6 rooms Houses buy in 4102 Binningen

CHF965'000.–

8 rooms172 m²

8 rooms CHF965'000.– 172 m²

"Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in Binningen"

Dieses im Jahr 1872 erstellte Wohnhaus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus für drei Parteien konzipiert und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Das offene Treppenhaus erschliesst sämtliche Etagen, wobei die einzelnen Wohnungen heute nicht klar voneinander abgetrennt sind. Die bestehende Gebäudestruktur bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Kernsanierung oder eine Neuausrichtung der Nutzung.Der bauliche Zustand erfordert eine umfassende Renovation. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert und versorgt sowohl die Raumheizung als auch die Warmwasseraufbereitung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit zusätzlichem Aussenbereich.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage an einem Wohnsträsschen in einem hofähnlichen Bereich zwischen der Hauptstrasse und dem Birsig. Tram- und Bushaltestellen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule. Öffentliche Parkmöglichkeiten (blaue Zone) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr, dem Velo sowie dem motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet.Aufgrund der Lage in der altrechtlichen Wohnzone sowie der Ortsbildschonzone ist bei einem Ersatzneubau mit einer Anpassung an die heute geltenden baurechtlichen Kennwerte zu rechnen, wodurch sich die realisierbare Geschossfläche im Vergleich zum bestehenden Gebäude voraussichtlich reduzieren kann. Eine Kernsanierung und Weiterentwicklung der bestehenden Gebäudestruktur bietet hingegen die Möglichkeit, die vorhandene Geschossfläche weiterhin optimal zu nutzen.Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick, welche das Potenzial dieses historischen Gebäudes erkennen und nachhaltig weiterentwickeln möchten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4102-26-2

CHF1'950'000.–

6.5 rooms164 m²

6.5 rooms CHF1'950'000.– 164 m²

"Gepflegtes 6-Zimmer Doppeleinfamilienhaus an bevorzugter Lage"

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone und liegt in kurzer Gehdistanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr - ideal für Familien, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Basel schätzen.Das Eingangsgeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Vorplatz, einem separaten Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich zudem der Keller, der Technikraum und die Waschküche.Im Erdgeschoss laden der Wohn- und Essbereich mit heimeligem Cheminée und wunderbarer Aussicht sowie die geräumige, separate Küche zum Verweilen ein. Zudem lädt der grosse gedeckte Sitzplatz zum Verweilen ein, von wo aus man direkt in den pflegeleichten Garten gelangt. Zudem verfügt der Aussenbereich über einen weiteren, sonnigen Sitzplatz oberhalb der Garage.Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem grosszügigen Vorbereich mit Home-Office-Ecke sowie einem geräumigen Zimmer stilvoll ab. Sämtliche Zimmer verfügen über neuwertige Parkettböden. Die Treppen und Gänge wurden zudem mit neuen textilen Bodenbelägen ausgestattet.Für Ihre Fahrzeuge steht eine separate Garage mit Vorplatz zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4102-26-4

CHF5'100'000.–

6.5 rooms280 m²

6.5 rooms CHF5'100'000.– 280 m²

"Lichtdurchflutete Räumlichkeiten in offener Architektur mit grossem Innenhof & Pool an bester Lage"

Lagebeschreibung: In bester Lage von Binningen gelegen, präsentiert sich diese Villa als Inbegriff exklusiver Wohnkultur. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht durch eine grüne Landschaft sowie einer grosszügigen Privatsphäre. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine kurze Fahrt nach Basel und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er Zone sowie die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten garantieren eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu entspannenden Spaziergängen in der Umgebung ein. Binningen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen. Neben den attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen zählt auch das Schulwesen sowie die Kindergärten zu den besten der Region, was Binningen zu einer der beliebtesten Gemeinden in Basel-Land macht. Die moderne Gemeinde ist mit Basel-Stadt zusammengewachsen, sodass die Basler Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden kann. Objektbeschreibung: Traumhafte Architektenvilla aus dem Jahr 2008 mit ca. 280 qm Wohnfläche, gelegen auf einem nicht einsehbaren Grundstück und umgeben von einem herrlich gestalteten Garten mit Pool. Das renommierte Basler Architekturbüro Buchner Bründler hat sich mit seinen visionären Entwürfen und Projekten nicht nur in der nationalen, sondern auch in der internationalen Architektur- und Fachwelt sowie bei anspruchsvollen Bauherren einen herausragenden Ruf erarbeitet – einen Ruf, der sich nun in dieser einzigartigen Liegenschaft eindrucksvoll widerspiegelt. Bereits beim Öffnen des Tores lädt Sie ein sehr grosszügiger Innenhof mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen ein. Nach Öffnen der Haustür empfängt Sie auf der unteren Ebene ein lichtdurchflutetes Atelier mit umlaufend bodentiefen Fenstern zum Innenhof. Zudem finden Sie hier einen Wellness- und Saunabereich, ein hochwertiges Badezimmer sowie einen Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie zum architektonischen Highlight dieser Villa: dem lichtdurchfluteten, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die offene Küche besticht durch ihr klares, freitragendes Design und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auch auf dieser Ebene sorgen bodentiefe Fenster zu allen Seiten für sonnige Verhältnisse und einen wunderbaren Ausblick nach aussen. Dank der Privatsphäre des nicht einsehbaren Grundstücks geniessen Sie Ruhe und Unabhängigkeit. Fortlaufend finden Sie eine grosse integrierte Feuerstelle, die zu geselligen Abenden einlädt. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad sowie direkten Zugang nach draussen zum Pool – ideal für einen morgendlichen Sprung ins Nass oder nächtliche Erfrischungen unter dem Sternenhimmel. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Mosaik-Ausführung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer/Büro, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der grosszügige Aussenbereich ist äusserst gepflegt und ergänzt den stilvollen Innenraum perfekt. Der grosse Pool setzt einen weiteren luxuriösen Akzent und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die gesamte Villa besticht durch ihr durchdachtes, lichtdurchflutetes Gesamtkonzept, hochwertige Materialien und klare Architekturlinien, die Harmonie zwischen Innen- und Aussenbereichen schaffen.

