2 rooms Houses buy in 1272 Genolier

CHF3'500'000.–

6.5 rooms250 m²

6.5 rooms CHF3'500'000.– 250 m²

"Villa dominante avec panorama unique sur le lac et les Alpes"

Auf einem großen Grundstück von über 1 500 m² erbaut, bietet diese elegante Villa etwa 250 m² Wohnfläche, sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Harmonie zwischen Innen und Außen zu verbinden. Erdgeschoss: Die Hauptebene empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohn- und Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet ist und direkt auf die Terrasse führt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für den täglichen Lebensablauf und Empfänge. Die elegante, voll ausgestattete Küche hat einen direkten Zugang zum Garten und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Schlafzimmer sind derzeit zu einer geräumigen Suite kombiniert und können leicht nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden. Ein zusätzliches, vielseitiges Zimmer kann als Schlafzimmer, Home-Office oder Bibliothek dienen und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Untere Ebene - Unabhängiger Zugang: Diese Ebene verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was sie ideal für Gäste oder ein unabhängiges Leben macht. Sie umfasst: \- Ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Badezimmer \- Ein zusätzliches Schlafzimmer \- Ein geräumiges, vielseitiges Zimmer mit privatem Sauna \- Ein zusätzliches Zimmer, das für ein Fitnessstudio, ein Büro oder einen kreativen Raum geeignet ist \- Technische Räume und ein Keller Außenbereiche: Die wunderschönen, landschaftlich gestalteten Gärten sind darauf ausgelegt, die außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen. Die großen Terrassen laden zum Entspannen ein, während man die Panoramen auf den See und die Alpen genießt. Auf der unteren Ebene begrüßt ein großzügiger Garten einen privaten Pool, der durch ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Kochnische, Dusche und WC ergänzt wird - ideal für sommerliche Empfänge. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese diskrete und friedliche Residenz. In einer erhöhten und friedlichen Lage, im Herzen der geschätzten Gemeinde Genolier, profitiert diese außergewöhnliche Villa von einer truly privilegierten Position an der Côte. Die Lage bietet atemberaubende, ununterbrochene Panoramen auf den Genfer See, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc - ein seltenes und zeitloses Schauspiel, das mit den Jahreszeiten wechselt. Genolier ist bekannt für seinen diskreten Charme, seine erhaltene natürliche Umgebung und seine hohe Lebensqualität. Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, verbindet sie absolute Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Internationale Schulen, renommierte medizinische Einrichtungen, Golfplätze und tägliche Annehmlichkeiten sind alle leicht zugänglich, was diese Adresse zu einem idealen Ort für Familien und internationale Kundschaft macht. Diese einzigartige Umgebung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Intimität, Natur und Konnektivität, ermöglicht es den Bewohnern, einen friedlichen Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel der Region Genfer See zu genießen.

CHF2'190'000.–

6.5 rooms160 m²

6.5 rooms CHF2'190'000.– 160 m²

"Vue spectaculaire et confort moderne à Genolier"

Diese Einzelvilla bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Ausblick auf den Genfer See und die Alpen. Die Villa wurde auf einer Chalet-Basis aus dem Jahr 1991 errichtet und zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute kombiniert sie moderne Ausführungen mit einer seltenen SpitzenTechnologie auf diesem Niveau. Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Charme, hell, gut geschnitten und detailliert auf den Komfort des täglichen Lebens ausgerichtet. Der Blick und das umgebende Licht sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, fällt der Blick natürlicherweise auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das man nicht leid wird. \- EG - Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus auf den Salon mit Steinofen, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller, sowie gegenüberliegend einen mehrzweckigen Raum und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, aufgeteilt. \- OBERGESCHOSS - 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt. \- UG - Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Lebensraum, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann. 1 beheizter, mehrzweckiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser). \- TECHNIK - Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Panelen, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi-autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten. \- AUßENBEREICH - 3-5 Außenparkplätze sowie eine große Garage mit Tunnel (öffnet sich auf 2 Flügeln). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten, der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, mehrere Nutzungen für das Vergnügen der gesamten Familie zu schaffen. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitativ hochwertige Wohnadresse suchen, die in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen liegt. Ein ideales Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

