Houses buy in 8545 Rickenbach Zh

CHF1'795'000.–

14 rooms406 m²

14 rooms CHF1'795'000.– 406 m²

"Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune"

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integrierter Scheune bietet drei Wohneinheiten, die intern verbunden sind, sich jedoch bei Bedarf mühelos separieren lassen. Ein ideales Objekt für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen. Das markante Riegelhaus aus dem Jahr 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als kommunales Schutzobjekt ist die Liegenschaft ein bedeutender bau- und wirtschaftsgeschichtlicher Zeitzeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Objekt verfügt über eine Innenisolation, ein klassisches Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der bestehende Renovationsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die gesamte Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Raumangebot und Nutzung 7.5-Zimmer-Hausteil (ca. 184.8 m²): Grosszügige Zimmer auf zweieinhalb Etagen, Wohnküche mit Reduit, Nasszelle und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Direkter Zugang zu zwei Abstellräumen sowie über das 1. Obergeschoss zu zwei grosszügigen Estrichen.5.5-Zimmer-Hausteil (ca. 164.9 m²) - aktuell vermietet: Drei Wohnetagen mit Wohnküche, Nasszelle, Kachelofen und zwei charmanten Lauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Auszugstreppe zum Estrich.2-Zimmer-Wohnung (ca. 60.1 m²) - aktuell vermietet: Schlafzimmer sowie offener Küchen- und Wohnbereich mit komfortabler Bodenheizung. Dusche/WC/Lavabo und zwei praktische Nebenräume (einer mit Anschluss für einen Waschturm). Die Wohneinheiten sind aktuell intern zugänglich, können jedoch mit bestehenden Türen einfach voneinander getrennt werden. Verkaufspreis: CHF 1'795'000.- Technik und Ausstattung Heizsystem: Ölheizung mit Unterstellboiler, Holzheizung mit Speicher sowie zusätzlicher Elektroboiler.Wärmeabgabe: Effiziente Radiatoren im gesamten Haus; die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. In den Hausteilen sorgen zudem zwei Kachelöfen für Ambiente.Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden im Zuge der Sanierung 1995 grösstenteils ersetzt.Fenster: Zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den historischen Stil. Parkierung & Aussenraum Es stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in der Scheune sowie auf dem grosszügigen Grundstücksbereich. Der charmante Vorgarten mit seiner niedrigen Sockelmauer rundet das Erscheinungsbild zur Strasse hin ab. Diese Liegenschaft ist ein wertbeständiges Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und der enormen Volumenreserve in der Scheune bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in das idyllische Umfeld des Zürcher Weinlands, geniessen Sie hier ländliche Ruhe mit erstklassiger Anbindung an die Zentren Winterthur und Zürich. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für neue Visionen.

CHF1'395'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'395'000.– 160 m²

"New 5.5 room row house in Rickenbach - Modern, Charming & Versatile"

Floor plans, more pictures, a video and additional information can be found at www.stoehr-immobilien.chThis new 5.5 room row house, built in 2021, offers the highest living comfort on a net living area of 160 m² and impresses with its thoughtful architecture. With generous space and clear lines, it is perfect for families or anyone who appreciates modern living.The quiet and family-friendly location in Rickenbach combines natural recreation with a good connection to the public transport network and all important facilities for everyday life.Highlights at a glance:Plenty of space: A spacious living room, bright bedrooms and a versatile studio in the attic, ideal as a home office, guest room or hobby roomModern equipment: Open kitchen with high-quality appliances and practical built-in cabinets in the entrance area Two stylish wet cells and an additional guest toiletSurroundings: Garden seating area and terrace for relaxed hours outdoorsComfort & Sustainability: Earth probe via underfloor heatingTwo underground parking spaces with direct access to the house can be purchased for a total of CHF 35,000.Location:The municipality of Rickenbach consists of the three districts Rickenbach, Sulz and Hinter Grüt and is located in the agglomeration of Winterthur. Frauenfeld and Winterthur can be reached in about 15 minutes by public transport and by car via the nearby motorway, Zurich and St. Gallen in about 35 minutes. Embedded in vineyards, forest and a green hilly landscape, the municipal area offers a variety of opportunities to relax or explore the area in a sporting way.Detailed distances to schools and shopping facilities can be found in the documentation on our website.We are happy to answer any questions or arrange a viewing. All information is subject to error and omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch About Stöhr Immobilien:As an established family business with a branch in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, in-depth expertise and a broad network of relationships with a genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property quickly, professionally and with an optimal result.We offer an all-inclusive service with a pure success fee. From the first consultation to marketing and transfer of ownership, we take care of all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment and a sense of proportion.Our customers appreciate not only our technical competence but also our personal and human accompaniment. Thanks to our database with over 7,500 verified interested parties, we find the right buyer even with a discreet sales wish.We are particularly proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our seriousness, quality and great commitment. Every property has its own special story, and we help with heart to write its next chapter.

CHF1'645'000.–

7 rooms220 m²

7 rooms CHF1'645'000.– 220 m²

"Charming 7-room semi-detached house with 220 m² living space in Rickenbach ZH"

Rickenbach A home with character and historyThis special semi-detached house in Rickenbach ZH combines historic charm with modern living comfort and spacious proportions. The former barn was completely renovated in 1994 and extensively modernized in 2016. The property presents itself today in a well-maintained condition and convinces with its unique architecture and a well-thought-out room layout over four levels. The 500 m² large plot of land offers plenty of space for everyday life, relaxation, and individual development. Arrival with atmosphereAlready when entering the house, you can feel the special character of this property. The entrance area welcomes you openly and conveys a pleasant living feeling. The combination of generosity and functional planning ensures a harmonious connection between everyday practicality and coziness. A guest toilet on this level complements the comfort ideally. Also, with the secondary school nearby. Spacious living with characterThe living area forms the heart of the house and impresses with its spaciousness and special room height. Living and eating blend harmoniously into each other and create a central meeting point for family and guests. The kitchen is functionally designed and fits harmoniously into the room concept. The fireplace also creates a cozy atmosphere and underlines the cozy character. Plenty of space for individual life conceptsOn the upper levels, there are several rooms that can be used flexibly - whether as bedrooms, children's rooms, offices, or hobby rooms. The clear room structure allows for diverse usage possibilities and adapts to different life situations. The combination of strip flooring and ceramic tiles gives the rooms a pleasant and timeless appearance. Comfort in everyday lifeThe four wet cells are well-maintained and functionally equipped. Two bathrooms with showers, one bathroom with a bathtub, and a separate guest toilet offer high comfort for families or households with increased space requirements. The practical arrangement over several floors ensures short distances and a pleasant everyday practicality. Quiet location with quality of lifeThe outdoor area offers versatile usage possibilities - whether for relaxed hours in the fresh air, playing children, or social moments with friends. The quiet, child-friendly environment creates a pleasant living atmosphere. Two outdoor parking spaces and the proximity to Winterthur (approx. 10 minutes) round off the attractive overall package. A home with perspectiveThis semi-detached house in Rickenbach ZH convinces with its special origin, the spacious living area of around 220 m², and the solid and well-maintained substance. It offers ideal conditions for families or couples who value space, peace, and long-term living quality. A home with character and future. Curious?We are happy to be available for a non-binding viewing.If you have any questions or would like further information, we look forward to your contact.On request, we will also advise you competently and individually on suitable financing options.The Immoanker team looks forward to you.