CHF2'300'000.–
14.5 rooms380 m²
14.5 rooms CHF2'300'000.– 380 m²
1045 Ogens
"Magnifique ferme équestre rénovée – 3 appartements – Ogens (VD)"
Situé dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, wird durch: Gelegen im charmanten Dorf Ogens (VD), in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, diese Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Wohnungen unterteilt, wobei sein authentisches Flair erhalten blieb. Ein wichtiger Raum bleibt in der Scheune verfügbar, was diverse Erweiterungs- oder Ausbauprojekte ermöglicht. Der technische Teil umfasst eine Ölheizung mit Möglichkeit der Anbindung an das Gasnetz, Doppelverglasung aus Holz im Innenbereich und Aluminium im Außenbereich, einen Wasserenthärter sowie eine vollständige Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Stallung mit direktem Zugang zu den Pferdekoppeln ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Nebenstelle für die Lagerung von Futter ergänzt. Der Haupteingang befindet sich auf der Dorfseite und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich die Farm zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine bevorzugte natürliche Umgebung bietet. Die Hauptwohnung, die nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich über etwa 170 m² auf drei Ebenen. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei 2.000-Liter-Tanks. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein Gäste-WC, einen Keller-Waschraum und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern. Die zweite Wohnung ist etwa 100 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen privaten, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine ausgestattete, offene Küche, die auf den Essbereich führt, einen Salon und ein Badezimmer. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und WC. Die letzte Einheit im Südosten ist etwa 110 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt auch über einen privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, einen Wohnbereich mit Kamin und ein Gäste-WC. Die erste Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eine bestehende Mieteinnahme, eine Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Reitinfrastrukturen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt verbindet. Jede Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Außenparkplätze Verfügbarkeit: Zu vereinbaren
