4 rooms Houses buy in 1663 Gruyeres

CHF895'000.–

4.5 rooms105 m²

4.5 rooms CHF895'000.– 105 m²

"Panorama, Sérénité et Confort ? Chalet d'Exception !"

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Natur und Komfort Inmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen. Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort. Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein lebendiges und einladendes Dorf, das ein idyllisches Lebensumfeld für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Die Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants in der Station. Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder Etage Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität durch seine jüngste Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume. Erdgeschoss: \- Funktionaler Eingangsbereich (7 m²) \- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse \- Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt \- Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in allen Jahreszeiten zu genießen \- Praktisches und diskretes Gästetoilette Schlafbereich: \- Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi \- Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang \- Zimmer 3: 10 m² \- Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche \- Abstellraum unter der Treppe für Lagerung Keller und Anbauten: \- Außen zugänglicher Keller \- Hintere Terrasse mit Jacuzzi \- Gartenschuppen \- Parkplätze für zwei Fahrzeuge Das Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, was Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten garantiert. Ein Ort zum Leben oder Genießen Egal, ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe. Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), was eine schlüsselfertige Lösung bietet, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren. Erreichbarkeit und Komfort \- 15 Min. von Bulle \- 10 Min. vom Bahnhof Gruyères \- 33 Min. vom Bahnhof Bulle \- 6 Min. von der Bushaltestelle \- 7 Min. von der Seilbahn Diese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu städtischen Zentren zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Wunderschönes Chalet, außergewöhnliches Lebensumfeld, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vorhanden, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen. Interessiert? Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.

CHF450'000.–

6 rooms

6 rooms CHF450'000.–

"House to renovate with authorized project in Gruyères"

House to renovate entirely, a building permit has already been obtained for the creation of two separate apartments, comprising a 2.5-room and a 3.5-room apartment, making it an ideal opportunity for an investment or rental project. Located in the sought-after municipality of Gruyères, this property benefits from an authentic and attractive setting, combining regional charm and proximity to amenities. This property is suitable for both investors and individuals wishing to develop a bespoke real estate project.Welcome to your home.