CHF1'850'000.–

6.5 rooms160 m²

6.5 rooms CHF1'850'000.– 160 m²

"Parcelle avec chalet dans un écrin de verdure et vue lac"

In einer bevorzugten Wohngegend und nahe der Klinik von Genolier gelegen, genießt diese individuelle Eigenschaft eine unverbaute Sicht auf den See und den Mont Blanc, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und einzigartiges Panorama verbindet. Auf einem ideal nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung und unverbaubarer Sicht. Das Haus bietet schöne Räume und ein bemerkenswertes Potenzial für Wertsteigerung. Das Objekt zeichnet sich auch durch sein hohes Potenzial für Entwicklung aus. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von privilegierten Lagen. Aufteilung: Erdgeschoss \- Wohnzimmer mit schwedischem Ofen \- Offene Küche \- Dusche mit WC \- Büro/Gästezimmer \- Keller \- Waschküche \- Technikraum \- Weinkekeller \- Garage Obergeschoss \- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Seeblick sowie Mont-Blanc-Blick \- 3 Schlafzimmer \- Badezimmer mit WC Außenbereich \- Terrassen 25 m2 \- Obstgarten \- Gemüsegarten 15 m2 \- Gartenschuppen \- Parkplatz 101 m2 Grundstücksfläche 1'149m2 Baujahr: 1968 Letzte Renovierung: 2010 Heizung mit Öl über Luftimpuls Dach renoviert mit Dämmung im Jahr 2010

CHF3'450'000.–

12 rooms

12 rooms CHF3'450'000.–

"SALE – Prächtiges Dorfhaus"

Willkommen in diesem charmanten Haus, das sich im Herzen des Dorfes Genolier befindet.Dieses große Anwesen bietet eine Mischung aus Eleganz und Serenität, perfekt für diejenigen, die ein friedliches Refugium suchen, fernab von der Hektik des städtischen Lebens. Lassen Sie mich Ihnen diese faszinierende Immobilie virtuell zeigen!Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer prächtigen Eingangshalle begrüßt, die einen zeitlosen Charme ausstrahlt, mit rustikalen Balken und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Halle ist mit zwei geräumigen Salons verbunden, ideal für Empfänge oder einfach zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre. Das reichliche Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt, trägt zur zauberhaften Atmosphäre bei.Angrenzend an die Salons finden Sie einen mit Geschmack eingerichteten Speisesaal, perfekt für prächtige Abendessen oder herzliche Familienzusammenkünfte. Dieser Raum bietet den idealen Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.Wenn Sie weitergehen, entdecken Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Paradies für passionierte Köche und Amateure. Mit ihrer großzügigen Größe und modernen Ausstattung wird das Zubereiten von leckeren Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen.Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, jedes einzigartig und sorgfältig dekoriert, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Auftanken. Das Hauptschlafzimmer bietet insbesondere eine friedliche Zuflucht dank seiner warmen Atmosphäre, des angeschlossenen Badezimmers und des großen begehbaren Kleiderschrankes.Darüber hinaus verfügt dieses charmante Haus über ein Büro, ideal für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten oder einen inspirierenden Arbeitsplatz schätzen. Jeder Winkel dieses Hauses wurde mit Bedacht auf Komfort und Praktikabilität gestaltet.Der Charme dieses Objekts wird durch ein unabhängiges Doppelstudio noch verstärkt, das perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Kinderbetreuungsperson geeignet ist. Mit seinem eigenen Salon, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche bietet es Ihren Besuchern Intimität und Komfort.Wenn Sie hinausgehen, werden Sie von einem üppigen Garten begrüßt, der voller farbenfroher Blumen ist und eine friedliche Kulisse für Entspannung und Freizeit bietet. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder für den Genuss eines morgendlichen Kaffees, begleitet vom sanften Rauschen der Blätter. Die majestätischen Bäume des Gartens spenden Schatten und vermitteln ein Gefühl der Ruhe an idyllischen Sommertagen.Entdecken Sie den Keller, wo eine Welt des Wohlbefindens und der Freizeit auf Sie wartet. Entspannen Sie sich im Fitnessraum, relaxen Sie im Sauna oder lassen Sie sich vom luxuriösen Jacuzzi verführen. Darüber hinaus lädt ein Weinkeller Weinliebhaber ein, ihre eigene private Sammlung zu erstellen und Gäste mit Weinverkostungen zu unterhalten.Zusammenfassend bietet dieses charmante alte Dorfhaus einen deliziösen Lebensstil mit seinem großen Eingangsbereich, den zwei einladenden Salons, dem eleganten Speisesaal, den vier Schlafzimmern, dem funktionalen Büro, der geräumigen Küche und dem Bonus eines unabhängigen Doppelstudios. Der malerische Garten und die Terrasse bieten den perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.Genolier bietet vielen Familien, die sich im Dorf niederlassen, zahlreiche Vorteile.Im Bereich der Bildung hat sich Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zusammengeschlossen, um die EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs) zu gründen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt gehen zu müssen. Die private Klinik bietet Erste-Hilfe-Leistungen und ist daher für Patienten zugänglich, die nicht über eine umfassende Zusatzversicherung verfügen.

CHF1'690'000.–

6.5 rooms185 m²

6.5 rooms CHF1'690'000.– 185 m²

"Maison mitoyenne au centre du village avec vue sur la forêt"

Idealerweise gelegen in einer ruhigen Siedlung mit sieben Reihenhäusern, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, zur Schule, zu Geschäften und zum Bahnhof der NStCM, der Genolier mit Nyon verbindet, bietet dieses Haus eine grüne Umgebung, die Ruhe und Alltagspraktikabilität verbindet. Erbaut im Jahr 2002 und sorgfältig gepflegt, wurde es 2020 modernisiert und bietet modernen Komfort in einer gemütlichen Atmosphäre. Das Haus bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer sowie einen großen Dachboden, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, mit der Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die auf eine moderne Küche öffnen, bieten eine schöne Aussicht auf den Wald. Im Untergeschoss kann ein modulierbarer Raum als zweites Wohnzimmer, TV-Raum oder Entspannungseck genutzt werden, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Haus verfügt auch über eine große Waschküche und zwei Außenparkplätze, was dieses funktionale und komfortable Objekt vervollständigt. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1272-26-4

CHF2'490'000.–

6.5 rooms415 m²

6.5 rooms CHF2'490'000.– 415 m²

"HAUTS DE GENOLIER - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE - VUE IMPRENABLE"

Dans un quartier résidentiel et familial à proximité de Nyon, cette magnifique maison bénéficie du calme tout en restant proche de toutes commodités. Cette villa contemporaine juit d'une vue imprenable sur le lac et la chaine du Mont Blanc, de très beaux volumes avec des matériaux de qualité et de belles finitions. 5 chambres, 3 sdb, sauna, cave à vin, garage. Elle est bâtie sur une parcelle d'environ 1'000m2, 415m2 habitables, très lumineuse grâce à son orientation sud et à ses grandes baies vitrées. In einem Wohn- und Familienviertel in der Nähe von Nyon gelegen, profitiert dieses prächtige Haus von der Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese zeitgenössische Villa hat einen unverbaubaren Blick auf den See und die Mont-Blanc-Kette, sehr schöne Volumen mit hochwertigen Materialien und schöne Oberflächen. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Weinkeller, Garage. Es ist auf einem Grundstück von ca. 1'000m2 gebaut, 415m2 Wohnfläche, sehr hell dank seiner Südlage und große Fenster. In a residential and family area near Nyon, this magnificent house benefits from the calm while remaining close to all amenities. This contemporary villa has an unobstructed view of the lake and the Mont Blanc range, very beautiful volumes with quality materials and beautiful finishes. 5 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, wine cellar, garage. It is built on a plot of about 1'000m2, 415m2 living space, very bright thanks to its southern exposure and large windows. In una zona residenziale e familiare vicino a Nyon, questa magnifica casa beneficia della calma pur rimanendo vicino a tutti i servizi. Questa villa contemporanea ha una vista senza ostacoli sul lago e sulla catena del Monte Bianco, volumi molto belli con materiali di qualità e belle finiture. 5 camere da letto, 3 bagni, sauna, cantina, garage. È costruito su un terreno di circa 1'000m2, 415m2 di superficie abitabile, molto luminoso grazie alla sua esposizione a sud e grandi finestre.

