2 rooms Houses buy in 4663 Aarburg

CHF625'000.–

4.5 rooms101 m²

4.5 rooms CHF625'000.– 101 m²

"Attraktives Zuhause - ruhig, gepflegt und ausbaufähig"

Dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus (Mittelhaus) überzeugt durch seine solide Massivbauweise (Baujahr 1990) sowie seine attraktive und familienfreundliche Lage in Aarburg (AG). Die Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von 138 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m², die sich auf zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Der teilweise isolierte Estrich bietet interessantes Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über praktische Nebenräume wie Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt und Haustechnikräume. Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen lädt zum Verweilen ein. Die teilweise gedeckte Terrasse mit Verbundsteinen und die liebevoll gestaltete Kiesfläche mit Teich schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ausbaupotenzial und eine angenehme Wohnlage legen.. Hier klicken für 3D-Tour

CHF590'000.–

4.5 rooms129 m²

4.5 rooms CHF590'000.– 129 m²

"Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Charme sowie mit Blick auf die Festung Aarburg"

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich einen Sitzplatz mit Blick zu der Burg? Legen Sie Wert auf eine zentrale und ruhige Lage mit viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug, bei welchem Sie die Renovationen selbst planen können? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem wunderschönen, ca. 1914 erbauten Einfamilienhaus nach einem langen Tag zur Ruhe kommen mit dem atemberaubenden Blick auf die Festung von Aarburg. Dieses Haus hat nicht nur Geschichte, sondern auch Herz. Es wurde mit viel Liebe gepflegt und 2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Neue Fenster, moderne Aluminium-Läden, eine frische Fassade und ein warmes, modernes Innenleben bieten Ihnen heute den perfekten Mix aus Tradition und zeitgemässem Komfort. Die charmante Küche aus den 70er-Jahren wartet noch darauf, von Ihnen persönlich aufgewertet zu werden, da sich die vorhandene Architektur günstig gestaltet. Küche, Wohn- und Esszimmer wären ideal für ein offenes Wohnen und sind leicht umzugestalten. Vielleicht ein Raum, der genau so wird, wie sie ihn sich immer gewünscht haben. Der Renovationsbedarf ist im gesamten Haus gering und gut planbar, weil die bauliche Grund- und Versorgungsstruktur gut erhalten und stets solide renoviert wurde. Leben in einer ruhigen Oase mitten im Leben Das Haus liegt an einer ruhigen, von Anwohnern befahrenen Strasse und bietet Ihnen den Luxus der Ruhe und dennoch die Nähe zu allem, was Sie im Alltag brauchen. Der Weg zur Bushaltestelle, den Schulen, dem Bahnhof oder zum nächsten Café sind nur ein paar Schritte entfernt und trotzdem geniessen Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies. Ein Keller wie aus einem Märchen Ganz besonders ist der Gewölbekeller, der durch seine rustikale Schönheit und das perfekte Klima begeistert. Der Naturboden und die Backsteine erzählen ihre eigene Geschichte und bieten einen idealen Raum für all das, was Sie über das Jahr hinweg einlagern möchten. Hier finden Obst, Gemüse und edle Tropfen ihren Platz, und Sie können sich sicher sein, dass der Keller in jeder Jahreszeit perfekt klimatisiert bleibt. Ihr Zuhause mit einem offenen Herzen Durch die Wohnungstür betreten Sie das Entrée, das Sie willkommen heisst. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe und spüren sofort die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Der Technikraum mit Waschmaschine und Trockner sowie das Bad mit Dusche bieten praktischen Komfort. Im Wohnbereich gehen Sie dann weiter in die offene Küche und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Sitzplatz gelangen. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme und macht das Zuhause an kalten Tagen besonders behaglich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Bad mit Badewanne, ein einladender Vorplatz und zwei ruhige Räume ein Elternzimmer und ein Büro. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein weiteres grosses Zimmer wartet, das ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann ein Traum für Kinder oder Gäste. Ein Ort für Ihre Familie Mit rund 130 m² Wohnfläche und 4½ Zimmern bietet dieses Haus Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Der Platz reicht für bis zu zwei Kinder, für all die besonderen Momente, die Sie hier miteinander verbringen werden und für all das, was Sie in den kommenden Jahren aus diesem Haus noch machen können. Es ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und jeden Tag zu genießen. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit Renovationen selbst planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie: \- freistehend \- viel Sonne \- zentrale und ruhige Lage \- schöner Gewölbe- Naturkeller \- Renovationen selbst planen Distanzen: \- Bushaltestelle: 190m (via Zofingen) \- Dienstleistung: 400m

