2 rooms Houses buy in Val Mara

CHF1'990'000.–

9 rooms405 m²

9 rooms CHF1'990'000.– 405 m²

"Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni"

CHF990'000.–

5.5 rooms200 m²

5.5 rooms CHF990'000.– 200 m²

"Grande casa con ampi spazi a due passi dal lago! Anche come residen..."

CHF1'020'000.–

4.5 rooms137 m²

4.5 rooms CHF1'020'000.– 137 m²

"Appartamento 4½ locali al piano terra con giardino privato"

CHF1'050'000.–

5.5 rooms239 m²

5.5 rooms CHF1'050'000.– 239 m²

"La posizione ideale per la mia famiglia"

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den vielen angebotenen Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich ein herrlicher Teil einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 mit 5,5 Zimmern, die sich durch große helle Räume, feine Oberflächen, Parkettböden, einen geräumigen Garten mit oberirdischem Pool und einer komfortablen Sonnenterrasse auszeichnet, von der aus Sie einen Blick auf den See werfen können. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, plus die bewohnbare Dachterrasse, von denen eine unterirdisch ist und die Räume sind wie folgt angeordnet: Eingang im Erdgeschoss, der dem Wohnbereich gewidmet ist, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Servicebad mit Fenster und eine separate ausgestattete Küche einer berühmten italienischen Marke finden, die zu einer ersten Terrasse mit elektrischer Pergola führt, Ideal, um die schönen Sommerabende und den flachen Garten zu genießen, der das Anwesen auf zwei Seiten umgibt und in dem sich eine zweite Terrasse und ein kleiner oberirdischer Swimmingpool befinden. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Fensterbad mit eigener Dusche und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Fensterbad mit Badewanne bedient werden. Im Untergeschoss hingegen finden wir einen großen beheizten Hobbyraum, der derzeit als Kinoraum genutzt wird, komplett mit Anschlüssen für den Fall, dass Sie ein zusätzliches Badezimmer und einen ausgestatteten Keller bauen möchten; Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Technikraum, der mit dem angrenzenden Doppelhaus geteilt wird und in dem sich ein Abstellraum und eine private Waschküche befinden. Für jedes Haus wurden separate Zähler aufgestellt. Das Anwesen verfügt über eine Sonnenterrasse auf dem Dach und zwei nicht überdachte Außenparkplätze. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Kürzliche Bauarbeiten + Strategische und sonnige Lage + Große helle Räume + Dachterrasse mit Seeblick + Garten, Terrassen und kleiner oberirdischer Pool + Wärmepumpe und Bodenschlangen + Kamin mit elektrischem Lüftungssystem + Geringe Wartungskosten Unsere Berater informieren Sie gerne und laden Sie zu einem Termin für eine unverbindliche Besichtigung ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem immosky.ch Portal.

CHF835'000.–

4.5 rooms140 m²

4.5 rooms CHF835'000.– 140 m²

"Nuova casa moderna con bella vista panoramica, da costruire"

CHF1'200'000.–

5 rooms230 m²

5 rooms CHF1'200'000.– 230 m²

"Moderna villa 5 locali con vista mozzafiato, Val Mara-Rovio"

In der ruhigen und exklusiven Umgebung von Val Mara-Rovio repräsentiert diese elegante Villa mit 5 Zimmern viel mehr als ein Zuhause: Sie ist eine Einladung, in Harmonie mit der Natur, dem Komfort und der Raffinesse eines exklusiven Lebensstils zu leben. Die Sorgfalt im Detail und die Helligkeit der Räume verleihen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne die Praktikabilität der Nähe zu den Dienstleistungen aufzugeben. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panoramabalkon, perfekt für Momente der Entspannung und des Zusammenseins, während die zwei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer Privatsphäre und Funktionalität bieten, sowohl für Familien als auch für Paare. Ein zur Verfügung stehender Keller erweitert den nutzbaren Raum und bietet intelligente Lösungen für jeden Bedarf. Errichtet im Jahr 2026, entspricht diese Villa voll und ganz den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Effizienz, die an ein modernes Eigentum gestellt werden. Das Heizungsverteilsystem in Kombination mit den Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung stärkt den Wert und das Potenzial zur Wiedergewinnung, was somit eine solide und zukunftsorientierte Investition darstellt. Ein neuer Anfang erwartet diejenigen, die das Privileg erkennen, ihr eigenes Lebensprojekt in einer der faszinierendsten Regionen des Tessins zu verwirklichen. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Villa mit 5 Zimmern in ruhiger WohngegendPanoramaveranda für Entspannungsmomente2 Schlafzimmer und 2 moderne BadezimmerPrivate Taverne und zusätzliche RäumeNeubau aus dem Jahr 2026Potenzial zur Wiedergewinnung und sichere Investition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung

