopfanbau als Unterstand Einen Autostellplatz Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2 Grundstücksfläche: 1208 m2

Safien: Haus mit Geschichte, Panorama und rund 3100 m² Grundstück

1 / 6

CHF2'350'000.–

9.5 rooms369 m²

9.5 roomsCHF2'350'000.–369 m²

7107 Safien Platz

"Safien: Haus mit Geschichte, Panorama und rund 3100 m² Grundstück"

Hoch über Safien, auf einem sonnigen Plateau steht ein Walserhaus, das seit über zweihundert Jahren Bestand hat. Das Nühus, ein Strickbau aus dem Jahr 1803, verbindet Geschichte mit sorgfältiger architektonischer Weiterentwicklung. Heute verbindet es traditionelle Bauweise mit funktionalen Raumlösungen und bietet viele Perspektiven für Wohnen, Rückzug oder Gastgeberrollen. Zwei Stuben mit Speckstein und gemauertem Ofen, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bieten im Erdgeschoss Wohnkomfort mit Charakter. Die Küche ist funktional mit Backofen, Steamer und Gastro-Geschirrspüler ausgestattet . Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Cheminée dient als gemeinsamer Rückzugsort. Viele historische Elemente wie Riemenböden, Holzverkleidungen und Fenster wurden erhalten und bewusst in die Umgestaltung integriert. Draussen laden eine Terrasse mit Blick ins Tobel und ein kleiner Garten zum Verweilen ein. Der ehemalige Stall sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ohne den Charakter des Hauses zu stören. Die Immobilie \- Ca. 3'100 m² Grundstücksfläche \- Ca. 300 m² Wohnfläche \- Walser Strickbau \- Schlafzimmer mit jeweils eigener Nasszelle \- Grosszügige Terrasse und Garten \- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial \- Mehrere Aussenstellplätze vor dem Stall \- Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Safiental?

2 houses are currently listed to buy in Safiental on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Safiental in?

Safiental is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Safiental?

Safiental has approximately 964 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Safiental?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Safiental is 105% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Safiental?

2 houses are currently listed to buy in Safiental on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Safiental in?

Safiental is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Safiental?

Safiental has approximately 964 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Safiental?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Safiental is 105% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

4.5+ rooms – Houses Safiental(1)

5+ rooms – Houses Safiental(1)

5.5+ rooms – Houses Safiental(1)

6+ rooms – Houses Safiental(1)

6.5+ rooms – Houses Safiental(1)

7+ rooms – Houses Safiental(1)

7.5+ rooms – Houses Safiental(1)

8+ rooms – Houses Safiental(1)

7104 Versam(1)

7107 Safien Platz(1)

2 properties in Safiental

1 / 13

CHF585'000.–

118 m²

CHF585'000.–118 m²

Hauptstrasse 50, 7104 Safiental

"Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück"

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss\- Das Entrée mit Garderobe \- Eine Küche mit Essecke \- Eine Speisekammer \- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen \- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette - Eine Waschküche 1.?Obergeschoss \- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet - Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge 2.?Obergeschoss\- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten \- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht \- Ein Einbettzimmer oder Büro - Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und Toilette Garten\- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück \- Einen Schopfanbau als Unterstand Einen Autostellplatz Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2 Grundstücksfläche: 1208 m2

1 / 6

CHF2'350'000.–

9.5 rooms369 m²

9.5 roomsCHF2'350'000.–369 m²

7107 Safien Platz

"Safien: Haus mit Geschichte, Panorama und rund 3100 m² Grundstück"

Hoch über Safien, auf einem sonnigen Plateau steht ein Walserhaus, das seit über zweihundert Jahren Bestand hat. Das Nühus, ein Strickbau aus dem Jahr 1803, verbindet Geschichte mit sorgfältiger architektonischer Weiterentwicklung. Heute verbindet es traditionelle Bauweise mit funktionalen Raumlösungen und bietet viele Perspektiven für Wohnen, Rückzug oder Gastgeberrollen. Zwei Stuben mit Speckstein und gemauertem Ofen, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bieten im Erdgeschoss Wohnkomfort mit Charakter. Die Küche ist funktional mit Backofen, Steamer und Gastro-Geschirrspüler ausgestattet . Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Cheminée dient als gemeinsamer Rückzugsort. Viele historische Elemente wie Riemenböden, Holzverkleidungen und Fenster wurden erhalten und bewusst in die Umgestaltung integriert. Draussen laden eine Terrasse mit Blick ins Tobel und ein kleiner Garten zum Verweilen ein. Der ehemalige Stall sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ohne den Charakter des Hauses zu stören. Die Immobilie \- Ca. 3'100 m² Grundstücksfläche \- Ca. 300 m² Wohnfläche \- Walser Strickbau \- Schlafzimmer mit jeweils eigener Nasszelle \- Grosszügige Terrasse und Garten \- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial \- Mehrere Aussenstellplätze vor dem Stall \- Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden