7.5 rooms Houses buy in 3960 Sierre

CHF1'190'000.–

11.5 rooms265 m²

11.5 rooms CHF1'190'000.– 265 m²

"PROPRIETE DE RENDEMENT AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE ET POTENTIEL DE VALORISATION"

Diese Rentaleigenschaft in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Sierre bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge, was den Bewohnern ein friedliches Leben bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben. Das Gebäude besteht aus drei derzeit alle vermieteten Wohnungen, die einen sofortigen Mieteinnahmen garantieren. Die Aufteilung ist wie folgt: zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, geräumig und hell, ideal für Familien, sowie eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, die perfekt für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine gute Diversifizierung der Mieter und eine stabile Belegung. Die Eigenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'000 m² und bietet ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist in einer Mischzone (Wohnen und Gewerbe) mit 50% ausgewiesen, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Erweiterung des bestehenden Gebäudes, Neubau oder ein Projekt, das Wohnraum und Gewerbeflächen kombiniert. Ein zusätzlicher Vorteil liegt im Potenzial zur Optimierung des bestehenden Volumens. Tatsächlich bietet der Keller die Möglichkeit, zwei zusätzliche Studios auszubauen. Ein günstiges Gutachten wurde bereits von der Gemeinde ausgestellt, was eine reelle Chance darstellt, den Mieteinnahmen erheblich zu steigern, ohne zusätzliche Grundstücksflächen erwerben zu müssen. Außerhalb ist das Haus von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben, der den Mietern angenehme Grünflächen bietet. Die Umgebung ist gepflegt und trägt zum Charme der Eigenschaft bei, was ihre Attraktivität auf dem Mietmarkt verstärkt. Dank ihrer Lage, ihrer aktuellen, vollständig vermieteten Konfiguration und ihrem hohen Potenzial für Verwertung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für einen Anleger, der nach einer sicheren Investition mit Perspektiven für mittel- und langfristige Entwicklung sucht. FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch

CHF950'000.–

9 rooms173 m²

9 rooms CHF950'000.– 173 m²

"Detached house in the heights of Sierre"

Rare opportunity: This villa located on the Corniche du Soleil offers a breathtaking view and an exceptional living space. Built in 1962, this unique property has a plot of 1034 m² and presents considerable potential for expansion and renovation.Ideal location: Situated close to the city center, public transportation, and all amenities, it is located in a quiet residential area with optimal sunlight.Layout: Spread over three floors, the villa also includes an independent 2.5-room apartment with a terrace, offering multiple possibilities for layout according to your needs.On the ground floor, a spacious entrance hall leads to the dining room and living room, as well as to a closed kitchen with access to the terrace. The night area, separated by a few steps, includes three bedrooms and a bathroom.On the upper floor, a converted attic offers two additional bedrooms and a bathroom, perfect for guests or children.The lower floor includes a laundry room, a cellar, and a beautiful carnotzet for convivial moments. The independent 2.5-room apartment is accessible from the basement or a separate entrance.Exterior: A furnished terrace, an outdoor fireplace, a garden, and a vineyard, all exposed southeast. Two garage boxes for your vehicles as well as two outdoor parking spaces on the property.Renovation work is to be expected to personalize your living space according to your needs. Do not miss this unique chance to become the owner of an exceptional property in Sierre.Are you interested in this property? Do not hesitate to contact us!

CHF750'000.–

8.5 rooms180 m²

8.5 rooms CHF750'000.– 180 m²

"Immeuble de rendement avantageux"