CHF930'000.–

4.5 rooms195 m²

4.5 rooms CHF930'000.– 195 m²

"Detached house - Melano"

A Melano, in a residential area that is convenient for main services, we sell a modern 4.5-ROOM SEMI-DETACHED HOUSE + HOBBY ROOM AND GARDEN. Access to the property is through an electric gate that leads to the courtyard where 4 cars can be parked, 2 for one house and 2 for the other, and a shed for tools or bicycles. The house for sale is HOUSE "A". Ground Floor: entrance, atrium entrance with wall cupboard, guest toilet with window, living-dining room with fireplace, exit to the garden where there is a mini-pool and shower, separate kitchen with exit to the terrace with bioclimatic pergola and garden. 1st Floor: atrium-corridor with wall cupboard, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and window, master bedroom with shower, bidet and window. 2nd Floor: corridor that gives access to a large roof terrace. Basement: heated hobby room with wolf's mouth window, under-stair storage, large shared room with the other house where there is the heat pump (distribution with floor serpentine), boilers and laundry room, each with its own washing-drying column and its own counters for water and electricity heating. The hobby room has the predisposition (tubes and drain) for a bathroom or kitchen. PVC windows with double glazing, electric shutters, floors with beautiful parquet throughout the house. The road that leads to the house is a dead end and reaches a turning square from which you can access the house. There are numerous blue parking spaces nearby. Schools, kindergarten and supermarkets are just a few hundred meters from the house. A modern and comfortable housing solution in a well-served area, ideal for a family. Call now to book a visit!

CHF1'600'000.–

8.5 rooms232 m²

8.5 rooms CHF1'600'000.– 232 m²

"Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz"

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

CHF870'000.–

6 rooms140 m²

6 rooms CHF870'000.– 140 m²

"Melano: 6-room house"

In Melano, in a quiet residential area, connected to the main infrastructure and close to schools, supermarkets, the Melano beach.The single-family house develops on three levels and is adjacent to another unit, going up the entrance stairs to the first floor we find a large, bright living room, a kitchen with an attached dining room and exit to the habitable terrace. A service bathroom completes the floor. On the second floor, there are two bedrooms, one with an en-suite bathroom and another terrace, plus an attic.On the ground floor, there are two more rooms/study rooms, a bathroom, a laundry room, a bunker. Then you access the beautiful planted garden. Two parking spaces in the garage with electric opening for 40'000.- CHF each and a cellar complete the property. The heat pump has been recently replaced.

CHF1'090'000.–

4.5 rooms254 m²

4.5 rooms CHF1'090'000.– 254 m²

"ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE"

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mq Grande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq. Primo piano 112 mq Tre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq. Piano interrato - 21 mq Locale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno. Dotazioni e finiture Possibili personalizzazioni interne Finiture di alto standing Termopompa Pannelli solari Aria condizionata Tripli vetri Domotica di base Consegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit. Erdgeschoss 120 m² Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m². Obergeschoss 112 m² Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m². Untergeschoss 21 m² Technikraum. Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz. Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab Baubeginn Die ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

CHF950'000.–

6 rooms303 m²

6 rooms CHF950'000.– 303 m²

"Spaziosa casa gemella con giardino a Melano"

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offenem Blick und Ausblick auf den Luganer See. Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einem Balkon, separates Badezimmer und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist. Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offenem Blick und Ausblick auf den See. Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer. Ein Heizraum, ein Schutzraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigen das Untergeschoss. Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden. Die Heizanlage ist mit einer vor einigen Jahren installierten Wärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt. Die Umgebung ist ruhig, familiär und Wohnlich, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut an wichtige Dienstleistungen angeschlossen. Die Verbindungen sind dank der Bahnhaltestelle Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn sehr günstig. MAße Wohnfläche: 189 m² Terrassen: 82 m² Garten: 250 m² Verkaufsfläche: 303 m² Ref. V-CS-MEL-SDP-8