CHF935'000.–

7.5 rooms195 m²

7.5 rooms CHF935'000.– 195 m²

"Verliebt in Aarburg – wo Leben sich wie Urlaub anfühlt"

Mitten in der historischen Altstadt von Aarburg erhebt sich dieses einzigartige Einfamilienhaus – ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter. Eingebettet in mittelalterliche Architektur geniessen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel von Vergangenheit, Gegenwart und Natur. Ihre Highlights auf einen Blick: Ruhige Altstadtlage – geschützt und eingebettet zwischen Geschichte und NaturGrosszügiges Raumkonzept mit ca. 195 m² Wohnfläche – viel Platz für Familie, Kreativität und RückzugAtelier mit separatem Eingang – ideal für Selbstständige, Kreative oder stilles GewerbeCharmanter Kachelofen im Wohnzimmer – sorgt für wohlige Wärme und BehaglichkeitGrüne Oase– mit viel Liebe zum Detail gestaltet, idyllisch und grünKochen unter freiem Himmel - Stilvolle Aussenküche für gesellige Momente im Freien Entdecken Sie ein Wohngefühl, das Sie in keiner Neubausiedlung finden: authentisch, charakterstark und voller Leben.

CHF998'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF998'000.–

"Ein Zuhause mit Weitblick - modernes Wohnen an historischer Kulisse"

Ein Zuhause, das inspiriert. In Aarburg entsteht ein Einfamilienhaus, das mehr ist als nur ein Neubau - es ist ein Ort zum Aufatmen, Ankommen und Verweilen. Modern in der Gestaltung, mit einem hohen Ausbaustandard und viel Liebe zum Detail, schenkt es Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Lage ist ein Gedicht: ruhig, eingebettet in die Natur, der Wald zum Greifen nah. Von hier schweift der Blick hinüber zur mächtigen Festung Aarburg, die majestätisch über dem Ort thront und jeden Tag ein Stück Geschichte in Ihr Zuhause trägt. Drinnen wie draussen eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Grosse Fenster fangen das Licht ein, Räume fliessen ineinander und lassen Platz für Kreativität, Begegnung und Rückzug. Jeder Winkel erzählt von Komfort und Geborgenheit - ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern gelebt werden will. Wer hier lebt, findet Ruhe ohne Abgeschiedenheit, Modernität ohne Kälte, Eleganz ohne Strenge. Ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermassen berührt. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: \- lichtdurchflutete Räumlichkeiten \- 2x Nasszellen: 1x Badewanne/WC, 1x Dusche 1x separates Gäste WC \- großzügiger Hobbyraum inkl. Nasszelle \- gemütlicher Garten \- eine Carport mit 1 Autoabstellplatz \- und vieles mehr... Lage: Die Lage dieses Grundstücks gehört zweifellos zu den erstklassigen in der Gemeinde Aarburg. Eingebettet in eine malerische Umgebung, erwartet Sie hier eine vertraute Atmosphäre, die von Ruhe und Gelassenheit geprägt ist. Das historische Städtchen Aarburg liegt am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert befindet. In Aarburg finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen sowie erholsame Naherholungsgebiete. Aarburg liegt am Schnittpunkt der A1/A2 und verfügt somit über eine nahe Autobahnanbindung. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

