2.5 rooms Houses buy in 6925 Gentilino

CHF1'600'000.–

4 rooms160 m²

4 rooms CHF1'600'000.– 160 m²

"Casa a Schiera con Piscina Condominiale e Campo da Tennis a Gentilino"

In Gentilino, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit offener Aussicht, bieten wir dieses Reihenhaus zum Verkauf an, das in einem gepflegten Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz untergebracht ist. Das Anwesen liegt strategisch, nur 1,3 km von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, etwa 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einfacher Anbindung an die nahegelegene Autobahn und Bushaltestelle. Eine ideale Lösung für Familien, die Ruhe wünschen, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern. [b]Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:[/b] [b]ERDGESCHOSS:[/b] Lobby mit eingebauten Kleiderschränken Großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin Separate moderne Küche Zugang zur inneren Treppe [b]FEATURE:[/b] Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Balkon Zweites Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) Das Grundstück umfasst [b]2 Parkplätze in der Garage[/b]. Der Wohnkomplex bietet exklusive Dienstleistungen für die Bewohner, darunter: Gemeinschaftsschwimmbecken Tennisplatz Gepflegte Grünflächen Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, in einem geräumigen und gut organisierten Haus, nur wenige Minuten von den Hauptdiensten und dem Zentrum von Lugano entfernt.

CHF1'950'000.–

8.5 rooms345 m²

8.5 rooms CHF1'950'000.– 345 m²

"Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano"

Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Wohngegend Collina d'Oro. Mit einer strategischen Lage, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt und bequemer Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. [b]PLATZ UND KOMFORT:[/b] Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Das Anwesen besteht aus 2 verschiedenen Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer großen 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, Keller, Technikräume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind. [b]HOCHWERTIGE VERARBEITUNG:[/b] Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine raffinierte Innenausstattung, darunter: Parkettböden. Systeme der neuesten Generation (Alarmanlage, Photovoltaik-Paneele, Klimaanlage). Kessel für Wärmepumpe. Neue Heizkörperheizung/Wärmepumpe. Neues Kühlsystem. [b]MEHRWERT:[/b] Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: Kombinieren Sie die Wohnungen, um ein einziges, geräumiges Zuhause zu schaffen. Aufteilung der Eigentumsverhältnisse in PPP. Index der zunehmenden Baubarkeit verfügbar. [b]LAGE UND ERREICHBARKEIT:[/b] Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit bequemer Anbindung an die Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt. [b]IDEALE OPTION FÜR:[/b] Großfamilien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen. Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen. Profis oder Paare, die eine geräumige und ruhige Residenz in der Nähe von Lugano und der Schule TASIS suchen. Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es geeignet für diejenigen, die eine komfortable Residenz mit der Möglichkeit der Anpassung suchen.

CHF1'950'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'950'000.– 160 m²

"Elegante casa con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölbrenner betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter. 1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölbrenner ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4

CHF1'800'000.–

4.5 rooms250 m²

4.5 rooms CHF1'800'000.– 250 m²

"Accogliente Casa a Schiera con Giardino nel cuore di Collina d'Oro"

Immersa nella quiete esclusiva di Gentilino, una delle località più ambite di Collina d'Oro, questa accogliente villa a schiera rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. La posizione privilegiata, caratterizzata da estrema tranquillità, ottima esposizione solare e contesto residenziale di alto livello, garantisce privacy e benessere a pochi minuti da tutti i principali servizi. Circondata da un curato giardino privato e valorizzata da piacevoli affacci sul verde, la proprietà accoglie con atmosfere luminose e armoniose, pensate per vivere ogni ambiente con naturalezza e stile. Distribuita su 3 livelli, la villa offre spazi generosi e ben articolati: Zona giorno: \- Ingresso principale attraverso una porzione di giardino, bagno ospiti, pratico ripostiglio. \- Un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, si apre verso il giardino creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, funzionale e luminosa, completa un ambiente pensato per la quotidianità e l'accoglienza. Zona notte: Un'elegante area privata con studio, 3 camere da letto - 2 delle quali con accesso alla terrazza - e 2 bagni, in un perfetto equilibrio tra comfort e riservatezza. Piano inferiore: Spazi versatili dedicati al tempo libero e alla funzionalità della casa, tra cui locale hobby, lavanderia, cantina e locali tecnici. Completano la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione e 2 posti auto esterni. La villa si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per esprimere appieno il proprio stile abitativo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, perfetta sia per una famiglia sia per chi ricerca un'abitazione di charme in una delle zone più prestigiose del Luganese. Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einer der begehrtesten Lagen von Collina d'Oro, stellt diese gemütliche Reihenvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität dar. Die privilegierte Lage, die sich durch extreme Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Wohnkontext auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne, empfängt Sie das Anwesen mit einer hellen und harmonischen Atmosphäre, die darauf ausgerichtet ist, jede Umgebung mit Natürlichkeit und Stil zu erleben. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut gegliederte Räume: Wohnbereich: \- Haupteingang durch einen Teil des Gartens, Gästebad, praktischer Abstellraum. \- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate Küche, funktional und hell, vervollständigt eine Umgebung, die für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft konzipiert ist. Schlafbereich: Ein eleganter privater Bereich mit einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - 2 davon mit Zugang zur Terrasse - und 2 Bädern, in einem perfekten Gleichgewicht von Komfort und Privatsphäre. Untere Etage: Vielseitige Räume, die der Freizeitgestaltung und der Funktionalität des Hauses gewidmet sind, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und technische Räume. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die in einem eleganten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten,...

