6.5 rooms Houses buy in 4245 Kleinluetzel

CHF990'000.–

6.5 rooms226 m²

6.5 rooms CHF990'000.– 226 m²

"The dream of your own farm - well-kept 6.5 room single-family house with stable, pond, and plenty of land"

The charming property convinces with its quiet and protected location on a spacious plot of 8,555 m² in the agricultural zone. The well-kept residential house with winter garden, double garage, stable building, and versatile ancillary rooms offers numerous usage possibilities - ideal for animal husbandry or natural living. The well-kept residential house convinces with a spacious living area, a cozy chimney, and a heated winter garden with an additional wood stove and a beautiful view of the greenery. The room offer is supplemented by several rooms, practical ancillary rooms, and numerous storage areas in the basement and attic. The spacious double garage with additional attic space and separate room offers further potential for hobbies or office use. Highlights of the property: Quiet, protected location with a lot of privacy Heated winter garden with wood stove and beautiful view Living room with cozy chimney Spacious kitchen with cooking island and plenty of storage space Double garage with additional attic space and separate room Separate stable building with versatile usage possibilities Pond system from former trout farming The farm was previously used for trout farming and also housed horses and various small animals. Therefore, the property is still perfectly suitable for small animal husbandry today. The property, built in 1969, has been carefully maintained and regularly renewed, which underlines the well-kept overall condition of the property. In recent years, numerous investments have been made, including roof renovations, facade work, modernizations in the interior, and technical renewals such as a lime protection system, electric roller shutters, and new kitchen appliances. Due to the year of construction, however, further modernization and renovation measures are to be expected in the medium term. AreasResidential houseGround floorEntrance hallCorridor: approx. 6.57 m²Toilet: approx. 2.19 m²Bathroom: approx. 3.23 m²Kitchen: approx. 12.68 m²Living room: approx. 26.15 m²Winter garden/veranda: approx. 35.52 m² Upper floorCorridor (including staircase): approx. 12.13 m²Room 1: approx. 14.50 m²Toilet: approx. 2.24 m²Room 2: approx. 12.75 m²Room 3: approx. 13.39 m² AtticCorridor: approx. 18.33 m²Attic 1 (without closet): approx. 14.31 m²Attic 2 (without closet): approx. 17.49 m² BasementStorage room: approx. 13.20 m²Corridor: approx. 4.26 m²Laundry room: approx. 13.60 m²Drying room with shower: approx. 12.41 m²Heating room: approx. 11.55 m²Basement storage room: approx. 29.61 m²Oil tank: approx. 9.48 m² Hobby room (heated): approx. 35.52 m² Double garageAttic above garageAttic space: approx. 61.05 m²Office: approx. 15.39 m² Total net living area approx. 226.98 m²Total usable area approx. 397.43 m²+ stable and double garage LocationThe property is located in a particularly privileged location directly on the edge of the village (partly in the agricultural zone) and close to the national border. In just a one-minute walk, you can reach the bus stop, while at the same time benefiting from exceptional tranquility: without direct neighbors, an unobstructed view of the countryside opens up here - a retreat that combines nature and privacy in an ideal way. The idyllic municipality of Kleinlützel is picturesquely situated on the border with Alsace and combines natural living with good accessibility. The nearest small town of Laufen can be reached in about 10 minutes, while the larger cities of Basel and Delémont are about 30 minutes away. Kleinlützel convinces with a lively and well-functioning village community. Sports and playgrounds, a solid school offer, and regular connections to public transport (bus) make the place particularly attractive for families and those seeking peace and quiet. The basic supply is ensured with a Volg, a bakery, and a household goods store. The offer is supplemented by the nearby municipalities of Röschenz and Laufen, which offer additional shopping, leisure, and further education opportunities. Important note: The acquisition of this property is exclusively possible for self-users. A corresponding usage concept must be submitted in advance. For further details, please refer to the attached brochure. Has the ad sparked your interest? For further information, a virtual tour, or to arrange a viewing appointment, we are at your disposal.

CHF930'000.–

7 rooms194 m²

7 rooms CHF930'000.– 194 m²

"viel Platz - innen und aussen"

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügigen Haus mit Potenzial? Sie möchten ein, zwei oder sogar drei Familien unter ein Dach bringen? Ein grosser Garten und auch viel Platz für Ihre Fahrzeuge sind Ihnen wichtig? Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft. Objekt Betreten Sie die Liegenschaft, befinden Sie sich im grosszügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Daran grenzen ein Réduit sowie ein altersgerechtes Badezimmer mit Dusche, Toilette, und Lavabo. Weiter vorne befindet sich die gut ausgestattete Küche mit eingepflegter Sitzbank. Daran grenzen wiederum der Essbereich und der halboffene Wohnbereich mit wunderschönem Cheminéeofen. Weiter gibt es einen wunderschönen Wintergarten und davor einen Sitzplatz, von welchem Sie die tägliche Sonne bestens geniessen oder Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen können. Weiter gibt es auf dieser Etage ein Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Obergeschoss besteht aus einem grosszügigen Vorplatz, vier (Schlaf-)Zimmern und einem Badezimmer. Letzteres ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Lavabo. Weiter gelangen Sie vom Gang aus zu zwei hintereinanderliegenden Estrichen, welche Ihnen viel Stauraum bieten. Im Untergeschoss befindet sich aktuell eine Art Studio mit kleiner Küche. Daran grenzen ein Lavabo und eine Dusche sowie daran wiederum eine Toilette. Unter dem Boden befindet sich ein Schwimmbecken, welches ohne riesige Umbauarbeiten wieder in Betrieb genommen werden könnte. Weiter gibt es einen Kellerraum, einen Heizungsraum und eine Waschküche. Für die Parkierung stehen Ihnen eine grosse Garage sowie diverse Aussenabstellplätze auf dem Hausplatz zur Verfügung. Lage Kleinlützel ist eine ländlich geprägte Gemeinde und liegt im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Wohnerlebnis, wobei Sie dennoch gut in die Region eingebunden sind. Die Liegenschaft Dorfstrasse 535 ist innerhalb des Dorfs sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle Kleinlützel, Ölibächli befindet sich in unmittelbarer Nähe (1-2 Gehminuten). Zum Dorfladen gelangen Sie innert eines fünf-minütigen Spaziergangs. Weiter gibt es auch eine kleine Tankstelle inkl. Shop und eine Postagentur in Kleinlützel. Auch zu den Restaurants innerhalb des Dorfes gelangen Sie bequem zu Fuss. Das Schulhaus Eich (Kindergarten und Primar) erreichen Sie innert 12 Gehminuten. Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'190'000.–

15 rooms698 m²

15 rooms CHF1'190'000.– 698 m²

"Grande maison avec 3 appartements - Surface habitable exceptionnelle!"

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1950 offre un volume exceptionnel réparti sur trois niveaux, avec une surface habitable nette de 698 m² sur une parcelle de 800 m². Elle comprend 3 appartements spacieux totalisant 15 pièces, dont 10 chambres, 4 salles de bains et un WC visiteurs. À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking intérieures et de 4 places extérieures, ainsi que d'un grand jardin exploitable. Ce bien rare séduit par ses volumes, sa configuration polyvalente et son fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1950 ein außergewöhnliches Raumvolumen, verteilt auf drei Etagen, mit einer Nettowohnfläche von 698 m² auf einem Grundstück von 800 m². Es umfasst 3 großzügige Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Innenparkplätze und 4 Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen großen, vielseitig nutzbaren Garten. Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die vielseitige Raumaufteilung und ihr enormes Potenzial - sei es für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.