CHF1'050'000.–

7.5 rooms232 m²

7.5 rooms CHF1'050'000.– 232 m²

"VILLA DI 250 MQ CON GIARDINO CON VISTA PANORAMICA A ROVIO"

Ampia e moderna villa su due livelli con due ingressi indipendenti, in posizione residenziale e con ottima esposizione solare (orientata a sud est e sud ovest).La casa è attualmente vissuta come grande villa unifamiliare ma può essere facilmente suddivisa, creando un grande 4.5 locali al piano superiore e un bell’appartamento di 2.5 locali al piano seminterrato, con accesso privato.Questa abitazione colpisce per il grandissimo soggiorno che ha totale privacy, con cucina a vista, e un salotto che dispone di un’area divani davvero ampia e piacevole, arricchita da un caminetto e con splendida luce naturale che entra dalle grandi vetrate a tutt’altezza.Esternamente ci sono due terrazze collegate tra loro, una lungo tutto il salone e la seconda esposta a sud-ovest con luce naturale fino alle ultime ore della giornata.Costruita su due livelli nel 1992 su un fondo di 918 mq, con bellissimi dettagli architettonici, questa proprietà si estende su una superficie lorda di ca. 250 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni.La villa è circondata da un rigoglioso giardino, molto curato e ricco di splendidi dettagli: una vera oasi di verde dove potrai rilassarti e godere della natura con vista aperta sui monti.Questa villa è composta da:Ingresso molto ampio con armadi spaziosi e un disimpegno comodo; bagno ospiti e di servizio, cucina e salotto, terrazza, giardino, corridoio che conduce a tre camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con bagno en-suite e due camere singole di buone dimensioni servite da un terzo bagno al piano.Al piano inferiore troviamo altre 3 stanze, di cui due camere, oltre a un locale cantina/tecnico.Il piano è inoltre servito da un bagno ampio e finestrato.La villa si presenta in buone condizioni, con infissi in alluminio a doppio vetro; il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-aria, con distribuzione tramite serpentine a pavimento e radiatori con termovalvole.La proprietà è completata da 2 posteggi coperti da una tettoia e un posto auto esterno scoperto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/16934

CHF1'095'000.–

5.5 rooms130 m²

5.5 rooms CHF1'095'000.– 130 m²

"BRIGHT AND WELCOMING 5.5-ROOM HOUSE WITH LARGE GARDEN IN MELANO"

Beautiful and bright detached house of over 200 sqm, with large private garden, built in 2006 and located in the municipality of Melano, in a secondary and little trafficked street, in a residential area and flat, with optimal sun exposure.This property is structured on three levels and consists of a beautiful and large living area accessible from the entrance with a hallway, a corner with a fireplace and space for a very large sofa, a separate dining area and a modern open-plan kitchen with an island.From the kitchen, you can access a beautiful porch that can become an outdoor living room during the warm summer evenings and which connects to the flat garden of the property, of about 250 sqm, which surrounds the house.The side wall of the living room also has large windows (all the windows of the house are in PVC with double glazing) and gives access to a second covered terrace with a sunshade and jasmine plants, and which continues into the garden of the property where there is also an outdoor barbecue, ideal for lunches and/or dinners with friends during the summer months.The ground floor is completed by a windowed bathroom with a large shower.On the first floor, there are a second very large bathroom with a whirlpool tub and all the sanitary facilities, and three bedrooms of ample size, with sloping ceilings. The exposed beams make the sleeping area very comfortable and there is an air conditioning system throughout the house, including the bedrooms.Additionally, there are: a large tool shed, a bicycle shed and a motorcycle shed, to allow for impeccable organization of every space.The heating system is powered by an oil-fired boiler, while the heat distribution is through floor serpentine, ensuring optimal thermal comfort throughout the house.This house offers rational living spaces and is the perfect opportunity for those who want to live in a quiet area, well connected to all major services and just a few steps from the lake.The property is completed by a cellar, a single garage and 3 external parking spaces, included in the exposed price.DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