Rentables Gewerbeimmobilie bestehend aus 3 Wohnungen, vollständig vermietet, im Zentrum des Dorfes gelegen, garantierend eine hohe Mieterstabilität. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern Gesamtwohnfläche: 183 m² (ca. 61 m² pro Wohnung) Keller + Dachboden Das Gebäude stammt aus den 1920er/1930er Jahren das Dach ist in gutem Zustand, regelmäßig überprüft und gewartet, die Fenster wurden renoviert. 2\. Wohnungsaufteilung Erdgeschoss 3,5 Zimmer (61 m²) Miete 1250 CHF zz/mois Eingang, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer. 1\. Stock 2,5 Zimmer (61 m²) 1100 CHF zz/mois Eingang, großes Wohnzimmer ca. 30 m², Küche, ein Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne. 2\. Stock 3,5 Zimmer (61 m²) Miete 1350 CHF zz/mois Eingang, Küche mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer. 3\. Nebenflächen und Wertreserven Großer unabhängiger Keller: Möglichkeit, diesen Keller für 700-1000 CHF pro Monat zu vermieten Fläche: 36 m², Deckenhöhe: 3,20 m, unabhängiger Eingang 8 m² Derzeit nicht vermietet - potenzielle Vermietung oder Umnutzung (Werkstatt, Lager, Lokal). Zweiter technischer Keller/Wäscheraum: Gaszentralheizung, Boiler, Waschmaschinen, Fläche: 23 m² (2,70 x 8,70 m) Ungenutzter Dachboden: Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung von ca. 40 m² mit Terrasse, Schaffung eines erheblichen Wertes, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen. 4\. Aktuelle Finanzdaten Bruttomietertrag pro Jahr CHF 44'400. Jährliche Betriebskosten CHF 8'000. Nettomiete pro Jahr CHF 36'400. Aktueller Nettoertrag 5 % (Ertrag basierend auf der bestehenden Vermietungssituation, ohne Optimierung) 5\. Hebel für Optimierung und Wertsteigerung A. Anlage von Parkplätzen (Optional) Zusätzliche Fläche von 270 m² verfügbar, Möglichkeit, 5-6 Parkplätze anzulegen, großer Mangel an Parkplätzen im Dorfzentrum, Potenzial für zusätzliche, wiederkehrende Mieteinnahmen, geringe Anlagekosten - hervorragendes Ertrags-/Investitionsverhältnis B. Wertsteigerung des Dachbodens Mögliche Schaffung einer 4. Wohnung (ca. 40 m²), unmittelbare Erhöhung: der Jahresmiete, des Verkaufswerts des Gebäudes, des Gesamtertrags C. Optimierung der Nebenflächen Vermietung des großen unabhängigen Kellers, flexible Nutzung (Lager, Gewerberaum etc.) 6\. Anlageprofil Bereits rentables Aktivum Geringes Mieterausfallrisiko (100 % vermietet) Klares Entwicklungspotenzial Ideal für: private Investoren, Family Offices, Immobiliengesellschaften, langfristige Vermögensinvestoren 7\. Schlussfolgerung für Investoren Gewerbeimmobilie mit attraktivem Nettoertrag in ihrer aktuellen Konfiguration, kombiniert mit mehreren Hebeln für Ertrags- und Wertsteigerung, in einem Umfeld mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen und Parkplätzen.

CHF760'000.–

9.5 rooms197 m²

9.5 rooms CHF760'000.– 197 m²

"Opportunité unique: Maison avec deux appartements indépendants (5.5 et 2.5 pièces)"

Opportunité unique: Maison avec deux appartements indépendants (5.5 et 2.5 pièces) À Corin, dans le magnifique canton du Valais, cette maison exceptionnelle est une opportunité rare de combiner confort moderne et cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, une résidence intergénérationnelle, ou un investissement locatif. Le premier logement est une charmante 2.5 pièces, parfaitement adaptée à un couple ou une personne seule, avec un espace cosy et fonctionnel. Le second logement est une spacieuse 5.5 pièces, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, une luminosité abondante et une distribution des pièces optimisée pour le confort de chacun. Au total, la maison offre 9.5 pièces, réparties sur trois étages, avec cinq salles de bain, garantissant ainsi un confort optimal pour ses habitants. Cette maison, construite en 1860 et bien entretenue, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Elle s'étend sur une surface habitable brute de 197 m² et dispose d'une grande terrasse de 120 m², ainsi que d'un balcon de 5 m², permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. La propriété, située sur un terrain de 380 m², bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, tout en étant proche des commodités de Sierre et des infrastructures de loisirs et culturelles renommées de Crans-Montana. En plus de ses espaces extérieurs généreux, cette maison offre une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, en pleine nature. Disponible immédiatement, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'une des plus belles régions de Suisse, où tranquillité et accessibilité se rencontrent.