4.5 rooms Houses buy in 6535 Roveredo Gr

CHF700'000.–

4.5 rooms156 m²

4.5 rooms CHF700'000.– 156 m²

"Villa with 4.5 Rooms and Swimming Pool in Roveredo GR"

Welcome to your new serenity refuge in Roveredo: this beautiful single-family house with 4.5 rooms represents the perfect balance between modern comfort, large green spaces, and extraordinary growth potential. Located in a quiet and highly sought-after residential area, the property extends over a plot of approximately 680 m², bathed in sunlight throughout the day.The house, carefully renovated in 2015, welcomes you with current finishes and ready-to-live spaces. The heart of the house is the living area on the ground floor, where a bright living room with pellet stove creates a warm and convivial atmosphere, complemented by a modern and functional kitchen. From here, the gaze and step open directly onto the magnificent private garden: a true oasis of relaxation with a swimming pool, pergola with stone table, and barbecue area, ideal for unforgettable moments outdoors.The sleeping area on the first floor offers three bedrooms, including one with a balcony overlooking the green, and a main bathroom with whirlpool and shower, designed for your daily well-being. An invaluable added value is given by the land located in zone R3: with the still available building index and the possibility of raising the structure up to three additional levels, this property is not only a dream home but also a far-sighted investment with very high development potential.This Properti offer is characterized by:Large private garden with swimming pool, pergola, and barbecue areaRecent renovation (2015) of kitchen, bathrooms, and floorsCozy living room with pellet stoveSleeping area with three rooms and bathroom with whirlpoolLand in zone R3 with significant remaining building potentialEco-sustainable heating through pellet systemModern paving with electric gate and maximum privacyTwo covered and one uncovered parking spaces includedOptimal solar exposure in a privileged residential areaStrategic proximity to all major services in RoveredoInterested? Contact us for a non-binding consultation!

CHF1'020'000.–

5.5 rooms175 m²

5.5 rooms CHF1'020'000.– 175 m²

"Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio"

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz. Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Baujahr: 2020Modernes Ausstattungsniveau in hoher QualitätRuhige LageNähe zu Geschäften und SchulenHelles WohnzimmerVoll ausgestattete KücheBalkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF1'040'000.–

4.5 rooms213 m²

4.5 rooms CHF1'040'000.– 213 m²

"Monofamiliari a Roveredo - In regalo una Hyundai i20 2026!"

Situiert in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten. ERDGESCHOSS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler).Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz.Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung.Praktischer innenliegender Abstellraum.Pflasterter Außenbereich und privater Raum für Gartengeräte. ERSTES OBERGESCHOSS: Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.Zwei geräumige Einzelzimmer.Privater Balkon.Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad.Design-Chrom-Ausführung und integriertes Waschbecken in White-Tech. UNTERGESCHOSS (-1): Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.Technikraum mit Wärmepumpe.Geräumiger extra Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working. DETAILS: 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen.High-End-Alu/PVC-Fenster und Dreifachverglasung.Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen.Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²Gesamte SPc-Fläche: 137 m²Untergeschoss: 46,5 m²Terrasse: 9,9 m²Balkon: 2,1 m²Garten: 68 m²Außenabstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²Gesamte SPc-Fläche: 137 m²Untergeschoss: 46,5 m²Terrasse: 9,9 m²Balkon: 2,1 m²Garten: 87 m²Außenabstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE: HAUS B: CHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000).Verkaufsfläche: 188,22 m².Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².HAUS C: CHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000).Verkaufsfläche: 189,90 m².Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m². Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): 100%Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%Außenterrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50%Gärten: 10% ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: Mai 2026. KONTAKT: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF360'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF360'000.– 115 m²

"Casa rustica in pietra con camino, forno pizza e capitello"

In dem malerischen Kern von Rugn a Roveredo, nur wenige Schritte vom Grün und dem Wald entfernt, bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das in seinem Genre einzigartig ist, reich an Charakter und Atmosphäre, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Das Anwesen, das auf das Jahr 1900 zurückgeht und 1987 renoviert wurde, zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume und authentischen Details aus, die die Geschichte des Hauses erzählen. Der private Garten, reserviert und gepflegt, ist perfekt für entspannte Momente im Freien und verfügt über eine Grillarea. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle, ein seltenes und faszinierendes Element.Das Haus bietet zwei unabhängige Eingänge und eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung:Wintergarten (errichtet 1981) mit schwedischer Heizung und Pizzaofen, der in ein helles Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Rustico besteht aus:Im EG: Keller mit WC, Dusche und Boiler, Sibir-Heizung. Getrennt, Tankraum für Heizöl.Im 1. OG: große Küche mit Geschirrspüler und traditionellem Maiolika-Herd, mit Cementinen verkleidet.1. OG: Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Terrasse; elektrische Heizung.2. OG: große Mansarde, ideal als zusätzliches Schlafzimmer und Waschbecken.Das Haus benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten und ist bereit für die Besiedlung. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 189 m²Gebäudevolumen: 439 m³Volumen Wintergarten: 80 m³Keine Hypothek im Grundbuch eingetragenDie Heizung erfolgt mit Heizöl oder über Holz- und Elektroheizungen.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.💰 Verkaufspreis: CHF 360’000.–Ein sehr charakteristisches und besonderes Anwesen, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

CHF1'040'000.–

5.5 rooms147 m²

5.5 rooms CHF1'040'000.– 147 m²

"STILE, ARMONIA E ARCHITETTURA: VILLETTE ESCLUSIVE IN VENDITA"

CONTESTOA Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: Residenza Amarillys che, come l’omonimo fiore, è simbolo di bellezza ed eleganza, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita. L’autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta.Uno sguardo attento alla sostenibilità e all’ecologia che è il punto di forza di queste costruzioni: riscaldamento e raffrescamento sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a sonde geotermiche. CARATTERISTICHEResidenza Amarillys si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala interna unica nel suo genere.Piano -1: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione. Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato.Piano terra: la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l’angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l’entrata principale dal camminamento esterno.Piano 1: Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.Piano 2: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un’estensione naturale dello spazio abitativo. L’ampio e moderno servizio con doccia completa l’ambiente regalando comfort e praticità quotidiana.PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYSPosizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.A pochi passi da scuola dell’infanzia ed elementare. Centro di Roveredo e ermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi in un paio di minuti.Abitazioni moderne, efficienti e luminose.Ottima qualità costruttiva ed energetica.Spazi ben progettati per il massimo comfortFiniture di pregio.Ideale per chi desidera vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione. Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!