CHF1'550'000.–

8.5 rooms300 m²

8.5 rooms CHF1'550'000.– 300 m²

"Property with 2 Semi-Detached Houses, Swimming Pool and Land in Melano"

Beautiful and large villa with two residential units, about 300 sqm, located in the pleasant municipality of Melano, about 10 minutes from Mendrisio and 15 minutes from the city of Lugano, in the proximity of all main services such as schools, markets, post office, public transport and shops.The house, built in 2003, stands on a plot of about 1100 sqm, divided into two parcels, and is located in a flat, strategic area with ideal spaces for two families, as it is divided into two adjacent units that can also be used as a single house if needed, since they are connected by a large atrium/corridor currently used as a wardrobe and storage room.The first of the two units is a 4.5-room house and consists of an entrance/hall with first bathroom with shower, a beautiful living/dining room with open kitchen (with pantry) from which you can access the garden and the swimming pool.On the upper floor, we find the large sleeping area, which consists of a large hallway with office area, three bedrooms, one of which is very large and has a double bed, and a windowless bathroom with bathtub and shower.The entire sleeping area has high, mansard-roofed ceilings with plasterboard and recessed spotlights.The second unit is arranged as a 3.5-room house but can be easily converted into a 4.5-room house since it has the same structure as the first unit, as well as the same area and volume.The property is also enhanced by the presence of a swimming pool, a beautiful garden, and a wide access road, as well as an outdoor parking area where many cars can be parked.A private laundry room is available for each house.In the outdoor area, there is also an area currently used as a storage room and DIY room.The house has aluminum/wood windows with double glazing and is heated with an oil heating system distributed through floor heating, but it is possible to install a heat pump of the latest generation.A really interesting property and ideal for those looking for a semi-detached house with large living space and outdoor area in a strategic and very comfortable zone for moving and services.The property is completed by the outdoor area with covered and uncovered parking spaces for about 9 cars.DO NOT MISS THIS OBJECT AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

CHF1'200'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'200'000.– 160 m²

"CASA 5.5 LOCALI RINNOVATA CON STUPENDA VISTA LAGO A ROVIO"

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das 2025 vollständig renoviert wurde. Die Stärken dieses Hauses sind der atemberaubende Seeblick, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und vollkommener Privatsphäre genießen kann. Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²: EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und dem ersten großen Schlafzimmer; UNTERE EBENE, die mit einer modernen Mauertreppe erreicht wird, besteht aus dem Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, der ausgestatteten Küchenecke, zwei weiteren Doppelzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken; UNTERE EBENE, die mit einer weiteren Mauertreppe erreicht wird, bietet einen großen Raum mit Panoramafenstern, der als Taverna, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und dem Garten. Die praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum mit der Heizanlage befinden sich ebenfalls in der unteren Ebene. Die Heizanlage ist ölbefeuert mit Radiator-Verteilung; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung. Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus über eine Außentreppe erreichbar. Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Wohnlichkeit sucht. Die Hanglage, die wunderschöne Seeblick, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/16926

CHF930'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF930'000.– 130 m²

"Grande e luminosa casa gemella a Melano"

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale. Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone, die aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum erstreckt sich weiter über zwei Terrassen und den Garten, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzone aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad. Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschestreckbereich und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem angrenzenden Haus geteilt. Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von der aus man auch den See sehen kann. Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung. Das 2012 erbaute Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe. Das Haus befindet sich in einer Wohngegend in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt. MAße Wohnung: 130,40 m² Souterrain: ca. 40 m² Terrassen: 54 m² Garten: 100 m² Gemeinschaftsräume: ca. 40 m² Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

CHF1'990'000.–

8.5 rooms408 m²

8.5 rooms CHF1'990'000.– 408 m²

"Exclusive three-family house with 8.5 rooms and grotto in Melano"

