1 3-room Houses for sale in 3098 Köniz

Köniz is a statistical town and a municipality in the Bern-Mittelland administrative district right on the southern border to Bern in the canton of Bern in Switzerland. The municipality of Köniz as a single settlement would belong to the 15 most populous towns in Switzerland. It is also part of the larger agglomeration of Bern of about 400,000 inhabitants.

Canton: Bern
Area: 51.0 km²

Population

43'508residents

Median taxable income

CHF 68'554

Vacancy

0.28%

Foreign residents

21.5%

Dwellings

22'857

Jobs (FTE)

22'338

Tax multiplier

158%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 3098 Köniz, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

22'338 full-time-equivalent jobs across 2'259 businesses — services make up 81% of employment, industry 17% (2018).

Source BFS STATENT

22'338FTE total

Primary1.7%

Secondary16.9%

Tertiary81.3%

Land use

19% built-up, 49% agricultural, 31% forest. Measured across 5'105 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement19.2%

Agriculture49.6%

Forest31.2%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 27.3%, ahead of SVP at 17.9%.

Source BFS

SP

27.3%+5.6 pp

SVP

17.9%−0.4 pp

Grüne

15.3%−2.9 pp

GLP

14.0%+0.9 pp

Mitte

8.4%

FDP

8.1%−1.6 pp

EVP

4.2%−0.3 pp

Others

2.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

89.2% of dwellings are primary residences; 10.8% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences89.2%

Second homes10.8%

Climate data

Annual mean 9.3°C with 1'022 mm of rain. Warmest in July (18.8°C), coldest in January (0.2°C). Station: Bern / Zollikofen, 553 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Annual mean

Mean 9.3°C

Rain 1022 mm

Sun ≈150 days

Bern / Zollikofen · 553 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bern / Zollikofen has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 3098 Köniz

grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht

3 days ago

1 / 15

CHF1'150'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 roomsCHF1'150'000.–127 m²

Schwandenhubelstrasse 19L, 3098 Schliern b. Köniz

"grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht"

Dieses gepflegte und architektonisch ansprechende Reihen-Eckhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer unverbaubaren Weitsicht ins Grüne. Das im Jahr 2008 erstellte Eigenheim erfüllt den Minergie-Standard und bietet modernen Wohnkomfort in einem zeitlos eleganten Ambiente. Die Liegenschaft verfügt über 4½ Zimmer und eine Nettowohnfläche von rund 127 m². Dank der intelligenten Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, mit kleinen baulichen Anpassungen (Leichtbauwand und Türe) den ursprünglichen Zustand eines 5½ Zimmer Hauses im 1. Obergeschoss wiederherzustellen - ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Wohnkonzepte.Die Wohnräume präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Grosse Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eröffnen eine schöne Weitsicht und die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden hinein.Ein besonderes Augenmerk verdienen die zwei grosszügigen Terrassen (OG und DG), die mit viel Privatsphäre zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einladen. Der grosse natürlich gehaltene Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses zusätzlich. Highlights auf einen Blick:Baujahr 2008, Minergie-StandardErdsondenwärmepumpe und KomfortlüftungPhotovoltaikanlage und Solarthermie4½ Zimmer (optional 5½ Zimmer möglich)ca. 127 m² Nettowohnfläche Helle, lichtdurchflutete RäumeDrei grosszügige TerrassenSüd-West-AusrichtungGrosser, naturnaher GartenUmfangreiche Nebennutzflächen im UntergeschossRuhige, familienfreundliche Lage nahe Schule und ÖVAbschliessbarer VeloschopfSchöne und unverbaubare Weitsicht ins GrüneDas Einfamilienhaus befindet sich im Baurecht der Gemeinde Köniz. Der aktuelle Baurechtszins beläuft sich auf Fr. 7'420.00 p.a. und der Heimfall ist im Jahr 2105. Dieses Reihen-Eckhaus bietet eine ideale Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Die Liegenschaft verfügt über keinen eigenen Parkplatz. In der direkt zugänglichen Tiefgarage besteht jedoch i.d.R. die Möglichkeit, einen solchen von der Gemeinde zu mieten oder erwerben.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'150'000.00. Übernahme nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