CHF5'500'000.–

10 rooms492 m²

10 rooms CHF5'500'000.– 492 m²

"Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten, Pool und unvergleichlicher Privatsphäre"

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft verbindet luxuriöses Wohnen, architektonische Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Das Haus wurde 2008 in massiver, erdbebensicherer Bauweise neu gebaut und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Highlights & Kennzahlen: Wohnfläche gesamt: ca. 540 m² auf 4 Ebenen Grundstück: 922 m² (vollständig privat, uneinsehbar, südseitiger Garten) Wohneinheiten: 3 voll ausgestattete Einheiten Beheizte Nebenräume (UG): ca. 100 m² zusätzlich Flexible Nutzung: problemlose Teilung in 2 grosszügige Einheiten möglich (ohne grosse Umbauten) Lüftung: zwei separate Anlagen für effiziente Zonen-Nutzung Raumprogramm & Aufteilung: Untergeschoss (UG): beheizte Räume mit Bodenheizung (ca. 100 m²) + Einliegerwohnung mit eigenem Garten, Küche & Bad Erdgeschoss (EG): weitere Einliegerwohnung mit eigener Küche (Poggenpohl) & Bad Dachgeschoss (DG): vollständig ausgebaut mit Bad (Badewanne/WC), vorbereitet für Küche & Cheminée - ideal als zusätzliche Wohnung/Atelier Wohnkomfort & Ausstattung: Hauptküche: Poggenpohl (Echtholz) Cheminées: im EG und im 1. OG (klassische Holzkamine) Klimatisierung: Klimaanlagen auf drei Etagen Stauraum: zahlreiche Einbauschränke Sicherheit & Technik: neue Alarmanlage, Haustelefonanlage, automatisiertes Haussystem Parkierung: Doppelgarage + 2 Aussenparkplätze + 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage Winterdienst: keine Schneeräumungspflicht (kein Gehweg auf Hausseite) Energie: moderne Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung und Reduktion der Energiekosten sowie Solarthermieanlage für Warmwasser Aussenbereich & Garten Pool: grosser, vollautomatischer Pool (inkl. kindersicherem Pooldeckel) Wellness: Whirlpool Outdoor-Küche: eingebauter Aussengrill mit Spüle Aussenflächen: 3 Terrassen am Haus + 4 Balkone, alle mit hochwertigem Holzbelag und Wasseranschlüssen für Pflanzen Gartenpflege: automatische Bewässerung, diverse Obstbäume, Sträucher und Gartenräume Materialisierung & Technik: Böden: Platten im EG, Echtholz im 1. OG Fenster: Metall-Holz, 2-fach verglast, mit Schallschutz Heizung: Gasheizung mit Bodenheizung, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen Zusatzräume: teilw. erhaltener Schutzraum/Luftschutzkeller (heute Weinkeller) Optionen & Nutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Investment mit Vermietungspotenzial Wellness-Potenzial: UG für Sauna/Wellness vorbereitet DG-Option: Anschlüsse für zusätzliche Küche & Cheminée vorhanden Fazit: Diese Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort, maximale Privatsphäre und intelligente Architektur. Dank Vielseitigkeit, hochwertiger Ausstattung, grosszügigem hellen Wohnkonzept und perfektem Pflegezustand bietet sie ein Zuhause der Extraklasse - nur wenige Minuten vom Zentrum Basels entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie die PB ImmoFinance AG für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.