CHF1'850'000.–

7 rooms160 m²

7 rooms CHF1'850'000.– 160 m²

"Maison avec vue panoramique Fort potentiel d'agrandissement"

Située au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé de la commune de Genolier, diese Eigenschaft vom Typ Chalet ist eine Einladung zur Besinnung. Sie liegt zurückversetzt, am Ende eines Sackwegs, der eine totale Abgeschiedenheit gewährleistet, und bietet eine dominierende Position mit einem spektakulären Panorama über den Genfer See und den Mont Blanc. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'150 m2, öffnet sich das Haus zu einem großen, baumgesäumten Garten, in dem verschiedene Obstsorten wachsen. Diese grüne Umgebung mit Südausrichtung ist ideal, um die schönen, sonnigen Tage voll auszukosten. Ein seltenes Objekt, das den authentischen Charme der Holzarchitektur mit der Nähe zur Klinik von Genolier verbindet. Eine Erweiterung mit separatem Zugang wurde hinzugefügt, die ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Lagerraum bietet. Das Dach wurde 2010 renoviert. Ein Potenzial für Erweiterung ist ebenfalls gegeben, was viele Perspektiven für die Anpassung des Hauses an zukünftige Bedürfnisse bietet. Schließlich stehen für Ihren Komfort mehrere Parkplätze zur Verfügung, die die Leistungen dieses seltenen Objekts, das authentischen Charme und exklusive Lage verbindet, vervollständigen. Da die neue Regelung derzeit in Bearbeitung ist, laden wir Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Makler, der für die Bearbeitung des Dossiers verantwortlich ist: Herr Simon Pache 077 438 32 81 / simon.pache@derham.ch

CHF2'500'000.–

8.5 rooms233 m²

8.5 rooms CHF2'500'000.– 233 m²

"Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac"

By L3 Properties | Région Genolier +++ Beaux volumes +++ Extérieurs agréables +++ Idéal pour une famille Située dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue. Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture. Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin. Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes. Surface parcelle : 968 m2 Surface terrasse : env. 100 m2 Surface balcon : env. 19 m2 Surface utile : env. 332 m2 Surface habitable : env. 233 m2 Nbr de chambres : 6 Nbr de salles de bain : 3 Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes. Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété. L3 Properties Visites & infos : info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch \=============================================================== By L3 Properties | Genolier region +++ Beautiful volumes +++ Pleasant exteriors +++ Ideal for a family Located in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road. The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car. South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden. A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps. Plot area: 968 m2 Terrace area: env. 100 m2 Balcony area : env. 19 m2 Usable area : env. 332 m2 Living area : env. 233 m2 Bedrooms : 6 Bathrooms : 3 Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property. L3 Properties Visits & info: info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch

CHF2'480'000.–

8 rooms197 m²

8 rooms CHF2'480'000.– 197 m²

"Villa Individuelle au calme avec vue dégagée."

Einzelvilla mit 227m2 Wohnfläche auf einem 1'032m2 großen Grundstück. Ideal gelegen und ruhig, bietet sie eine freie Sicht und verfügt über einen großartigen Außenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer voll ausgestatteten Sommerküche. Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder info@regie-schmid.ch zu kontaktieren