CHF790'000.–

4 rooms100 m²

4 rooms CHF790'000.– 100 m²

"Ihr eigenes Zuhause mit Garten sofort bezugsbereit"

Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte am Säliring 5 in Aarburg vereint ruhiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem attraktiven Aussenbereich ideal für Paare oder eine junge Familie mit kleinem Kind, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das im Jahr 1954 erbaute Haus präsentiert sich dank einer gerade abgeschlossenen und umfassenden Renovation in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand. Dabei wurden insbesondere die Küche vollständig erneuert sowie hochwertige Holzfussböden verlegt, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit grosszügigem Tageslichteinfall und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Dieser bietet mit seiner angenehmen Grösse, dem gepflegten Grünbereich und einem praktischen Geräteschuppen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder sicheres Spielen für Kinder. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Bäder wurden im Jahr 2005 modernisiert und verfügen über komfortable Fussbodenheizung. Im Obergeschoss ergänzen zwei Balkone das attraktive Raumangebot: Ein Balkon zur Strassenseite sowie ein weiterer mit Blick in den Garten perfekt für ruhige Momente im Freien. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen sowie direktem Zugang zur integrierten Garage. Ein funktionstüchtiger Holzofen sorgt hier für eine alternative Heizmöglichkeit und unterstreicht den praktischen Charakter des Hauses. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2009 installiert, während Radiatoren in den Wohnräumen für eine zuverlässige Wärmeverteilung sorgen. Das 308 m² grosse Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen ein ausgewogenes Verhältnis, das besonders für junge Familien oder berufstätige Paare attraktiv ist. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, die erfolgte Modernisierung sowie das angenehme Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität schätzen. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zürich. Der Bahnhof Aarburg-Oftringen liegt nur rund 8-10 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige, komfortable Verbindungen. In etwa 40-50 Minuten erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof, ideal für Berufspendler, die urban arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn A1 in rund 45 Minuten nach Zürich. die Highlights auf einen Blick: \- ruhiger, familienfreundlicher Lage \- ca. 100 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt \- Grundstücksfläche von 308 m² mit gepflegtem Garten \- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer \- umfassende Renovationen im Jahr 2026 \- neue, moderne Küche (2026) \- hochwertige neue Holzfussböden (2026) \- zwei Badezimmer mi Fussbodenheizung \- heller Wohnbereich mit grosszügigem Tageslichteinfall \- Garage im Haus integriert \- Keller mit zusätzlichem Stauraum \- Gasheizung (Baujahr 2009) mit Radiatoren \- sofort bezugsbereit, ideal für Berufspendler nach Zürich Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

CHF935'000.–

7.5 rooms195 m²

7.5 rooms CHF935'000.– 195 m²

"Verliebt in Aarburg - wo Leben sich wie Urlaub anfühlt"

Mitten in der historischen Altstadt von Aarburg erhebt sich dieses einzigartige Einfamilienhaus - ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter. Eingebettet in mittelalterliche Architektur geniessen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel von Vergangenheit, Gegenwart und Natur. Ihre Highlights auf einen Blick: Ruhige Altstadtlage - geschützt und eingebettet zwischen Geschichte und NaturGrosszügiges Raumkonzept mit ca. 195m² Wohnfläche - viel Platz für Familie, Kreativität und RückzugAtelier mit separatem Eingang - ideal für Selbstständige, Kreative oder stilles GewerbeCharmanter Kachelofen im Wohnzimmer - sorgt für wohlige Wärme und BehaglichkeitGrüne Oase- mit viel Liebe zum Detail gestaltet, idyllisch und grünKochen unter freiem Himmel - Stilvolle Aussenküche für gesellige Momente im Freien Entdecken Sie ein Wohngefühl, das Sie in keiner Neubausiedlung finden: authentisch, charakterstark und voller Leben.