CHF1'450'000.–

5.5 rooms201 m²

5.5 rooms CHF1'450'000.– 201 m²

"2495_Gentilino, detached house 5.5 rooms"

In the residential and strategic Gentilino, in a sunny position, not far from schools and public transport, we offer a detached house 5.5 rooms with a small private garden.The house has the following layout:Ground floor_ external entrance portico of 12 sqm, entrance hall with wall cupboard, guest toilet (windowed), semi-separated kitchen, living room with dining room and exit onto the terrace from which you can enjoy a pleasant open view.Lower floor_ master bedroom with exit onto the balcony, two double bedrooms, two complete bathrooms, storage room.Basement_Large hobby room with exit into the private garden, large laundry room, two cellars, technical room.The property includes a covered parking space and two uncovered parking spaces.

CHF4'400'000.–

6.5 rooms442 m²

6.5 rooms CHF4'400'000.– 442 m²

"Elegant villa with pool in front of the American school."

Located in the prestigious residential district of Gentilino, in the heart of the Collina d'Oro, this elegant villa with pool enjoys an exclusive and extraordinarily quiet position, surrounded by greenery and total privacy. The property can also be purchased as a secondary residence in addition to the primary one, representing a rare opportunity in one of the most sought-after areas of Lugano.This refined villa of 6.5 rooms offers approximately 442 sqm of living space, distributed over three levels, completed by a comfortable dependence by the pool and by splendid external spaces with a large patio and a privately curated garden.A true sanctuary of timeless elegance and modern innovation, where every detail has been carefully studied to create an exclusive living experience. The spacious and bright rooms are enhanced by the large, fully glazed Schüco sliding doors, which create a perfect continuity between internal comfort and the beauty of the external spaces.The ground floor, of about 168 sqm, welcomes guests with an elegant entrance that leads to a large and bright living room with a fireplace, perfectly connected to a modern open-space kitchen with a central island, fully equipped with high-end appliances. A refined guest bathroom completes this level.On the first floor, of about 134 sqm, the luxurious master suite has a private bathroom and a walk-in closet. Two additional bedrooms and a second bathroom provide comfort and functionality for the family and guests. Two of the children's rooms also have direct access to a large panoramic terrace overlooking the surrounding green area. The sleeping area has been designed with custom-made wooden wardrobes, indirect lighting, and luxury German mattresses to ensure maximum comfort and optimal rest.One of the rooms has been transformed into an exclusive private home cinema, equipped with a ceiling projector and a motorized, retractable screen, combining entertainment and functionality perfectly.The lower floor, of about 102 sqm, hosts an independent, multi-functional area with a bathroom and direct access to the external terrace, ideal as a gym, office, relaxation area, or guest space. On the same level, there are also the technical rooms, a wine cellar, and a spacious, fully equipped laundry room.The internal living spaces extend harmoniously towards the outside thanks to a magnificent, partially covered patio of about 165 sqm, enriched by an outdoor fireplace and a custom-made luxury wine cellar. This sophisticated entertainment area includes a wine fridge for over 100 bottles, an integrated ice machine, and elegant display racks, creating the perfect atmosphere for receiving guests and enjoying moments of absolute relaxation.The property also boasts a spectacular pool of 32 sqm, lined with high-quality Bisazza mosaics. The pool is equipped with an automatic cover, a heating and cooling system for the water, RGB underwater lighting, and a powerful counter-current system with a double pump. A refined outdoor shower and a brand-new whirlpool bathtub complete this exclusive wellness area, designed to ensure relaxation and well-being throughout the year.The patio offers direct access to a comfortable dependence of about 42 sqm, consisting of a bedroom, a kitchenette with sink and fridge, a bar, and a fully equipped private bathroom. This independent area is ideal for guests, staff, or as an exclusive entertainment area.At the entrance of the villa, an elegant landscape garden, enriched by mature vegetation and a practical garden shed, further enhances the charm and character of the property.Originally built in 1994, the villa has recently undergone a complete renovation, carried out with materials of the highest quality and fine finishes in every room.