8-room Houses for sale in Wohlen Bei Bern

CHF6'499'000.–

30 rooms750 m²

30 rooms CHF6'499'000.– 750 m²

"Renditestark investieren - Attraktives Anlageobjekt"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, sonnige und äusserst gefragte Lage sowie durch eine nachhaltige Vollvermietung. Die Liegenschaft vereint attraktives Wohnen mit vermieteten Gewerbeflächen und bietet dadurch eine spannende Kombination aus Stabilität, Sicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Wohneinheiten sowie vollständig vermietete Gewerbeflächen im Erd und Untergeschoss. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Investoren von stabilen und laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Der Lift sorgt zusätzlich für hohen Komfort und eine optimale Erschliessung sämtlicher Etagen.Die solide Gebäudestruktur, das durchdachte Nutzungskonzept sowie die attraktive Mikrolage machen diese Liegenschaft zu einer interessanten und renditestarken Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf nachhaltige Erträge, geringe Leerstandsrisiken und langfristiges Potenzial legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Attraktiver Wohnungsmix mit 8 Einheiten 1x grosszügige 6.5 Zimmer Einheiten 1x gefragte 5.5 Zimmer Einheiten 2x attraktive 4.5 Zimmer Einheiten 2x vielseitige 3.5 Zimmer Einheiten 1x kompakte 2.5 Zimmer Einheiten 4 x vermietete Gewerbeflächen Vollvermietete Liegenschaft Bestehende Mieter übernehmbar Grosszügige Grundrisse Helle und lichtdurchflutete Räume 7 Nasszellen vorhanden Ca. CHF 250'000 Jahresmieteinnahmen Interessante Kapitalanlage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'795'000.–

12 rooms325 m²

12 rooms CHF1'795'000.– 325 m²

"12-Zimmer 2-Familienhaus mit Pool & unverbaubarer Lage nahe Bern"

An familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Uettligen, unweit von Bern, präsentiert sich dieses sehr gepflegte und laufend unterhaltene 12-Zimmer-2-Familienhaus als wahres Wohnjuwel mit aussergewöhnlichem Platzangebot und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone und grenzt auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone , was eine dauerhaft unverbaubare, ruhige und naturnahe Wohnlage garantiert- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Infrastruktur, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz. Highlights auf einen Blick Zwei eigenständige Wohnungen: 4.5-Zimmer- und 5.5-Zimmer-Wohnung Zwei zusätzliche beheizte Zimmer im Untergeschoss Beheizter Pool & beheizter Whirlpool Grosszügiger Garten mit Ferienoasen-Charakter, Pergola, Sitzplätze und Grünfläche Sehr grosse Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge , inklusive Wallbox (im Verkaufspreis inklusive) 2 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Laufend gepflegt und Top unterhalten Raumaufteilung Untergeschoss Grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Heizungs- / Werkstattraum Zwei Lagerräume Zwei grosse, beheizte Zimmer , vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobby) Eines der Zimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss / Hochparterre - 4.5-Zimmer-Wohnung Grosszügige, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo Separates Gäste-WC Wintergarten Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer Büro- / Abstellraum Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung Helle, grosszügige Wohnung Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Vier Schlafzimmer Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer Grosser Balkon mit herrlicher Weitsicht auf die Umgebung Zusätzlicher Estrich für noch mehr Stauraum Aussenbereich & Parkierung Der Aussenbereich gleicht einer sommerlichen Ferienoase : Ein liebevoll gestalteter Garten mit beheiztem Pool, beheiztem Whirlpool, Pergola, diversen Sitzplätzen und einer Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Sehr grosse Garage für bis zu 5 Autos inkl. einer Wallbox 2 Aussenparkplätze inklusive Auffrischungen & Investitionen 2010: Badezimmer im Erdgeschoss / Hochparterre komplett erneuert 2017: Neugestaltung der Parkplätze 2018: Neue Poolumrandung 2021: Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert 2023: Gartenumbau, Wintergarten und Pergola neu gedeckt Fazit Dieses aussergewöhnliche 2-Familienhaus vereint Grosszügigkeit, Flexibilität, Privatsphäre und eine Top Wohnqualität an einer der begehrtesten Lagen im Raum...