5.5 rooms|CHF975'000.–|165m²

"Baustart bereits erfolgt! Modernes 5,5-Zimmer Reiheneckhaus"

In der ruhigen, verkehrsberuhigten Überbauung "Mühlematt" wohnen Sie naturnah und dennoch zentral: Schulen, Einkauf und Freizeit sind bequem zu Fuss erreichbar; die Verkehrsanbindung nach Bern / Zürich ist ausgezeichnet. Das Haus B3 im ÜberblickZeitgemässe Architektur mit offener Wohnkonzeption (Küche-Essen-Wohnen fliessend), Eingang mit Garderobe und Gäste-WC. 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss plus grosszügige, lichtdurchflutete Fläche im Attika-Geschoss - mit Zugang zur grossen Terrasse (Abendsonne); zweites Badezimmer im Attika-Geschoss optional. Untergeschoss mit Tageslicht: als Büro / Atelier oder Einliegerbereich flexibel nutzbar. Nachhaltige Energieversorgung über zentrale Wärmepumpe; komfortable Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eigener Parkplatz zu jedem Haus. RaumprogrammUntergeschossFlexibel nutzbarer Bereich (z. B. Büro / Einliegerwohnung mit Tageslicht), Nebenräume / Technik - ideal als Arbeits- oder Gästebereich. ErdgeschossRepräsentativer Eingang mit Garderobe, Gäste-WC; offene, helle Wohnlandschaft mit nahtlosem Übergang von Küche-Essen-Wohnen - grosszügig, modern und familienfreundlich. 1. ObergeschossDrei Schlafzimmer für individuelle Nutzung (Kinder, Gäste, Home-Office) sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss (Attika)Grosszügige, lichtdurchflutete Fläche mit Terrassenzugang (Abendsonne) - ideal als Master-Bereich, Family-Room oder Studio; zusätzliches Bad optional. Ausbau & MaterialienParkett in Wohn- und Schlafräumen; Feinsteinzeug in Nasszonen/Reduits. Hochwertige Küche (Kochinsel möglich), moderne Geräte; Farben/Einteilung individuell mitgestaltbar. Zeitlose Bäder mit erstklassigen Armaturen; persönliche Wellness-Note möglich. Elektrische Rafflamellenstoren, LED-Spots in Küche/Nasszellen, Multimedia-Verkabelung. Bauweise & TechnikMassive Bauweise mit gedämmtem Aussenmauerwerk, Flachdach mit effizienter Wärmedämmung und langlebiger Abdichtung. 3-fach verglaste Kunststofffenster für hervorragenden Wärme-/Schallschutz. Zentrale Wärmepumpe; Bodenheizung mit Einzelraumregelung; Waschturm im Haus. Fazit: Haus B3 verbindet clevere Grundrisse, helle Räume und nachhaltige Haustechnik mit einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage - ideal für Familien und alle, die Wert auf zeitgemässes, flexibles Wohnen legen.Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für genauere Informationen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

11 rooms|CHF1'995'000.–|310m²

"Das perfekte Zusammenspiel von Wohnen und Gastlichkeit"

Diese top sanierte Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit einem etablierten Gastronomiebetrieb und stellt somit eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. Das Anwesen überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gastronomiebereich besticht durch eine voll ausgestattete Profiküche inklusive hochwertigem Gastroinventar, einem charmanten Sääli mit Platz für 40 Gäste, einer einladenden Gaststube sowie einer gemütlichen Lounge mit 24 Sitzplätzen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die gerade in den Sommermonaten eine attraktive Erweiterung des Restaurantbetriebs ermöglicht. Technisch ist das Objekt auf höchstem Niveau ausgestattet, mit professionellen Kühl- und Tiefkühlzellen, modernen Lüftungsanlagen und separaten Bereichen für die warme und kalte Küche, was optimale Abläufe garantiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Personalraum mit Toilette sowie praktische Sanitäranlagen für die Gäste.Die Wohnbereiche im Obergeschoss bieten modernen Komfort und hohen Wohnwert: Eine elegante 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zur privaten Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Daneben befindet sich eine geräumige 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung sowie ein gemütliches Studio, die sowohl zur Eigennutzung als auch als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden können. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter eine Dusche sowie eine luxuriöse Whirlpoolwanne. Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Objekt durch eine Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Aare, die das Ambiente der Liegenschaft einzigartig macht und zu entspannten Stunden einlädt. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und Gastfreundschaft auf höchstem Niveau ? ein aussergewöhnliches Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Top sanierte Liegenschaft Einmaliges Investitionsobjekt Etabliertes Restaurant Total über 100 Sitzplätze Dachterrasse mit Sicht auf die Aare Voll ausgestattete und hochwertige Küche Gastroinventar inbegriffen Grosszügiges Raumgefühl durch Luftraum Attraktive Terrasse für Sommerbetrieb Professionelle Kühl- und Tiefkühlzellen Effiziente Lüftungs- und Techniksysteme Gemütliche Lounge (40 m2) mit 24 Sitzplätzen Separater Personalraum mit Toilette Praktische Herrentoilette mit Pissoir Komfortable Damentoilette mit Doppelwaschtisch Vorbereitungsküche und Lagerraum (25.8 m²) Einladende Gaststube (30 m²) für 26 Plätze Warmer Küchenbereich (16 m²) Kalter Küchenbereich (12 m²) Sääli (75 m²) für 40 Sitzplätze Zusätzlicher Lagerraum im 1. OG (11 m²) Vollständig ausgebaute Wohnungen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Moderne 3.5-Zi.-Maisonettewohnung Geräumige 2.5-Zi.-Maisonettewohnung Studio Badezimmer mit Dusche und Whirpoolwanne und vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.