6 rooms Houses buy in 4245 Kleinluetzel

CHF990'000.–

6.5 rooms226 m²

6.5 rooms CHF990'000.– 226 m²

"Der Traum vom eigenen Hof - gepflegtes 6.5 Z' EFH mit Stall, Weiher und viel Land"

Die charmante Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und geschützte Lage auf einer weitläufigen Parzelle davon 8'555 m² in der Landwirtschaftszone. Das gepflegte Wohnhaus mit Wintergarten, Doppelgarage, Stallgebäude und vielseitigen Nebenräumen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Tierhaltung oder naturnahes Wohnen. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, einem heimeligen Cheminée sowie einem beheizten Wintergarten mit zusätzlichem Holzofen und wunderschöner Aussicht ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer, praktische Nebenräume sowie zahlreiche Stauraumflächen im Untergeschoss und Dachgeschoss. Die geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Dachraum und separatem Zimmer bietet weiteres Potenzial für Hobby oder Büro. Highlights der Liegenschaft: Ruhige, geschützte Lage mit viel PrivatsphäreBeheizter Wintergarten mit Holzofen und schöner AussichtWohnzimmer mit heimeligem CheminéeGrosszügige Küche mit Kochinsel und viel StauraumDoppelgarage mit zusätzlichem Dachraum und separatem ZimmerSeparates Stallgebäude mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenTeichanlage aus ehemaliger Forellenzucht Der Hof wurde früher eingesetzt für eine Forellenzucht und beherbergte auch Pferde und div. Kleintiere. Daher eignet sich die Liegenschaft auch heute noch perfekt für die Kleintierhaltung. Die 1969 erbaute Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten und regelmässig erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, darunter Dachsanierungen, Fassadenarbeiten, Modernisierungen im Innenbereich sowie technische Erneuerungen wie Kalkschutzanlage, elektrische Rollläden und neue Küchengeräte. Aufgrund des Baujahres ist mittelfristig dennoch mit weiteren Modernisierungs- und Erneuerungsmassnahmen zu rechnen. Flächen Wohnhaus Erdgeschoss Windfang Gang: ca. 6.57 m² Toilette: ca. 2.19 m² Badezimmer: ca. 3.23 m² Küche: ca. 12.68 m² Wohnzimmer: ca. 26.15 m² Wintergarten/Veranda: ca. 35.52 m² Obergeschoss Gang (inkl. Treppe): ca. 12.13 m² Zimmer 1: ca. 14.50 m² Toilette: ca. 2.24 m² Zimmer 2: ca. 12.75 m² Zimmer 3: ca. 13.39 m² Dachgeschoss Gang: ca. 18.33 m² Mansarde 1 (ohne Schrank): ca. 14.31 m² Mansarde 2 (ohne Schrank): ca. 17.49 m² Untergeschoss Vorratsraum: ca. 13.20 m² Gang: ca. 4.26 m² Waschraum: ca. 13.60 m² Trockenraum mit Dusche: ca. 12.41 m² Heizraum: ca. 11.55 m² Kellervorraum: ca. 29.61 m² Heizöltank: ca. 9.48 m² Hobbyraum (beheizt): ca. 35.52 m² Doppelgarage Dachstock oberhalb Garage Dachraum: ca. 61.05 m² Büro: ca. 15.39 m² Total Nettowohnfläche ca. 226.98 m² Total Nutzfläche ca. 397.43 m² \+ Stall und Doppelgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich an besonders privilegierter Lage direkt am Dorfrand (zum Teil in der Landwirtschaftszone) und nahe an der Landesgrenze. In nur einer Gehminute erreichen Sie die Bushaltestelle, während Sie zugleich von einer aussergewöhnlichen Ruhe profitieren: Ohne direkte Nachbarn eröffnet sich hier ein unverbaubarer Blick ins Grüne - ein Rückzugsort, der Naturverbundenheit und Privatsphäre in idealer Weise vereint. Die idyllische Gemeinde Kleinlützel liegt malerisch an der Grenze zum Elsass, und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Kleinstadt Laufen ist in rund 10 Minuten erreichbar, während die grösseren Städte Basel und Delémont etwa 30 Minuten entfernt liegen. Kleinlützel überzeugt durch eine lebendige und gut funktionierende Dorfgemeinschaft. Sport- und Spielplätze, ein solides Schulangebot sowie eine regelmässige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus) machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermassen. Die Grundversorgung ist mit einem Volg, einer Bäckerei sowie einem Haushaltswarengeschäft sichergestellt. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Gemeinden Röschenz und Laufen, welche zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und weiterführende Schulmöglichkeiten bieten. Wichtiger Hinweis: Der Erwerb dieser Liegenschaft ist ausschliesslich für Selbstbewirtschaftende möglich. Ein entsprechendes Nutzungskonzept muss vorgängig eingereicht werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Merkblatt. Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF930'000.–