CHF1'595'000.–

10 rooms248 m²

10 rooms CHF1'595'000.– 248 m²

"2-in-1 Opportunity: Your Generation House with 2 Residential Units"

Welcome to this special offer: Two apartments for the price of one! A spacious garden and flexible usage concepts offer additional space for your individual living dreams:Highlights:Sought-after residential area - Family-friendly neighborhood with nearby recreation (forest) and school within walking distanceLarge space offer - 2 story apartments, a party room in the basement, and a spacious atticVarious usage possibilities - Multi-generation house, living & working, or conversion to a single-family house with an in-law apartmentTested renovation concept - Discover modernization possibilities with a detailed cost estimateVarious parking options - Double garage and three additional outdoor parking spacesSpacious surroundings - Newly designed garden with seating area, garden beds, and fencingOffer:- 4 ½ room apartment on the ground floor with approx. 123 m2 NWF, approx. 450 m2 garden share, and potential for 5½ rooms- 6 ½ room apartment on the upper floor with approx. 126 m2 NWFSales price 4.5 rooms ground floor: 895,000.-*Sales price 6 rooms upper floor: 700,000.-*Total sales price: 1,595,000.-*The apartments are only sold together.Convince yourself of the unique possibilities of this property with two apartments for the price of one. Arrange a viewing appointment now!

CHF1'390'000.–

5.5 rooms233 m²

5.5 rooms CHF1'390'000.– 233 m²

"Equestrian Sports, Residential and Commercial Property with Varied Usage Options"

You can expect a spacious 5.5-room house on three floors with plenty of space for you and your family on 233 m². The house was built in 1948 and has a volume of 798 m3. On the floor, you will find a bathroom with a shower and the kitchen, which offers numerous cabinets and storage options. At the end of the hallway, you can directly enter the large living room with a spacious area of 33 m². This friendly room with its warm Sweden oven invites you to cozy hours. Directly next to it is the dining area.On the upper floor, you will find three more rooms and a small bathroom with a toilet and sink.One floor higher, you reach the spacious attic of the house. It offers you a large and bright room on 39 m², in which you can stand in the middle without any problems.In the basement of the house, there is a large laundry room with an integrated shower and sink, which serves you perfectly as a mudroom. The technical room with the boiler and the cellar are also located on the lower floor. Additionally, there is another room that you can use individually.The newly built stable from 2021 has two spacious outdoor boxes and a saddle room, which is also used as a feed room. The boxes with direct outlets and also direct access to the sandplace can be opened arbitrarily. The box floors are also equipped with rubber mats, which offer both comfort and safety. The integrated hay automatic can be filled with an individual amount. By means of a time switch, your horses will be automatically fed throughout the day.The riding arena was created in 2019 and is built with an OTTO-ArenaTex floor. The area of the place is 276.4 m2 (not quite rectangular) and is illuminable. Pasture land can be rented from the farmer, as a direct neighbor, by arrangement.On the upper floor of the workshop, there is an exclusive winter garden with 32 m², which was built in 2021. This is equipped with a kitchen including induction stove and a Sweden oven and has enough space for you and your guests. Through a connection, the roof of the horse stable was built as a cozy terrace with a view into the green and onto your horses. Additionally, there is another possibility for a storage room and the large hay and straw storage in the upper floor of the workshop. Thanks to the whirlpool in the garden, you can let the day come to a relaxed end after a stressful working day.The property includes a workshop with several rooms, which is currently used as a motorcycle workshop. This also has its own toilet and an office department and was built in 1995. These rooms offer sufficient space for the storage of materials or machines. The workshop is functionally designed and enables efficient use of the available space on 82 m². Additionally, the property offers you a garage. Directly connected, there is another room that serves you as a material storage. For safety, the large manual iron gate at the entrance to the property contributes. The photovoltaic system on the roof of the workshop and the winter garden is designed for 15 kW (nominal power) and serves on the one hand for self-consumption - on the other hand, the surplus is sold to the community (income of around CHF 850.-- per quarter).We look forward to your contact and are happy to answer your questions.The company IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) is the market leader and specialist in the sale of equestrian properties in Switzerland and has been doing so for over 16 years - experience that pays off.