1 3.5-room Houses for sale in 3772 St. Stephan

St. Stephan is a municipality in the Obersimmental-Saanen administrative district in the canton of Bern in Switzerland. The namesake is the First Century martyr.

Canton: Bern
Area: 60.9 km²

Population

1'326residents

Median taxable income

CHF 53'304

Vacancy

0.68%

Foreign residents

8.8%

Dwellings

1'176

Jobs (FTE)

675

Tax multiplier

184%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 3772 St. Stephan, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

675 full-time-equivalent jobs across 160 businesses — services make up 35% of employment, industry 31% (2018).

Source BFS STATENT

675FTE total

Primary34.2%

Secondary31.0%

Tertiary34.8%

Land use

3% built-up, 51% agricultural, 31% forest. Measured across 6'085 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement3.1%

Agriculture60.1%

Forest36.8%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 53.0%, ahead of EDU at 21.6%.

Source BFS

SVP

53.0%−11.1 pp

EDU

21.6%+10.7 pp

SP

6.1%+2.6 pp

Mitte

5.8%

GLP

4.7%+1.0 pp

FDP

3.2%−1.2 pp

Grüne

2.7%−1.2 pp

Others

1.8%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

53.1% of dwellings are primary residences; 46.9% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences53.1%

Second homes46.9%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Warming trend

Mean annual temperature at Château-d'Oex has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1922) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m.a.s.l. · 1879–2025

1 property in 3772 St. Stephan

Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume

1 / 13

CHF1'740'000.–

20 rooms821 m²

20 roomsCHF1'740'000.–821 m²

Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

"Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume"

Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 3772 St. Stephan?

1 houses are currently listed to buy in 3772 St. Stephan on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 3772 St. Stephan in?

3772 St. Stephan is located in the canton of Bern.

What is the population of 3772 St. Stephan?

3772 St. Stephan has approximately 1'326 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3772 St. Stephan?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3772 St. Stephan is 184% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is 3772 St. Stephan in?

3772 St. Stephan is located in the canton of Bern.

What is the population of 3772 St. Stephan?

3772 St. Stephan has approximately 1'326 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3772 St. Stephan?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 3772 St. Stephan is 184% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen

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