Houses buy in 8754 Netstal

CHF1'810'000.–

9 rooms277 m²

9 rooms CHF1'810'000.– 277 m²

"Herrschaftliche 9-Zimmer-Villa mit Parkanlage"

Die stattliche Villa, aus der Epoche der klassischen und herrschaftlichen Fabrikantenbauten, liegt inmitten eines wunderschönen Gartens auf einem grosszügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Ökonomiegebäude lässt unbeschränkte Nutzungsmöglichkeiten zu, zum Beispiel als Atelier, Hobbyraum oder 'Spielhaus'. Auf dem ebenfalls (optional) erwerbbaren Grundstück Nr. 1131 wäre gar ein zusätzlicher Neubau realisierbar. Baubeschrieb / Konstruktion Baujahr und RenovationenDas Haus wurde gemäss Eigentümerangaben im Jahr 1888 gebaut, mit Hauptzugang nach Osten und Hausmauern aus Bruchstein. 1956 wurde eine Kernsanierung mit Terrassenanbau ausgeführt und 1985 wurde der grosse Partyraum beheizt mit Elektrospeicherofen im Dachgeschoss sowie eine Kernsanierung der Gästetoilette beim Eingang vorgenommen. DachDie Dacheindeckung der Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1956. Heizung Das Haus wird mit einer Oelzentralheizung, mit Radiatorenverteilung beheizt. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1998. Elektrische InstallationenDiese sind funktionstüchtig und geprüft. Der Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen wurde im September 2023 erstellt. Unmittelbarer Unterhaltsbedarf Villa Die Fenster, zwei Balkontüren im 1. OG und ein Teil der Fensterläden müssten zeitnah ersetzt werden. Die Küchen- und Kellerdecke, sowie der Boden vom Hauptbadezimmer benötigen einer Sanierung. Zur Zeit ist keine Küche eingebaut, weshalb eine neue Küche im grosszügigen Platzangebot geplant und installiert werden muss. Zusammen mit weiteren nötigen Sanierungen besteht ein ungefährer Investitionsbdarf von CHF 210'000'00. Kurzbeschrieb / Raumprogramm / Villa Das herrschaftliche Gebäude besticht durch die lichtdurchfluteten, hohen und grosszügigen Zimmer, die Vielzahl der Räume und die geräumigen Keller- und Nebenräume. Mit einigen Investitionen lassen sich Wohnträume realisieren und ein wunderbares Ambiente schaffen. Untergeschoss Vorraum, 3 Kellerräume Erdgeschoss Eingang, WC, Treppenhaus Hochparterre Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Nebenstube Zwischengeschoss Podest, Nasszelle Obergeschoss Vorraum/Gang, Nasszelle, 4 Zimmer Zwischengeschoss Podest Dachgeschoss Vorraum, Zimmer, Partyraum, Estrich Nettowohnfläche: 277 m² Nutzfläche (Keller, Estrich): 136 m² Ökonomiegebäude: 94 m² Gartenfläche: 1629 m² Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der Dokumentation. Pläne sind leider keine vorhanden. Kurzbeschrieb Ökonomiegebäude und Garage Im Untergeschoss des Ökonomiegebäudes befindet sich die Garage und eine Art Waschhaus und im Obergeschoss ein Raum für Lager oder Atelier Total 95 m² Kurzbeschrieb Baulandreserve Baulandparzelle 1131 Die Parzelle 1131 mit 564 m² Baulandreserve ist derzeit an die Gartenparkanlage an der süd-westlichen Ecke angegliedert. Diese ermöglicht, je nach Vorstellung des neuen Eigentümers, eine Erweiterung der Parkanlage oder eine spätere Bebauung. Der Kauf dieser Parzelle ist nicht Bedingung. Losgelöst wird diese aber derzeit nicht verkauft.

CHF500'000.–

4 rooms70 m²

4 rooms CHF500'000.– 70 m²

"Charmantes Reihenhaus mit Garten an familienfreundlicher Lage in Netstal GL"

Charmantes Reihenhaus mit Garten an familienfreundlicher Lage in Netstal GL Dieses charmante Reihenhaus mit Garten befindet sich an einer guten und begehrten Lage in Netstal und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Umgebung. Der gepflegte Garten bildet eine echte Wohlfühloase, um die Sonnenstunden zu geniessen. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als Rückzugsort - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen erleben. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die Glarnerberge, der dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Haus verfügt über einen kleinen einladenden Wintergarten, der den Wohnbereich vergrössert und zusätzliche gemütliche Aufenthaltsräume bietet. Die hellen Zimmer schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller, der genügend Platz für Vorräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Zum Objekt gehört eine Garage, die ca. 60 Meter entfernt liegt und bequem erreichbar ist. Dank der attraktiven Lage in Netstal profitieren Sie von einer hohen Wohnqualität in einer beliebten Umgebung. Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren eine interessante Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit grossem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus wurde mutmasslich 1955 in Massivbauweise errichtet. Teile der ursprünglichen Gebäudekonstruktion sind bis heute erhalten, während einzelne Erneuerungen - wie Ersatz der Heizung im Jahr 2015 und Ersatz der Küche - für eine zeitgemässe Einrichtung sorgen. Die Umfassungswände sind aus einem Ziegelmauerwerk, die Decken sind betoniert und/oder aus Holzbalkenlagen. Die Dachkonstruktion ist aus Holz und das Dach ist mit Ziegel eingedeckt und hat ein Schindelunterdach. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2015) und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Das Haus befindet sich in einem attraktiv gelegenen Wohngebiet an einer kinderfreundlichen Lage. Netstal bietet eine hervorragende Infrastruktur und diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fussdistanz befinden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das Schulhaus Netstal (Primarstufe) sowie Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Schulhaus Buchholz (Oberstufe) befindet sich nur wenige Fahrminuten (Velo & Bus) entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit Blick auf die Glarner Alpen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Baden in der Badi Netstal und Naherholung am Klöntalersee. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich und Chur in rund einer Stunde erreichbar - ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Glarnerlands schätzen. Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF1'280'000.–

9 rooms172 m²

9 rooms CHF1'280'000.– 172 m²

"Mehrgenerationenhaus - Willkommen im Haus Ihrer Träume"

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