We offer for sale a spacious villa with 8.5 rooms and a grotto, with a total living area of approximately 408 sqm, built in 2005 on a 695 sqm plot of land. The property is located in Melano, in a strategic position that combines residential tranquility and convenience to the main services and connections.The property develops on two floors above ground plus a semi-basement and is composed of:GROUND FLOOR:A cozy apartment of 4.5 rooms, approximately 135 sqm, characterized by a bright living area with a fully equipped kitchen that opens onto a large living room with direct access to the private perimeter garden, which surrounds the property and offers a pleasant outdoor escape on multiple sides, ideal for relaxation and conviviality.The garden also features a paved, covered area with electric sunshades and a portico of approximately 28 sqm, perfect for living outdoors in every season.The living area is served by a windowed bathroom with a shower.The sleeping area hosts three double bedrooms, two of which have direct access to the private perimeter garden, in addition to a second windowed bathroom equipped with a shower.FIRST FLOOR:The floor hosts two separate residential units:- A studio of approximately 24 sqm with a balcony and a windowed bathroom with a shower, ideal as an investment or as an independent space;- An apartment of 3.5 rooms, approximately 85 sqm, made warm and welcoming by exposed beams, currently rented. The unit features a living area with a fully equipped kitchen that opens onto a large living room with direct access to a covered and habitable terrace of approximately 13 sqm, complete with a sunshade.The sleeping area includes two double bedrooms and a windowed bathroom with both a bathtub and a shower, making this solution particularly interesting also as an investment with high potential.SEMIBASEMENT:An elegant, heated grotto of approximately 46 sqm, ideal for convivial moments, complete with a kitchen, fireplace, wood-fired oven for pizza, wine cellar, and a cozy living area.The floor is completed by a service bathroom, a laundry room of approximately 24 sqm with separate connections for each unit, and three practical cellars.The heating is centralized through a heat pump with serpentined distribution, with independent consumption metering for the 4.5-room and 3.5-room apartments. The system is supported by solar panels, which contribute to improving the energy efficiency of the property and reducing management costs. PVC windows with double glazing ensure good thermal and acoustic insulation.The property also features a fully fenced garden with an irrigation system and armored entrance doors.The property has four covered outdoor parking spaces.The three-family house configuration makes this property a unique opportunity, ideal both as a main residence with rental units and as an investment with high potential: a comprehensive solution that combines space, versatility, and quality of life, destined not to remain on the market for long.DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

CHF870'000.–

5.5 rooms131 m²

5.5 rooms CHF870'000.– 131 m²

"Charming 5.5-room house surrounded by greenery in Melano"

Semi-detached house with 5.5 rooms, approximately 219 sqm, 3 large terraces and 2 gardens, built in 1990 on a 358 sqm plot, spread over 3 levels, in a sunny location, accessible via a private dead-end street in the municipality of Melano, 15 minutes from Lugano and 10 minutes from Mendrisio, as well as a short walk from all essential services.The property has a south-facing exposure and is laid out as follows:Access to the house from the garage on the ground floor, via an internal door, or via a small staircase leading to the first floor and the entrance hall with a four-door wardrobe.On the ground floor, there are 2 large single rooms with access to the first garden, a bathroom with shower and WC, an entrance hall, a laundry/drying room with exit to the garden where the technical room is located, and a direct access to the large garage of approximately 33 sqm.On the first floor, there is a separate, habitable kitchen with oven, fridge with freezer, ceramic glass cooktop, a dining room with access to another large terrace with a second garden, an entrance hall, and a large living room with fireplace and exit onto another balcony.On the second floor, the sleeping area is located, with a small room, a single room, a double room served by a windowed bathroom with bathtub, shower, double sink, WC, bidet, and another large terrace of 26 sqm.In 2015, the air-water heat pump was replaced and the terrace and flower boxes were insulated, but the property requires some renovation work and customization.Currently, it has wooden windows with double glazing, electric shutters in the living room and manual ones in the rest of the house, floors made of Tuscan Biscotto Brunelleschi in the living area, solid wood parquet in the sleeping area, and carpet in the two rooms on the ground floor.The terraces also have manual sunshades and the heating is provided by floor heating, with operating costs of only CHF 170/month.The property is located a short walk from all essential services, such as kindergartens, primary schools (secondary schools in Riva S. Vitale), post office, pharmacy, supermarkets, and public transport stops. The secondary school is served by a school bus, while the motorway access in Mendrisio is approximately 10 minutes away.The property includes a large double garage with automatic door and two outdoor parking spaces in front of it for CHF 80,000 in total, not included in the sale price.Do not miss this opportunity and contact us today for more information!