1 3.5-room Houses for sale in 3552 Bärau

Langnau im Emmental is a municipality in the administrative district of Emmental in the canton of Bern in Switzerland.

Canton: Bern
Area: 48.4 km²

Population

9'574residents

Median taxable income

CHF 57'313

Vacancy

0.69%

Foreign residents

9.3%

Dwellings

5'072

Jobs (FTE)

5'997

Tax multiplier

194%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 3552 Bärau, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

5'997 full-time-equivalent jobs across 754 businesses — services make up 68% of employment, industry 24% (2018).

Source BFS STATENT

5'997FTE total

Primary8.3%

Secondary24.1%

Tertiary67.6%

Land use

8% built-up, 50% agricultural, 42% forest. Measured across 4'839 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement8.0%

Agriculture49.8%

Forest42.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 33.4%, ahead of SP at 17.6%.

Source BFS

SVP

33.4%+0.5 pp

SP

17.6%+3.7 pp

Mitte

10.8%

Grüne

10.4%−3.6 pp

GLP

8.7%+0.1 pp

FDP

6.0%−0.3 pp

EVP

5.1%+0.6 pp

Others

4.8%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

86.6% of dwellings are primary residences; 13.4% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences86.6%

Second homes13.4%

Climate data

Annual mean 8.1°C with 1'312 mm of rain. Warmest in July (17.1°C), coldest in January (-0.6°C). Station: Langnau i.E., 744 m.

Source MeteoSchweiz

8.1°C

Annual mean

Mean 8.1°C

Rain 1312 mm

Langnau i.E. · 744 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bern / Zollikofen has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 3552 Bärau

Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus

1 / 21

CHF1'050'000.–

12.5 rooms108 m²

12.5 roomsCHF1'050'000.–108 m²

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden. \*Verkaufsdokumentation\* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 3552 Bärau?

1 houses are currently listed to buy in 3552 Bärau on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 3552 Bärau in?

3552 Bärau is located in the canton of Bern.

What is the population of 3552 Bärau?

3552 Bärau has approximately 9'574 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3552 Bärau?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3552 Bärau is 194% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 3552 Bärau?

1 houses are currently listed to buy in 3552 Bärau on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 3552 Bärau in?

3552 Bärau is located in the canton of Bern.

What is the population of 3552 Bärau?

3552 Bärau has approximately 9'574 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3552 Bärau?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3552 Bärau is 194% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 3552 Bärau

1 / 21

CHF1'050'000.–

12.5 rooms108 m²

12.5 roomsCHF1'050'000.–108 m²

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden. \*Verkaufsdokumentation\* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.