CHF2'470'000.–
7.5 rooms200 m²
7.5 rooms CHF2'470'000.– 200 m²
1110 Morges
"Maison individuelle de plain-pied avec vue dégagée sur nature et Alpes"
Ein paar Minuten von Morges entfernt, in einem bevorzugten Umfeld auf den Höhen von Lonay, bezaubert diese 7,5-Zimmer-Villa sofort mit ihrer typisch seventieshaften Architektur, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, stellt sie heute eine hervorragende Basis für ein Modernisierungsprojekt dar, das es ermöglicht, ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche und hat einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Der größte Teil der Wohn- und Schlafräume befindet sich auf einer Ebene, was einen sehr komfortablen Verkehr bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen vervollständigt. Der Wohnbereich ist ohne Zweifel einer der Höhepunkte des Objekts. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch eine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen. Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorzüge eines Einfamilienhauses nutzen möchten, ohne die Pflegeaufwendungen eines großen Grundstücks haben zu müssen, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt. Die Verteilung erfolgt wie folgt: Im Tagbereich Ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Balkon-Terrasse Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse Im Nachtbereich Vier schöne Schlafzimmer Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC Ein Abstellraum Im Keller Ein Badezimmer Ein großer vielseitiger Raum (ideal für die Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt) Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts. Das Objekt profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer freien Sicht, die auf die Landschaft und die Alpen ausgerichtet ist. Obwohl der Sektor harmonisch mit der Realisierung einer neuen Einzelbaukonstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Empfindung von Raum und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in den umliegenden Landschaften. Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten. Selten auf dem Markt, wird diese Charakterimmobilie die Käufer ansprechen, die nach einem hellen, charmanten Haus mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer bevorzugten Umgebung suchen.
