6 rooms Houses buy in 3360 Herzogenbuchsee

CHF1'290'000.–

6.5 rooms202 m²

6.5 rooms CHF1'290'000.– 202 m²

"New level of living quality - modern, central, unique"

This modern new building project impresses with its central and at the same time pleasant location with high quality of life. Here you live quietly and yet are perfectly connected - ideal for all those who want to combine comfort and everyday life perfectly.The architecture delights with a well-thought-out floor plan and bright, light-flooded rooms that create an open and inviting living feeling. High-quality materials and modern equipment ensure a stylish ambiance, while you still have the opportunity to incorporate your personal wishes into the expansion.A special highlight is the spacious terrace, which invites you to relax, enjoy and linger. The offer is complemented by additional rooms such as hobby, cellar and technology areas, which offer versatile usage options.Thanks to efficient house technology, pleasant underfloor heating and modern heat pumps, you benefit from sustainable living comfort and low ancillary costs. So, no wishes are left unfulfilled. Take advantage and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes: Central, family-friendly location New building, still possible to participate in the design Bright, light-flooded rooms Modern, high-quality equipment Optimally thought-out floor plan Spacious terrace (approx. 51 m²) Garden area (approx. 200 m²) Low ancillary costs Efficient house technology Pleasant underfloor heating Economical heat pump 2 x modern bathrooms 1 x practical hobby room 1 x spacious cellar Net living area: approx. 178 m² Gross living area: approx. 202 m² 1 x parking space included 1 x parking space excludedInterested? We would be happy to take you on a non-binding tour! Do you want to sell your house or apartment worry-free? We will tell you the current market value of your property, discreetly and non-bindingly! Are you interested in a first non-binding exchange of ideas? Don't hesitate and contact us. We look forward to you.

CHF670'000.–

6 rooms145 m²

6 rooms CHF670'000.– 145 m²

"Renditeobjekt in Herzogenbuchsee"

Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen: Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² WohnflächeModerne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei EbenenBeide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende MieteinnahmenEigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert Gartenhaus mit gemeinschaftlicher NutzungUmschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im AussenbereichRuhige Wohnlage in HerzogenbuchseeKeine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich) Bruttorendite Kaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 % Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ) Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00 Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00 Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00 Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00 Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00 Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00 Berechnung: Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00 Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00 Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten: z.L. Käuferschaft

CHF890'000.–

6.5 rooms126 m²

6.5 rooms CHF890'000.– 126 m²

"Wohnen im Grünen charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch sein grosses Raumangebot und die tolle, naturnahe Lage. Das ruhige und bevorzugte Wohnquartier in Herzogenbuchsee bietet Ihnen die Möglichkeit ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu finden. Das Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver und werthaltiger Bauweise erstellt und laufend sorgfältig unterhalten. Durch verschiedene Erneuerungen und Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und guten Zustand. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben dem Eingangsbereich drei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den tollen Garten. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Waschküche mit Heizraum und einem grosszügigen Keller- und Trocknungsbereich stehen zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo eingebaut. Der Aussenbereich der Liegenschaft ist liebevoll und abwechslungsreich gestaltet. Verschiedene Sitzplätze, gepflegte Grünflächen, Bäume und naturnahe Bepflanzungen schaffen eine attraktive Umgebung mit viel Privatsphäre. Ergänzend wurde 1997 ein zusätzliches freistehendes Garagengebäude mit gedecktem Unterstand erstellt. Auf dem Vorplatz stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Einfamilienhauses mit vielseitigem Raumangebot und attraktivem Gartenbereich an ruhiger Lage. Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage für weitere Bilder, Daten und Informationen.