More listings in the Köniz area

Der Gurten im Rücken, die Stadt Bern zu Füssen

1.2 km

CHF 1'590'000

8.5 rooms · 175 m²

Hangweg 55, 3097 Liebefeld

Familienperle an begehrter Lage in Liebefeld-Bern

1.6 km

CHF 1'350'000

5.5 rooms · 108 m²

Hubacherweg 6, 3097 Köniz

Grosszügiges 5½-Zimmer Einfamilienhaus im Liebefeld

2.0 km

CHF 1'950'000

5 rooms · 252 m²

Könizstrasse 164, 3097 Liebefeld

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 3098 Köniz?

1 houses are currently listed to buy in 3098 Köniz on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 3098 Köniz in?

3098 Köniz is located in the canton of Bern.

What is the population of 3098 Köniz?

3098 Köniz has approximately 43'508 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3098 Köniz?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3098 Köniz is 158% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 3098 Köniz?

1 houses are currently listed to buy in 3098 Köniz on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 3098 Köniz in?

3098 Köniz is located in the canton of Bern.

What is the population of 3098 Köniz?

3098 Köniz has approximately 43'508 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3098 Köniz?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3098 Köniz is 158% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 3098 Köniz

3 days ago

1 / 15

CHF1'150'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 roomsCHF1'150'000.–127 m²

Schwandenhubelstrasse 19L, 3098 Schliern b. Köniz

"grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht"

Dieses gepflegte und architektonisch ansprechende Reihen-Eckhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer unverbaubaren Weitsicht ins Grüne. Das im Jahr 2008 erstellte Eigenheim erfüllt den Minergie-Standard und bietet modernen Wohnkomfort in einem zeitlos eleganten Ambiente. Die Liegenschaft verfügt über 4½ Zimmer und eine Nettowohnfläche von rund 127 m². Dank der intelligenten Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, mit kleinen baulichen Anpassungen (Leichtbauwand und Türe) den ursprünglichen Zustand eines 5½ Zimmer Hauses im 1. Obergeschoss wiederherzustellen - ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Wohnkonzepte.Die Wohnräume präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Grosse Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eröffnen eine schöne Weitsicht und die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden hinein.Ein besonderes Augenmerk verdienen die zwei grosszügigen Terrassen (OG und DG), die mit viel Privatsphäre zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einladen. Der grosse natürlich gehaltene Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses zusätzlich. Highlights auf einen Blick:Baujahr 2008, Minergie-StandardErdsondenwärmepumpe und KomfortlüftungPhotovoltaikanlage und Solarthermie4½ Zimmer (optional 5½ Zimmer möglich)ca. 127 m² Nettowohnfläche Helle, lichtdurchflutete RäumeDrei grosszügige TerrassenSüd-West-AusrichtungGrosser, naturnaher GartenUmfangreiche Nebennutzflächen im UntergeschossRuhige, familienfreundliche Lage nahe Schule und ÖVAbschliessbarer VeloschopfSchöne und unverbaubare Weitsicht ins GrüneDas Einfamilienhaus befindet sich im Baurecht der Gemeinde Köniz. Der aktuelle Baurechtszins beläuft sich auf Fr. 7'420.00 p.a. und der Heimfall ist im Jahr 2105. Dieses Reihen-Eckhaus bietet eine ideale Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Die Liegenschaft verfügt über keinen eigenen Parkplatz. In der direkt zugänglichen Tiefgarage besteht jedoch i.d.R. die Möglichkeit, einen solchen von der Gemeinde zu mieten oder erwerben.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'150'000.00. Übernahme nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.