7 rooms194 m²

7 rooms CHF930'000.– 194 m²

"viel Platz - innen und aussen"

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügigen Haus mit Potenzial? Sie möchten ein, zwei oder sogar drei Familien unter ein Dach bringen? Ein grosser Garten und auch viel Platz für Ihre Fahrzeuge sind Ihnen wichtig? Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft. Objekt Betreten Sie die Liegenschaft, befinden Sie sich im grosszügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Daran grenzen ein Réduit sowie ein altersgerechtes Badezimmer mit Dusche, Toilette, und Lavabo. Weiter vorne befindet sich die gut ausgestattete Küche mit eingepflegter Sitzbank. Daran grenzen wiederum der Essbereich und der halboffene Wohnbereich mit wunderschönem Cheminéeofen. Weiter gibt es einen wunderschönen Wintergarten und davor einen Sitzplatz, von welchem Sie die tägliche Sonne bestens geniessen oder Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen können. Weiter gibt es auf dieser Etage ein Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Obergeschoss besteht aus einem grosszügigen Vorplatz, vier (Schlaf-)Zimmern und einem Badezimmer. Letzteres ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Lavabo. Weiter gelangen Sie vom Gang aus zu zwei hintereinanderliegenden Estrichen, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Im Untergeschoss befindet sich aktuell eine Art Studio mit kleiner Küche. Daran grenzen ein Lavabo und eine Dusche sowie daran wiederum eine Toilette. Unter dem Boden befindet sich ein Schwimmbecken, welches ohne riesige Umbauarbeiten wieder in Betrieb genommen werden könnte. Weiter gibt es einen Kellerraum, einen Heizungsraum und eine Waschküche. Für die Parkierung stehen Ihnen eine grosse Garage sowie diverse Aussenabstellplätze auf dem Hausplatz zur Verfügung. Lage Kleinlützel ist eine ländlich geprägte Gemeinde und liegt im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Wohnerlebnis, wobei Sie dennoch gut in die Region eingebunden sind. Die Liegenschaft Dorfstrasse 535 ist innerhalb des Dorfs sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle Kleinlützel, Ölibächli befindet sich in unmittelbarer Nähe (1-2 Gehminuten). Zum Dorfladen gelangen Sie innert eines fünf-minütigen Spaziergangs. Weiter gibt es auch eine kleine Tankstelle inkl. Shop und eine Postagentur in Kleinlützel. Auch zu den Restaurants innerhalb des Dorfes gelangen Sie bequem zu Fuss. Das Schulhaus Eich (Kindergarten und Primar) erreichen Sie innert 12 Gehminuten. Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'190'000.–

15 rooms698 m²

15 rooms CHF1'190'000.– 698 m²

"Grande maison avec 3 appartements - Surface habitable exceptionnelle!"

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1950 offre un volume exceptionnel réparti sur trois niveaux, avec une surface habitable nette de 698 m² sur une parcelle de 800 m². Elle comprend 3 appartements spacieux totalisant 15 pièces, dont 10 chambres, 4 salles de bains et un WC visiteurs. À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking intérieures et de 4 places extérieures, ainsi que d'un grand jardin exploitable. Ce bien rare séduit par ses volumes, sa configuration polyvalente et son fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1950 ein außergewöhnliches Raumvolumen, verteilt auf drei Etagen, mit einer Nettowohnfläche von 698 m² auf einem Grundstück von 800 m². Es umfasst 3 großzügige Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Innenparkplätze und 4 Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen großen, vielseitig nutzbaren Garten. Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die vielseitige Raumaufteilung und ihr enormes Potenzial - sei es für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.