CHF1'580'000.–

11.5 rooms297 m²

11.5 rooms CHF1'580'000.– 297 m²

"Exklusives Dreifamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand - mit beeindruckender Gartenanlage"

Grosszügige, stilvolle Erdgeschosswohnung mit exklusivem Aussenbereich und zwei moderne, attraktive Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss mit einmaligem Weitblick Im Erdgeschoss wohnen wie im EinfamilienhausBeeindruckende GartenanlageAusgezeichneter Zustand der ganzen LiegenschaftModerne, ansprechende Wohnungen mit einmaligem AusblickBio-Sauna zur Entspannung, Hobbyraum und GästezimmerWeitsicht die beeindruckt Beschreibung: Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in ansprechendem Baustil und einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand. Es besticht durch moderne, ansprechende Wohnungen mit hoher Wohnqualität, schönen Aussenbereichen und einmaliger Aussicht. Hervorzuheben ist der hohe Ausbaustandard, der dem Objekt eine wertige und nachhaltige Substanz verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine überaus sorgfältig gestaltete Umgebung und Gartenanlage, welche Funktionalität und Wohngefühl auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Das zusätzliche Raumangebot mit Bio-Sauna, Dusche/WC/Lavabo, Mehrzweckraum für Fitness/Hobby usw. und die zwei Gästezimmer im Untergeschoss runden das Angebot ab und ermöglichen der Erdgeschosswohnung ein Wohnen wie im Einfamilienhaus. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand von Herzogenbuchsee in einem äusserst ruhigen Quartier, das überwiegend durch Wohnnutzungen sowie die Schul- und Sportanlage geprägt ist. Die Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld mit einer idealen Einbettung in die bestehende Quartierstruktur und bietet gleichzeitig ein familienfreundliches Umfeld mit guten Distanzen für alltägliche Bedürfnisse und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Dreifamilienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

CHF2'170'000.–

10.5 rooms233 m²

10.5 rooms CHF2'170'000.– 233 m²

"This property could surprise you!"

This multi-family house offers investors an exceptional opportunity, combining living, additional income opportunities, and entrepreneurial potential on a generous plot. The property is located in an agricultural zone with an unobstructed view and no direct neighbors, ensuring long-term high-quality living and rental potential. The good accessibility and direct location on a frequently used traffic axis further enhance the attractiveness of the location.The residential building comprises three apartments with a total of 10.5 rooms and approximately 233 m² of living space. In 2008, the ground floor and the first floor were merged into a spacious main apartment and comprehensively renovated. This included modern interior design, replacement of the kitchen, and renovation of the roof. Windows with triple glazing provide effective protection against noise emissions. The attic apartment has renovation potential and allows investors to increase value and optimize rental income. Two balconies with an unobstructed view and a spacious garden area with a swimming pool underline the high quality of living.The multi-family house is complemented by a spacious workshop with approximately 509 m² of usable space. This is functionally equipped and ideal for craft, production, or service businesses. Spacious work and storage areas, office and exhibition spaces, several garage doors, and a separate entrance and exit for trucks enable versatile use. The good visibility from the main street offers additional rental or self-use potential and allows investors to combine residential income with commercial income.A versatile investment property with substance, flexibility, and attractive perspectives for sustainable returns. Here, no wishes are left unfulfilled. Take advantage and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes: Spacious residential building with three apartments Modern main apartment with contemporary design Windows with triple glazing against noise emissions Two balconies with an unobstructed view of the surroundings Attractive garden with swimming pool Possible additional rental income through separate apartment Well-visible location on a heavily frequented main traffic axis No direct neighbors due to adjacent agricultural zone Quiet secluded location despite optimal accessibility Spacious plot with diverse usage possibilities Clear separation of commercial and residential areas Ideal conditions for expansion or company founding Residential building and workshop in traditional timber construction Functional workshop with high usable space Spacious work and assembly areas Separate entrance and exit for trucks Several garage doors for direct delivery Shop window with optimal advertising effect Office, exhibition, and storage spaces available Extensive parking for transporters and customersInterested? We would be happy to take you on a non-binding tour! Do you want to sell your house or apartment worry-free? We will tell you the current market value of your property, discreetly and non-bindingly! Are you interested in a first non-binding exchange of ideas? Don't hesitate and contact us. We look forward to hearing from you.